住房質(zhì)量保證書(shū)

　　在當(dāng)下社會(huì)，保證書(shū)在我們的生活中并不鮮見(jiàn)，保證書(shū)的內(nèi)容要寫(xiě)得切實(shí)、具體，要實(shí)事求是，說(shuō)到做到，不能說(shuō)過(guò)頭話(huà)。為了讓您不再為寫(xiě)保證書(shū)頭疼，下面是小編整理的住房質(zhì)量保證書(shū)，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

住房質(zhì)量保證書(shū)1

尊敬的住戶(hù)：

　　感謝您選購(gòu)了我公司新建的商品住宅。

　　為維護(hù)您的合法權(quán)益，我公司對(duì)您購(gòu)買(mǎi)的_____路_____小區(qū)_____號(hào)樓_____單元第_____層_____戶(hù)，建筑面積為_(kāi)____平方米的住房，做出如下質(zhì)量保證和承諾：

　一、符合山東省住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定。

　　二、通過(guò)市或（縣市）質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)核驗(yàn)，建筑工程質(zhì)量被評(píng)為_(kāi)_________等級(jí)。

　　三、通過(guò)市、縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理部門(mén)竣工驗(yàn)收，小區(qū)（組團(tuán)）配套設(shè)施齊全，達(dá)到_____標(biāo)準(zhǔn)，具備了新建住宅交付使用許可條件。

　　四、住房自交付之日起，在正常使用情況下，本公司免費(fèi)承擔(dān)以下項(xiàng)目保修期內(nèi)的維修責(zé)任：

　　1、房屋防水5年；

　　2、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；

　　3、墻面、頂棚抹灰層脫落1年；

　　4、地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂1年；

　　5、門(mén)窗翹裂、五金損壞1年；

　　6、管道堵塞2個(gè)月；

　　7、供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備2個(gè)采暖期或供冷期；

　　8、衛(wèi)生潔具1年；

　　9、電器管線(xiàn)2年；

　　10、水管線(xiàn)安裝工程和裝修工程為2年；

　　11、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用情況下，按國(guó)家規(guī)范有關(guān)規(guī)定設(shè)計(jì)壽命年限承擔(dān)保修。

　　12、煙道一個(gè)采暖期；抽氣孔兩個(gè)月。

　　13、有防水要求的`衛(wèi)生間，房間和外墻面的防滲漏，為5年。

　　住戶(hù)對(duì)商品住宅交接驗(yàn)收簽之日即為該住房交付使用日期，也是本保證書(shū)的簽訂日期。住宅保修期限自本保證書(shū)簽訂之日起計(jì)算。

　　因住戶(hù)使用不當(dāng)或擅自進(jìn)行家庭裝飾裝修而造成的質(zhì)量問(wèn)題不在本公司維修范圍之內(nèi)。

　　五、住戶(hù)入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信來(lái)訪(fǎng)、投訴，本公司將直接或委托__________物業(yè)公司及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理，若對(duì)我們服務(wù)人員的工作不滿(mǎn)意，可向本公司投訴，我們將及時(shí)處理。

　　六、對(duì)住戶(hù)報(bào)修的答復(fù)和處理時(shí)限，詳見(jiàn)本小區(qū)物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定或見(jiàn)附頁(yè)。

　　七、如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的，可根據(jù)建設(shè)部[1993]第29號(hào)《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》等有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定，向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào)；凡有關(guān)住宅配套質(zhì)量的，可根據(jù)《山東省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定，向本地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理辦公室申請(qǐng)協(xié)調(diào)。對(duì)協(xié)調(diào)意見(jiàn)仍有分歧的，可向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)裁決或通過(guò)人民法院解決。

　　凡因住宅工程質(zhì)量問(wèn)題久拖得不到解決的，住戶(hù)可向工程質(zhì)量監(jiān)督站投訴；凡因住宅配套質(zhì)量久拖得不到解決的，可向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理部門(mén)投訴。

　　八、經(jīng)市級(jí)以上有資格的專(zhuān)業(yè)部門(mén)的鑒定，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無(wú)法修復(fù)的危險(xiǎn)住宅，將予以退房或調(diào)換。

九、本公司愿承諾的其他內(nèi)容（見(jiàn)附頁(yè)）。

　　十、本保證書(shū)作為商品住宅銷(xiāo)售合同的附件，是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)銷(xiāo)售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與銷(xiāo)售合同具有同等法律效力；用戶(hù)應(yīng)妥善保存，不得偽造、涂改。

　　我們的宗旨是給住戶(hù)提供優(yōu)良的居住環(huán)境和良好的售后服務(wù)，使廣大住戶(hù)舒適、滿(mǎn)意。

　　祝您安居安樂(lè)業(yè)！

　　開(kāi)發(fā)單位（章）

　　_____年_____月_____日

　　公司地址：_______________聯(lián)系人：__________

　　郵政編碼：_______________聯(lián)系電話(huà)：__________

　　物業(yè)管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：__________維修電話(huà)：__________

　　市或區(qū)（市）工程質(zhì)量監(jiān)督站投訴電話(huà)：__________

　　是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理機(jī)構(gòu)投訴電話(huà)：__________

住房質(zhì)量保證書(shū)2

　　歡迎您入住本公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的房。

　　本廉租房經(jīng)_____市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站檢查驗(yàn)收，工程質(zhì)量等級(jí)定為合格�？勺C享受“質(zhì)量保證服務(wù)”。質(zhì)量保證服務(wù)內(nèi)容：

　　正常使用情況下各部位保修內(nèi)容與期限：

　　1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。

　　2、建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)墻體、屋面、地面(樓面)等保溫工程和節(jié)能門(mén)窗為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。

　　3、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年。

　　4、供熱、供冷和設(shè)備系統(tǒng)為2個(gè)采暖期、供冷期。

　　5、電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年。

　　6、地面飾面空鼓、開(kāi)裂為1年。

　　7、門(mén)窗翹裂、五金件損壞為1年。

　　8、墻面、頂棚抹灰層脫落為1年。

　　9、衛(wèi)生潔具為1年。

　　10、燈具、電器及開(kāi)關(guān)為6個(gè)月。

　　11、智能化系統(tǒng)為1年。

　　12、管道堵塞為2個(gè)月。

　　13、裝飾工程為約定上門(mén)保修時(shí)間內(nèi)予以保修。

　　在質(zhì)量保證期間(從交付使用領(lǐng)鑰匙之日起計(jì))。非使用不當(dāng)出現(xiàn)的'質(zhì)量問(wèn)題，由施工單位給予免費(fèi)維修，如因用戶(hù)使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問(wèn)題，由住房者承擔(dān)維修費(fèi)用。

　　超過(guò)保修期后，亦可上門(mén)為用戶(hù)進(jìn)行維修服務(wù)，維修費(fèi)用由用戶(hù)承擔(dān)。

　　維修電話(huà)：見(jiàn)附表(具體維修人員聯(lián)系電話(huà))

　　監(jiān)督投拆電話(huà)：__________

　　_____市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局

　　_____項(xiàng)目部

　　20_____年_____月_____日

住房質(zhì)量保證書(shū)3

　　基本情況：

　　1、房屋座落：____區(qū)____路（街、巷）____小區(qū)____棟____門(mén)____室，建筑面積____平方米

　　2、房屋所有權(quán)人（或單位）：____________

　　3、開(kāi)發(fā)企業(yè)：____________

　　4、設(shè)計(jì)單位：____________

　　5、施工單位：____________

　　6、監(jiān)理單位：____________

　　7、物業(yè)管理單位：____________

　　8、住宅結(jié)構(gòu)類(lèi)型：____________

　　9、本住宅工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收，工程質(zhì)量合格。工程竣工驗(yàn)收日期為_(kāi)___年____月____日，房屋交付日期為_(kāi)___年____月____日，保修期自房屋交付之日起計(jì)算。

　　表一 正常使用情況下保修內(nèi)容及保修期限

　　序號(hào)

　　保修部位、部件

　　保修年限

　　1

　　地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)

　　按設(shè)計(jì)使用年限

　　2

　　屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲漏

　　5年

　　3

　　供熱與供冷系統(tǒng)

　　2個(gè)采暖期、供冷期

　　4

　　電氣管線(xiàn)、給水排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程

　　2年

　　5

　　保溫（隔熱）工程

　　5年

　　6

　　墻面、頂棚抹灰層脫落

　　2年

　　7

　　地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂

　　2年

　　8

　　門(mén)窗翹裂、五金件損壞

　　2年

　　9

　　衛(wèi)生潔具

　　2年

　　10

　　燈具、電器開(kāi)關(guān)

　　6個(gè)月

　　11

　　管道堵塞

　　2個(gè)月

　　開(kāi)發(fā)企業(yè)和買(mǎi)受人約定的其他保修事項(xiàng)：

　　說(shuō)明：

　　一、本《住宅質(zhì)量保證書(shū)》依據(jù)《湖南省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理辦法》（省政府令第207號(hào)）（簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》）、《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》（建房[1998]第102號(hào)）（簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)定》）和《民用建筑節(jié)能條例》（國(guó)務(wù)院令第530號(hào)）等法規(guī)、規(guī)章和文件相關(guān)規(guī)定制訂。

　　二、國(guó)家對(duì)住宅工程質(zhì)量保修內(nèi)容和保修期另有規(guī)定的，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　三、開(kāi)發(fā)企業(yè)按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。保修期內(nèi)，除人力不可抗拒的自然災(zāi)害和用戶(hù)自身造成的原因外，開(kāi)發(fā)企業(yè)無(wú)償承擔(dān)表一規(guī)定內(nèi)容的維修。

　　四、用戶(hù)入住后，有關(guān)商品住宅質(zhì)量的'來(lái)信、來(lái)訪(fǎng)或投訴，開(kāi)發(fā)企業(yè)將直接或委托專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理公司及時(shí)給予書(shū)面答復(fù)或妥善處理。

　　五、用戶(hù)在使用所購(gòu)住宅前，應(yīng)該認(rèn)真閱讀《住宅質(zhì)量保證書(shū)》，用戶(hù)驗(yàn)收住宅后自行添置、改動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施，由用戶(hù)自行承擔(dān)維修責(zé)任。

　　六、因用戶(hù)使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)企業(yè)不承擔(dān)保修責(zé)任；因用戶(hù)使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)等原因，造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶(hù)損失，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　七、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中涉及質(zhì)量保修內(nèi)容與《質(zhì)量保證書(shū)》有不一致的，以本《質(zhì)量保證書(shū)》承諾為準(zhǔn)。

　　八、本《住宅質(zhì)量保證書(shū)》一式二份，其中一份由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)保留備查，一份在住宅交付時(shí)提供給買(mǎi)受人。

　　九、其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)：

　　表二 保修記錄

　　時(shí)間

　　保修內(nèi)容

　　用戶(hù)簽字

　　維修工簽字

　　簽發(fā)單位（開(kāi)發(fā)企業(yè)）（蓋章）：____________

　　法定代表人（簽名）：____________

　　簽發(fā)日期：____________

　　公司地址：____________

　　郵編：____________

　　聯(lián)系電話(huà)：____________

　　售后服務(wù)部門(mén)（物業(yè)管理單位）：____________

　　聯(lián)系電話(huà)：____________

住房質(zhì)量保證書(shū)4

　　本著對(duì)住戶(hù)負(fù)責(zé)、對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)的原則，本公司對(duì)提供銷(xiāo)售的＿＿＿市＿＿＿區(qū)＿＿＿路＿＿＿號(hào)＿＿＿小區(qū)＿＿＿幢＿＿＿室住宅，在其結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施、配套、維修等方面作出下列質(zhì)量保證和承諾：

　　一、本住宅建筑面積為＿＿＿平方米，其中公共建筑面積分?jǐn)偅撸撸咂椒矫住?/p>

　　二、本住宅系統(tǒng)具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì)，并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)審定。

　　三、本住宅通過(guò)＿＿＿市、區(qū)（縣）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)驗(yàn)收合格。

　　四、本住宅自簽約后交付之日起，在正常使用情況下，各部位、部件保

　　修內(nèi)容與保修期：

　　1、屋面防水層3年。

　　2、墻面、樓面（含廚房和衛(wèi)生間地面）、地下室、管道滲漏1年。

　　3、室內(nèi)墻面、頂棚抹灰層出現(xiàn)抹灰脫落、裂縫（頂層墻面溫度裂縫除外）1年。

　　4、室內(nèi)地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂1年。

　　5、門(mén)窗安裝不密閉，出現(xiàn)翹裂、五金件損壞1年。

　　6、給排水、衛(wèi)生潔具、電器開(kāi)關(guān)、類(lèi)具半年。

　　7、管道堵塞2個(gè)月。

　　五、因住戶(hù)使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線(xiàn)位置和不正當(dāng)裝修而造成的質(zhì)量問(wèn)題，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任。造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶(hù)損失的，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　六、住宅竣工后，在規(guī)定使用年限內(nèi)正常使用情況下，經(jīng)市有關(guān)專(zhuān)業(yè)主管部門(mén)鑒定，屬危險(xiǎn)房屋的將予以退還或調(diào)換。

　　七、住戶(hù)入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信來(lái)訪(fǎng)、投訴，本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時(shí)給予書(shū)面答復(fù)和妥善處理。

　　八、如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的`，向所有地、市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào)。凡有關(guān)住宅配套建設(shè)質(zhì)量的，向所在地、市住宅建設(shè)主管部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào)。

　　九、本公司愿承諾的其他內(nèi)容（略）。

　　十、本保證書(shū)在住宅交付用戶(hù)使用時(shí)提供，并作為住宅銷(xiāo)售合同的附件，與合同具有同等法律效力。

　　保證單位：

　　法人代表：

　　日 期：

　　公司地址：

　　聯(lián) 系 人：

　　電 話(huà)：

　　郵政編碼：

　　物業(yè)管理公司

　　聯(lián) 系 人：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　地 址：

住房質(zhì)量保證書(shū)5

尊敬的住戶(hù)：

　　感謝您選購(gòu)了我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅，為了保護(hù)您的合法權(quán)益，促進(jìn)我公司不斷提高開(kāi)發(fā)質(zhì)量，做好商品住宅售后服務(wù)；同時(shí)也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅。我們根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，實(shí)行商品住宅質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)制度，請(qǐng)您密切配合，并歡迎您對(duì)我們的工作提出意見(jiàn)和建議。

　　開(kāi)發(fā)公司地址：__________物業(yè)管理公司地址：__________

　　銷(xiāo)售聯(lián)系人：__________聯(lián)系人：

　　電話(huà)：__________電話(huà)：__________

　　開(kāi)發(fā)公司（章）法人代表：__________（簽章）

　　_____年_____月_____日

　　———————————————————————————————

　　本公司對(duì)您購(gòu)買(mǎi)的._____市_____區(qū)（縣）_____路___號(hào)___小區(qū)___棟___單元___室，建筑面積_____平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾：

　　一、該房屋于____年____月____日通過(guò)市建委組織的竣工驗(yàn)收，各項(xiàng)建市手續(xù)齊全，資質(zhì)證編號(hào)為_(kāi)_________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)為_(kāi)_________；建筑工程施工許可證編號(hào)為_(kāi)_________；竣工驗(yàn)收備案登記編號(hào)為：__________，預(yù)售許可證號(hào)為：__________。

　　二、該住宅工程由__________進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。

　　三、本住宅自交付之日起，在住戶(hù)正常使用的情況下，本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目（見(jiàn)附表）的維修責(zé)任，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。

　　四、住戶(hù)對(duì)商品房驗(yàn)收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書(shū)簽訂日期，住宅保修自此日起計(jì)算。用戶(hù)在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，可直接撥打我公司維修電話(huà)或認(rèn)真填寫(xiě)附頁(yè)中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司。因住戶(hù)使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問(wèn)題，不在本公司保修范圍之內(nèi)。

　　五、住戶(hù)人住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信、來(lái)訪(fǎng)、投訴，本公司將直接（或委托物業(yè)公司）及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理。若對(duì)我們服務(wù)人員的工作不滿(mǎn)，可向本公司投訴，我們將及時(shí)進(jìn)行處理。

　　六、如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問(wèn)題，可根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定，向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào)；凡有關(guān)住宅室外配套問(wèn)題，可根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，向本地建設(shè)行政本管部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào)。對(duì)動(dòng)調(diào)意見(jiàn)仍有分歧的叮向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　　七、經(jīng)省級(jí)以上資格的專(zhuān)業(yè)部門(mén)鑒定，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無(wú)法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋我公司將予以退房或調(diào)換。

　　八、本質(zhì)量保證書(shū)作為商品住宅銷(xiāo)售合同的附件，是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與銷(xiāo)售合向具有同等法律效力，請(qǐng)用戶(hù)妥善保存，不得偽造、涂改。

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