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房屋抵債合同書范本（精選15篇）
隨著法律觀念的深入人心，合同起到的作用越來越大，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編為大家整理的房屋抵債合同書范本，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
房屋抵債合同書 1
甲方（原借款人）：
身份證號(hào)碼：
乙方（原貸款人）：
身份證號(hào)碼：
甲方做生意需要，向乙方借款____元整。至今未償還，為解決甲、乙雙方的債權(quán)債務(wù)問題，現(xiàn)甲、乙雙方就有關(guān)還款事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 現(xiàn)鑒于甲方無法償還上述債務(wù)，甲方自愿將自有房產(chǎn)用于抵償所欠乙方的上述全部債務(wù)，抵債房產(chǎn)信息如下：
1.房屋坐落：_____ ；
2.房產(chǎn)證號(hào)：_____登記面積：____平方米共___間，附屬房屋：___平方米共___間；
3.土地證號(hào)：______登記面積：____平方米，附屬其他土地證號(hào)：____面積：____平方米；
4.四至范圍：東至：____，南至：____，西至：____，北至：____；
5.同時(shí)包括：附屬于房屋和土地的其他全部建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、樹木等地上物的所有權(quán)；與房屋和土地使用相關(guān)的現(xiàn)有水、電、電信等各項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)或所有權(quán)。
第二條 在本協(xié)議簽訂5日內(nèi)，甲方將上述抵債房產(chǎn)的'____房屋所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證 等證件原件交給乙方，房產(chǎn)交付乙方占有、使用，乙方取得該房產(chǎn)的所有權(quán)及土地使用權(quán)，雙方債權(quán)債務(wù)歸于消滅。
第三條 無論何時(shí)甲方有義務(wù)確保其抵債房產(chǎn)可以取得農(nóng)村集體土地各種確權(quán)登記證。
第四條 甲方承諾：若該房產(chǎn)發(fā)生動(dòng)遷情況，動(dòng)遷收益包括但不限于房屋及附屬物拆遷補(bǔ)償費(fèi)、土地補(bǔ)償金、安置補(bǔ)償費(fèi)等歸乙方所有，甲方無條件協(xié)助乙方領(lǐng)取上述款項(xiàng)。
第五條 抵債金額為:上述抵債房產(chǎn)協(xié)商作價(jià)為____萬，大寫金額為_____（含預(yù)期升值及動(dòng)遷補(bǔ)償款收益）。
第六條 甲方必須保證該抵債房產(chǎn)來源合法、手續(xù)齊全，交清相關(guān)稅費(fèi)。如因甲方隱瞞該抵債房產(chǎn)情況，致使乙方無法正常行使權(quán)利或使乙方合法權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，雙倍賠償乙方因此所受的損失。
第七條 違約責(zé)任
1. 若甲方反悔或違反本協(xié)議第二條、第四條項(xiàng)下合同義務(wù)，甲方需清償 ____欠款，每日支付相當(dāng)于抵債金額的百分之_____的違約金；
2. 若該抵債房產(chǎn)因甲方自身原因而被有關(guān)部門查封、拍賣或甲方擅自轉(zhuǎn)讓或抵押給第三人的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金____ 萬元，并應(yīng)立即返還所欠債務(wù)。
第八條 若本協(xié)議在履行過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)先協(xié)商解決,如協(xié)商不成，向人民法院提起訴訟解決。
第九條 本協(xié)議書經(jīng)甲、乙雙方簽字后即生效。本協(xié)議書一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（簽字）：
日期：
乙方（簽字）：
日期：
房屋抵債合同書 2
債務(wù)人（以下簡稱甲方）：_________
地址：____市___區(qū)____
郵政編碼：_____
聯(lián)系電話：__________
債權(quán)人（以下簡稱乙方）：_______
地址：____市___區(qū)______
郵政編碼：_____
聯(lián)系電話：_____
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方以房屋折抵欠款事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方房屋用地于合同簽訂時(shí)，為出讓性質(zhì)。
1.甲方以銀行按揭購買方式取得位于_______ 編號(hào)為__________的房屋所有權(quán)。
2.（土地使用權(quán)出讓批準(zhǔn)文件號(hào)）為_______第_____， 土地使用權(quán)合同批準(zhǔn)文件號(hào)為__________。
3.土地使用權(quán)證號(hào)為_________，土地使用權(quán)面積為_____平方米_。地塊規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)年限自____ 年___ 月___日至___ 年___月___日止。
4.甲方在上述地塊上購買的按揭房屋（現(xiàn)定名）_____西堤紅山苑，主體建筑物的性質(zhì)為__辦公用房___，屬__框架結(jié)構(gòu)___結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為______層。
5.工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為____規(guī)___字__號(hào)_。
6.房屋預(yù)售許可證號(hào)為：_____號(hào)
第二條 房屋面積。
1.甲方向乙方用于折抵借款的房屋（以下簡稱該房屋）建筑面積共________平方米，其中套內(nèi)建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米，有關(guān)公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見___號(hào)。
2.該房屋為本合同第一條規(guī)定中的： 第____（幢）（座）__層______ 號(hào)房， 上述面積為甲方購買時(shí)暫測，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)同意為其辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，以實(shí)際測定面積為準(zhǔn)。
3.該房屋為甲方銀行按揭購買，因拖欠乙方借款不能如期歸還，甲方同意以該房屋折抵欠乙方借款。甲方購買該房屋總價(jià)款（大寫）：______佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整，（小寫）： ____________ 元。
4.甲方用該房屋折抵向乙方借款（大寫）：_____佰_____拾_____萬元整，小寫：_________元。其中：包括維修基金、契稅等費(fèi)用（大寫）：_ 拾_____萬元整，（小寫）：_______元，室內(nèi)家用電器價(jià)款（大寫）：______萬_____仟_____佰_____拾_____元整，（小寫）： _____ 元。
5.甲方購買該房屋首付款為：_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整，（小寫）： ______ 元。向銀行按揭貸款（大寫）：_ 佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整，（小寫）： _______ 元。按揭貸款期限：______年，按揭貸款還款時(shí)間：___年 _月 _日起。
6.甲方于本合同簽訂之日起房屋所有權(quán)移交乙方，銀行按揭貸款由甲方按照借款合同約定時(shí)間按時(shí)歸還，逾期歸還銀行按揭貸款的責(zé)任全部由甲方承擔(dān)。甲方如果因逾期歸還按揭貸款，造成乙方不能正常使用該房屋時(shí)可以繼續(xù)向甲方索要全部借款，或者由乙方代甲方歸還銀行按揭貸款后，向甲方追要墊付款項(xiàng)及利息。
第三條 價(jià)格與費(fèi)用。
1.該房屋（屬于）銀行按揭貸款購買的房屋。按現(xiàn)行建筑面積計(jì)算，該房屋售價(jià)為每平方米________元，購買總金額為（人民幣）_____佰_____拾____萬____仟___ 佰__拾____元整。頂?shù)纸杩罱痤~為：（人民幣）：____佰_____拾_____萬元整，小寫：____ 元。其中：包括維修基金、契稅等費(fèi)用（大寫）：_ ____拾_____萬元整，（小寫）： _____ 元，室內(nèi)家用電器價(jià)款（大寫）：______萬_____仟_____佰_____拾_____元整，（小寫）：______ 元在內(nèi)。
2.該房屋銀行按揭貸款還清以后，甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方無條件辦理房屋變更登記手續(xù)，并承諾不得以任何理由向甲方索要任何費(fèi)用。
第四條 價(jià)格與費(fèi)用的特殊約定。
該房屋出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，房價(jià)款和代繳的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：
1.由于該房屋屬于甲方銀行按揭購買的房屋，現(xiàn)在不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，待甲方還清銀行貸款以后辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，在辦理登記過程中所需要交付的費(fèi)用全部由乙方交付。
2.甲方待乙方全部交付應(yīng)當(dāng)由政府及其相關(guān)部門收取的全部費(fèi)用后，需要甲方提供辦理房屋登記變更所需要的全部手續(xù)時(shí)，甲方無條件的，在不收取任何費(fèi)用、報(bào)酬的前提下積極予以配合，并不得以任何理由進(jìn)行拖延。
3.甲方在銀行按揭貸款歸還過程中，如果有特殊情況不能按時(shí)歸還時(shí)，必須書面通知乙方不能歸還的理由，便于乙方?jīng)Q定代繳貸款或另行向甲方索要欠款及其利息，如果認(rèn)為損失過大或無法彌補(bǔ)損失時(shí)，乙方可根據(jù)情況發(fā)生時(shí)的'房屋市場價(jià)決定。
4.甲方歸還銀行按揭貸款過程中，逾特殊情況發(fā)生導(dǎo)致不能按時(shí)歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)將歸還銀行按揭貸款的借記卡交乙方，便于乙方?jīng)Q定代甲方繼續(xù)歸還或決定另行轉(zhuǎn)讓或決定繼續(xù)向甲方追繳欠款及利息。
第五條 付款方式
乙方在______年____月____日決定并同意甲方交付房屋后，向甲方折抵拖欠借款，甲方必須將全部購買房屋的商品房買賣合同、交款的發(fā)票、以及購買該房屋時(shí)所交付的契稅、公共維修基金、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)、分戶費(fèi)、房產(chǎn)登記費(fèi)的憑證、票據(jù)原件等全部交付乙方，房屋配套的各種證照、票據(jù)、憑證等亦同時(shí)交付，雙方可辦理書面交接登記手續(xù)確認(rèn)。
第六條 違約責(zé)任。
1. 甲方如未按本合同第五條約定將房屋商品房買賣合同、交款的發(fā)票、以及購買該房屋時(shí)所交付的契稅、公共維修基金、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)、分戶費(fèi)、房產(chǎn)登記費(fèi)的憑證、票據(jù)原件等全部交付乙方，以及與房屋有關(guān)的稅費(fèi)憑證原件交付給乙方，乙方可以拒絕用該房屋折抵所欠借款。
2. 甲方按照本合同第五條約定將全部手續(xù)交付給乙方后，乙方應(yīng)按照約定接收房屋。如果乙方逾期接收，甲方有權(quán)另行處理該房屋，并追究乙方的違約責(zé)任。違約責(zé)任自本合同規(guī)定的交付限期之第二天起至實(shí)際接收之日止，按房屋購買總借款的 10% 計(jì)算。
3. 甲方于房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)無償幫助乙方完成房屋變更登記事項(xiàng)，所交付的房屋登記費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。甲方將房屋合同原件、票據(jù)原件及其他房屋證照原件交付給乙方后，不得以任何理由向乙方主張支付房屋價(jià)款完畢后的任何費(fèi)用，所交付房屋甲方必須出具書面的交接憑證。甲方逾期交付房屋，應(yīng)當(dāng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任自本合同規(guī)定的交付限期之第二天起至實(shí)際接收之日止，按房屋購買總借款的 10% 計(jì)算。
4. 甲方將房屋交付乙方后，必須保證本人、家庭成員以及以外的任何人主張?jiān)摲课莸臋?quán)利。如果發(fā)生甲方所不能控制的情況導(dǎo)致房屋被家庭成員、以及以外的第三人主張房屋權(quán)利，造成乙方不能使用，或者無法居住使用時(shí)，除給付拖欠乙方全部借款外，還應(yīng)當(dāng)按照請(qǐng)求乙方退還房屋時(shí)的市場評(píng)估價(jià)進(jìn)行全部賠償。
5. 甲方將房屋交付后，即視為所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。房屋合同、票據(jù)等原件因銀行按揭貸款原因不能變更的現(xiàn)實(shí)情況，甲方有義務(wù)幫助乙方協(xié)調(diào)與房屋有關(guān)的相關(guān)居住事宜，待可以辦理房屋權(quán)屬變更登記時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)積極配合乙方完成房屋變更登記手續(xù)的辦理。
6. 甲方在乙方接收該房屋時(shí)，實(shí)際支付房屋價(jià)款為：首付+支付銀行貸款的月供，銀行按揭貸款未清償部分仍視為拖欠乙方借款，直至甲方還清銀行按揭貸款后，視為甲方全部歸還拖欠乙方借款。甲方逾期或故意拖欠銀行按揭貸款，導(dǎo)致乙方不能使用該房屋時(shí)，乙方有權(quán)決定另行轉(zhuǎn)讓或繼續(xù)代甲方歸還貸款或向甲方追要借款及利息和實(shí)際造成的損失。
第七條 交付期限
甲方須于_______年_____月___日前，將該房屋交付乙方；乙方須于 ____ 年_____月_____日前，接收該房屋。交付之日起本合同開始履行，至房屋辦理所有權(quán)變更登記完畢時(shí)。所有權(quán)登記后該合同效力仍及于該房屋。
第八條
本合同一式兩份，甲乙雙方簽字（包括財(cái)產(chǎn)共有人共同簽字），或者按印后生效。
甲 方： 乙 方：
______年_____月_____日______年_____月_____日
房屋抵債合同書 3
甲方：_________________________
乙方：_________________________
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以房抵工程款一事達(dá)成協(xié)議如下：
一、雙方確認(rèn)，甲方欠乙方修建_________花園工程款人民幣_(tái)________元以_________花園_________套房屋抵償。具體房號(hào)、面積、金額見附件三。
二、保證條款
1.甲方保證上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售；
2.甲方保證在本協(xié)議簽訂后不得因甲方原因?qū)е碌止こ炭畹纳唐贩勘徊榉狻⒌盅�，致使乙方�?quán)利無法實(shí)現(xiàn)；
3.甲方保證抵工程款的房屋無產(chǎn)權(quán)上的爭議，現(xiàn)階段已能辦理房地產(chǎn)權(quán)證；
4.甲方保證在未征得乙方書面通知情況下，不得出售抵工程款的房屋。
5.甲方保證在本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)辦理完畢抵工程款房屋的房地產(chǎn)權(quán)證。
三、本協(xié)議書簽訂后，乙方即擁有上述房屋的所有權(quán)（包括但不限于自用、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等）。
四、本協(xié)議書簽訂后，乙方有權(quán)立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，或暫不辦理登記手續(xù)時(shí)免費(fèi)更名一次。乙方可用書面通知方式告知甲方，與第三人簽訂購房合同，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
五、物業(yè)管理費(fèi)用
1.如乙方或業(yè)主是在本協(xié)議書簽訂后12個(gè)月內(nèi)入伙的，則以實(shí)際入伙時(shí)間計(jì)交物業(yè)管理費(fèi)用；
2.如在本協(xié)議書簽訂后超過12個(gè)月入伙的，乙方或業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用。
六、稅費(fèi)、交易費(fèi)用等
1.甲方必須隨時(shí)配合乙方或乙方指定的第三人辦理抵工程款房屋手續(xù)，包括但不限于簽訂《商品房購買合同書》，開具發(fā)票，提供相關(guān)資料，辦理房地產(chǎn)權(quán)證及其他各項(xiàng)工作；
2.甲乙雙方需按照規(guī)定各自負(fù)擔(dān)辦理房地產(chǎn)權(quán)證的稅費(fèi)和交易費(fèi)用。
七、房屋銷售
1.乙方自用房屋時(shí)，甲方需配合將房地產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下；
2.自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可委托甲方或第三方銷售抵工程款的房屋。若委托甲方銷售的.，另行簽訂協(xié)議；
3.自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可自行銷售抵工程款的房屋；
4.不管乙方以何種方式處理房屋，甲方都應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)根據(jù)乙方或購房業(yè)主的要求，辦理相應(yīng)一切手續(xù)（包括但不限于預(yù)購登記、辦理房地產(chǎn)權(quán)證等）。
八、違約責(zé)任
如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或無法按時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方支付不能交付房屋價(jià)款10%的違約金，提供其它房屋抵償或賠償一切損失。
九、合同有效期至所有抵工程款的房屋辦理完畢《房地產(chǎn)權(quán)證》為止。
十、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十一、本協(xié)議，自各方簽字蓋章后生效。協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。
甲方（蓋章）：_____________
乙方（蓋章）：_____________
授權(quán)代表（簽字）：_________
授權(quán)代表（簽字）：_________
_________年______月______日
_________年______月______日
房屋抵債合同書 4
債務(wù)人：__________（以下簡稱甲方）
債權(quán)人：__________（以下簡稱乙方）
甲乙雙方依據(jù)我國《合同法》、《民法通則》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)充分協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：
一．乙方同意甲方以自有房產(chǎn)號(hào)樓單元層號(hào)商品房，建筑面積㎡抵欠款______元，兩年包燒費(fèi)______元，兩年衛(wèi)生費(fèi)______元，進(jìn)戶費(fèi)______元，裝修保證金______元。共計(jì)抵銷______元欠款，乙方須向甲方提供欠款收據(jù)。
二．甲方對(duì)該房產(chǎn)手續(xù)的合法性負(fù)責(zé)，該房產(chǎn)自乙方簽訂認(rèn)購協(xié)議書之日起，該房產(chǎn)產(chǎn)生的`一切費(fèi)用概由乙方完全承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
三．該房產(chǎn)由甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證事宜，其中發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
四．本協(xié)議生效后，乙方減少甲方應(yīng)收工程款______元（大寫：______），甲、乙雙方須以本協(xié)議做為雙方在工程款的賬務(wù)處理。
五.乙方與甲方簽訂本協(xié)議后，任何一方不得反悔。如果一方出現(xiàn)違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹拾萬元。
六.甲乙雙方就履行本協(xié)議發(fā)生糾紛時(shí)，可進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向甲方住所地的人民法院提起訴訟。
七．本協(xié)議一式三份，甲方兩份，乙方一份。
八．甲乙雙方在本協(xié)議上簽字后立即生效。
甲方：乙方：
___年___月___日___年___月___日
房屋抵債合同書 5
抵償人： （以下簡稱甲方）
受償人： （以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就甲方以其安置房屋向乙方折價(jià)償還到期債務(wù)的相關(guān)事宜簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行：
第一條 _____年1月27日，甲方借到乙方借款135000元（大寫：壹拾叁萬伍仟圓整），甲方向乙方出具借條一張，甲方承諾在_____年2月6日前向乙方歸還該借款。現(xiàn)借款歸還時(shí)間已到期，但甲方無力償還該借款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將其與貴陽市白云區(qū)房屋征收管理局在_____年10月28日簽訂的《貴陽市白云區(qū)房屋征收產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償協(xié)議》中約定置換給甲方屬于甲方的120平方米的安置房折價(jià)抵償給乙方，該安置房位于貴陽市白云區(qū)麥架鎮(zhèn)商專安置點(diǎn)。
第二條 折價(jià)抵償方案：
甲方將其所有的120平方米的房產(chǎn)全部抵償給乙方，甲方欠乙方的135000元債務(wù)清償完畢，合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并抵償給乙方。乙方將其所有的貴AL778起亞轎車和人民幣20000元作為補(bǔ)償給甲方的差價(jià)。即在折價(jià)抵償后，甲方所有的120平方米的安置房的產(chǎn)權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)屬于乙方所有，乙方所有的貴AL778轎車屬于甲方所有，并同時(shí)向甲方支付人民幣20000元。
第三條 甲方折價(jià)抵償?shù)姆课�，系其與貴陽市白云區(qū)房屋征收管理局簽訂《貴陽市白云區(qū)房屋征收產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償協(xié)議》中約定，征占甲方原位于貴陽市白云區(qū)麥架鎮(zhèn)麥架村印臺(tái)組42號(hào)的房屋后，補(bǔ)償安置給甲方位于貴陽市白云區(qū)麥架鎮(zhèn)商專安置點(diǎn)的安置房屋。安置房屋總面積為240平方米，因該房屋系甲方與其前妻鄒賢敏的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，甲方已與其前妻離婚，甲方將屬于自己的120平方米房產(chǎn)贈(zèng)送給兒子黎浩然，現(xiàn)贈(zèng)送的安置房還未修建，也未交付給黎浩然，甲方撤回對(duì)兒子的贈(zèng)送，將該120平方米安置房屋折價(jià)抵償給乙方。
第四條 甲方應(yīng)當(dāng)保證對(duì)所折價(jià)抵償?shù)姆课菹碛型耆�、合法、�?dú)立的處分權(quán)，保證屬于個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)，并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。
第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定：
1、甲方應(yīng)于本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)修建完成交付之日起10天內(nèi)將本合同項(xiàng)下房屋全部交付給乙方。
2、甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書（指房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》）之日起20天內(nèi)，及時(shí)將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。
第六條稅費(fèi)分擔(dān)：
1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
2、甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下所花費(fèi)的`交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第七條 乙方應(yīng)當(dāng)在本合同生效后30日內(nèi)協(xié)助甲方將貴AL778轎車過戶到甲方名下，過戶相關(guān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第八條 乙方在本合同生效之日向甲方支付差價(jià)補(bǔ)償款3000元，剩余補(bǔ)償款17000元在本合同約定的折價(jià)抵償房屋過戶至乙方名下后再向甲方支付。甲方在_____年1月27日向乙方出具的借條，乙方在本合同約定的折價(jià)抵償房屋過戶至乙方名下后歸還給甲方。
第九條 以甲方名義償還的安置房的房屋樓層、戶型及還房套數(shù)的確定，及抽簽、選號(hào)、房屋權(quán)屬證書的辦理、過戶至乙方名下等全部事宜由乙方辦理，甲方應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書，并與乙方辦理授權(quán)委托公證。
第十條 房屋建設(shè)期間的周轉(zhuǎn)過度費(fèi)約定。甲方與貴陽市白云區(qū)房屋征收管理局簽訂《貴陽市白云區(qū)房屋征收產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償協(xié)議》中約定的前18個(gè)月的過度費(fèi)屬甲方所有。如過度期超過18個(gè)月，本合同約定的折價(jià)抵償房屋仍未交付，超過期間的過渡費(fèi)或者相關(guān)補(bǔ)償屬乙方所有，如該費(fèi)用由甲方領(lǐng)取的，甲方應(yīng)當(dāng)在過渡費(fèi)領(lǐng)取后三日內(nèi)支付給乙方，并同時(shí)向乙方出示過渡費(fèi)的計(jì)算依據(jù)。
第十一條如本合同約定的房產(chǎn)因開發(fā)商原因?qū)е虏荒茉诓疬w協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)交付或者辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書，或者第三方原因?qū)е虏荒芙桓痘蛘咿k理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)通過協(xié)商、訴訟等途徑，要求開發(fā)商或者第三方及時(shí)將交付房產(chǎn)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書，以便及時(shí)將房產(chǎn)交付給乙方和過戶給乙方。
第十一條 本合同未經(jīng)雙方書面一致同意，任何一方不得擅自變更、撤銷、終止、解除本合同或者請(qǐng)求確認(rèn)合同無效。
第十二條違約責(zé)任：
1、如因甲方保證義務(wù)不屬實(shí)，導(dǎo)致本合同被變更、撤銷、解除或者確認(rèn)無效、部分無效的。甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向乙方歸還135000元的借款，從借款之日起至該款還清之日止，按照同期銀行貸款利率的四倍向乙方支付利息；返還乙方已支付的差價(jià)補(bǔ)償款；歸還乙方已交付的貴AL778轎車，并支付車輛使用費(fèi)100000元，并同時(shí)按照合同被變更、撤銷、解除或者確認(rèn)無效、部分無效時(shí)約定折價(jià)抵償房屋的市場價(jià)100%的比例向乙方支付違約金。
2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，除應(yīng)當(dāng)及時(shí)交付給乙方外，自本合同規(guī)定的交付期限屆滿的次日起至實(shí)際交付之日止。每延期一日，甲方按約定折價(jià)抵償房屋應(yīng)當(dāng)交付給乙方時(shí)的市場價(jià)值千分之三的比例向乙方支付違約金。
3、甲方如未按照本合同約定的房地產(chǎn)權(quán)屬證書過戶時(shí)間及時(shí)將房地產(chǎn)權(quán)屬證過戶給乙方，除應(yīng)當(dāng)及時(shí)將房地產(chǎn)權(quán)屬證過戶給乙方外，自本合同規(guī)定的交付期限屆滿的次日起至實(shí)際交付之日止。每延期一日，甲方按約定折價(jià)抵償房屋應(yīng)當(dāng)交付給乙方時(shí)的市場價(jià)值千分之三的比例向乙方支付違約金。
4、任何一方違反本合同之約定，除按照合同約定向守約方支付違約金外，如給守約方造成其他損失，全部由違約方賠償，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、交通費(fèi)、誤工費(fèi)、住宿費(fèi)、伙食補(bǔ)助費(fèi)等。
第十三條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院起訴。
第十四條特別約定：
1、房屋辦理過戶登記后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對(duì)房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償，屬乙方所有。
2、如因非甲乙雙方協(xié)商一致，第三人原因?qū)е卤竞贤s定的交易房屋未能修建，因未能修建本合同約定房屋所獲得的一切賠償屬乙方所有，甲方應(yīng)當(dāng)積極主張權(quán)利，將獲得的賠償款全部交付給乙方。
第十五條免責(zé)條款：
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任；
2、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十六條陳述和承諾條款：
1、甲方承諾：甲方擁有對(duì)本合同項(xiàng)下房屋完全的所有權(quán)、處分權(quán)。
2、乙方承諾：真實(shí)地愿意用對(duì)甲方的債權(quán)及相關(guān)權(quán)益抵換本合同項(xiàng)下的房屋。
第十七條本合同簽訂地為貴州省貴陽市白云區(qū)，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。
第十八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
附：甲乙雙方身份證、拆遷協(xié)議復(fù)印件、甲方離婚證復(fù)印件。
甲方：
身份證號(hào)碼:
地址：
聯(lián)系電話：
簽訂時(shí)間：
乙方：
身份證號(hào)碼：
地址：
聯(lián)系電話：
見證人：
簽訂時(shí)間：
房屋抵債合同書 6
甲方：______
乙方：______
甲、乙雙方就以物抵債事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。
第一條由甲方施工的保利天然城市花園工程，乙方在工程施工過程中給該工程供應(yīng)商品砼，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商以房抵債，由甲方與乙方共同確認(rèn)的截止2010年12月31日，甲方所欠乙方的商品砼款為元（大寫商品砼款：柒拾陸萬叁仟叁佰壹拾元整）
第二條甲方提供位于烏魯木齊市蘇州路天然城市花園11號(hào)樓1單元60
502兩套房產(chǎn)直接抵付所欠乙方商品砼款，601室房產(chǎn)面積101.52㎡，單價(jià)3700元/㎡，502室房產(chǎn)面積125.72㎡，單價(jià)3850元/㎡。確定兩套房產(chǎn)總價(jià)款為859646元，清償所欠乙方763310元的`商品砼款，差額96336元，由乙方向甲方出具96336元的欠據(jù)，此款如何清償甲方，由雙方另行協(xié)商。
第三條乙方自本協(xié)議簽訂起三日內(nèi)，與甲方辦理完畢財(cái)務(wù)手續(xù)，甲方所欠乙方763310元的商品砼款清結(jié)，該項(xiàng)債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅。
第四條本協(xié)議生效后二十日內(nèi)，乙方自行到保利房產(chǎn)公司辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的有關(guān)手續(xù)，由該房產(chǎn)辦理入住手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用及房屋辦證所需稅費(fèi)由乙方自行負(fù)擔(dān)。
第五條本協(xié)議各方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的，選擇下列方式第（二）種方式進(jìn)行解決：
�。ㄒ唬┨峤籣________仲裁委員會(huì)仲裁；
（二）依法向天山區(qū)人民法院提起訴訟。
第六條本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章之日起生效。
第七條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
甲方（蓋章）：___________ 乙方（蓋章）：___________
授權(quán)代表（簽字）：_______ 授權(quán)代表（簽字）：_______
_________年_____月_____日 ______年_____月_____日
房屋抵債合同書 7
甲方：____________
身份證號(hào)碼：____________
電話：____________
乙方:____________
身份證號(hào)碼：____________
電話：____________
丙方：____________
身份證號(hào)碼：____________
電話：____________
甲乙丙三方經(jīng)平等自愿、友好協(xié)商一致，就乙方為丙方實(shí)際使用而向甲方借款未能清償而以房折價(jià)抵債進(jìn)行償還債務(wù)相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議條款，各方共同遵守履行：
第一條：甲乙丙三方一致確認(rèn)，乙方于_____年_____月_____日從甲方處借款20萬元實(shí)際是給丙方經(jīng)營使用，雙方約定借款利息為____________；現(xiàn)因丙方未能按期償還導(dǎo)致乙方對(duì)甲方的該筆借款已逾期未能償還，且未按約定支付借款利息；
第二條：現(xiàn)丙方自愿用于_____年_____月_____日與房屋折價(jià)抵償給甲方，用于償還乙方所欠甲方并由丙方實(shí)際使用的借款本息債務(wù)，并同意甲方持該協(xié)議及丙方所簽訂《購房合同》原件，以甲方自己名義與簽訂新的.《購房合同》；甲、乙方同意丙方以該已購得房屋折價(jià)抵償所欠甲方借款債務(wù)本息。
第三條：該由丙方折價(jià)抵付拖欠乙方及乙方拖欠甲方債務(wù)的房屋坐落于，樓號(hào)，房號(hào)，建筑面積___平方米；丙方保證對(duì)該抵債房屋擁有完全處分權(quán)利，且不存在與任何人有任何的房屋產(chǎn)權(quán)爭議或糾紛，該抵債房屋產(chǎn)權(quán)自甲乙丙三方簽訂本協(xié)議之日起即全部歸甲方所有。
第四條：房屋折價(jià)及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致并確認(rèn)該抵債房屋按建筑面積__平方米計(jì)算，該房屋抵債折價(jià)為每平方米元（人民幣），折價(jià)抵償債務(wù)總金額為人民幣_(tái)___萬元；該房屋抵債折價(jià)總額不足清償乙方拖欠甲方的借款本息債務(wù)的差額部分，由乙、丙方另行向甲方承擔(dān)清償責(zé)任，直至清償完畢。
第五條：丙方保證對(duì)本該折價(jià)抵債房屋享有完整的處分權(quán)，若因本協(xié)議項(xiàng)下的房屋產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生爭議，由丙方負(fù)責(zé)承擔(dān)由此給甲方帶來的一切損失（包括但不限于房屋價(jià)款、裝修費(fèi)用、為維護(hù)權(quán)利所支付的訴訟、保全、律師費(fèi)等），乙方自愿對(duì)因該折價(jià)抵債房屋產(chǎn)權(quán)爭議或糾紛造成甲方損失承擔(dān)連帶責(zé)任。
第六條：交付日期，甲乙丙三方簽訂本協(xié)議之日，由丙方直接將該折價(jià)抵債房屋按現(xiàn)狀交付給甲方，包括該抵債房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及《購房合同》原件、房屋鑰匙及該抵債房屋交易有關(guān)的一切物品材料，且配合甲方辦理房屋登記。
第七條：甲乙丙三方任何一方違反本協(xié)議約定或不履行本協(xié)議，均視為違約并自愿向權(quán)利方承擔(dān)房屋折價(jià)抵付總額一倍的違約金責(zé)任；因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)由三方友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向法院訴訟解決。
第八條：本協(xié)議共2頁，自甲乙丙三方簽字之日起生效，一式四份，甲乙丙三方各持一份，均具有同等法律效力。
甲方（簽字）：乙方（簽字）：丙方（簽字）：
___年____月__日_____年____月______日____年_____月___日
房屋抵債合同書 8
甲方：_________________
乙方：_________________
甲、乙雙方就以物抵債事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。
第一條關(guān)于乙方所欠甲方元的債務(wù)，乙方自愿以自有財(cái)產(chǎn)清償所欠甲方的該項(xiàng)債務(wù)。
第二條乙方提供下列壹套房屋(下稱房屋)，清償乙方所欠甲方元的債務(wù)：_________________房屋所有權(quán)人：_________________，坐落：_________________，房產(chǎn)證編號(hào)：_________________，建筑面積：_________________平方米;上述房屋作價(jià)人民幣_(tái)____元。
第三條乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起30個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方，并與甲方簽署正式房屋買賣合同。
第四條乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起30個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證變更的有關(guān)手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)變更所需稅、費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
第五條乙方保證對(duì)所交付房屋擁有所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，亦不存在法律上的瑕疵。
第六條乙方保證所交付的房屋及其土地使用權(quán)未設(shè)定抵押或權(quán)利受到其它限制。
第七條產(chǎn)權(quán)人為甲方的房屋產(chǎn)權(quán)________完畢之日起，甲乙雙方的《個(gè)人借款合同》項(xiàng)下的`債權(quán)債務(wù)即告清結(jié)，該項(xiàng)債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅。
第八條本協(xié)議簽署之日起2個(gè)月內(nèi)，因任何原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)證無法辦理到甲方名下，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追索_____________元債務(wù)，并自本協(xié)議簽署之日起按每日千分之5收違約金。
第九條各方對(duì)因本次協(xié)議而獲知的對(duì)方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。
第十條本協(xié)議可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。
第十一條任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第十二條本協(xié)議各方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的，選擇依法向甲方住所地人民法院提起訴訟的方式進(jìn)行解決：_________________
第十三條除法律本身有明確規(guī)定外，法律變更對(duì)本協(xié)議不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但應(yīng)采取書面形式。
第十四條本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。
第十五條本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)兩份、乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(簽字)：_________________
乙方(簽字)：_________________
_____年_____月_____日
房屋抵債合同書 9
甲方：________________________公司
法定代表人：______________________
住址：____________________________
郵編：____________________________
聯(lián)系電話：________________________
乙方：____________________________
法定代表人：______________________
住址：____________________________
郵編：____________________________
聯(lián)系電話：________________________
丙方：________________________公司
法定代表人：______________________
住址：____________________________
郵編：____________________________
聯(lián)系電話：________________________
本以房抵債協(xié)議書由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立。
鑒于：甲、乙、丙三方為履行_________市_________人民法院（_________）法經(jīng)初字第_________號(hào)民事判決書，經(jīng)充分協(xié)商，并根據(jù)三方于_________年_________月_________日簽定的《執(zhí)行和解協(xié)議書》的有關(guān)內(nèi)容，就乙方以房抵債事宜，三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以房抵債協(xié)議書，協(xié)議如下：
第一條 甲方與乙方共同確認(rèn)，截止_________年_________月_________日，乙方拖欠甲方的貸款本息和為_________美元，折合人民幣為_________元（按usd1=rmb8.3）。乙方同意將其所擁有的`位于_________的工業(yè)廠房（面積約_________平方米）直接抵償給甲方，雙方商定的價(jià)款為_________元人民幣（以_________元／平方米作價(jià)），余款_________元人民幣由乙方及丙方另行償付。如在辦理更名過戶手續(xù)的過程中，需由乙方提供有關(guān)資料及出具證明，乙方應(yīng)無條件協(xié)助。
第二條 由乙方負(fù)責(zé)付清拖欠工程隊(duì)的工程尾款。
第三條 在辦理更名過戶手續(xù)的過程中，由甲方按_________市政府有關(guān)規(guī)定補(bǔ)交地價(jià)款。
第四條 在辦理更名過戶手續(xù)的過程中，按_________市國土局、_________市房管局的規(guī)定需由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)契稅及相關(guān)費(fèi)用應(yīng)乙方負(fù)責(zé)繳納；按規(guī)定需由甲方承擔(dān)的各項(xiàng)契稅及相關(guān)費(fèi)用由甲方繳納；如規(guī)定中未列明的，由甲、乙雙方共同協(xié)商解決。
第五條 違約責(zé)任
�。�1）除不可抗力的原因外，任何一方違反本協(xié)議，應(yīng)向守約方支付欠款總額_________％的違約金。
（2）任何一方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù)，而使守約方遭受損失，則守約方有權(quán)要求違約方予以賠償。
第六條 生效條件
本協(xié)議自三方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。
本協(xié)議一式_________份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份，另一份提交_________市_________人民法院作為制做民事裁定書的依據(jù)，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。
甲方（蓋章）：______________
乙方（蓋章）：______________
法定代表人（簽字）：________
法定代表人（簽字）：________
丙方（蓋章）：______________
法定代表人（簽字）：________
_____年_____月_____日
房屋抵債合同書 10
甲方：
身份證號(hào)：
乙方：
身份證號(hào)：
協(xié)調(diào)說話人：
身份證號(hào)：
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同履行。第一條房屋基本情況：
甲方房屋坐落在，#樓單元層室經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋建筑面積為____平方米，公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為____平方米，該房屋土地使用期限為年。甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意，并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任乙方對(duì)上述房屋已經(jīng)充分了解，同意購買上述房屋。
第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方同意以_____元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方，乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積，當(dāng)測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時(shí)，甲乙雙方不再追究，轉(zhuǎn)讓金總額為人民幣_(tái)___元。第三條因該房產(chǎn)關(guān)系為“經(jīng)濟(jì)適用房”，在該房產(chǎn)未過戶前，乙方交付甲方房
屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時(shí)，甲方應(yīng)將該房交于乙方使用，并且購房合同由甲方交于乙方保管由于房產(chǎn)證尚未辦理，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理房產(chǎn)證，并且交與乙方保管。在該房產(chǎn)滿足過戶條件時(shí)，甲方應(yīng)按乙方指示將該房產(chǎn)過戶至乙方名下若該房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用過大，乙方可以不辦理過戶手續(xù)，并且甲方無條件同意乙方享有該房產(chǎn)的一切權(quán)利。
第五條若過戶時(shí)相關(guān)機(jī)關(guān)要求甲乙雙方提交該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，則甲方應(yīng)配合
乙方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。
第六條若過戶時(shí)因政府優(yōu)先回購或甲方違約從而導(dǎo)致乙方失去房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息及房屋的增值價(jià)值外，還要承擔(dān)乙方添加的附屬設(shè)施及房屋裝修費(fèi)用。
第七條在該協(xié)議生效之后，若因政府等其他單位拆遷該房或其他原因，向該
房產(chǎn)支付賠償?shù)南嚓P(guān)價(jià)款，甲方應(yīng)以自己名義領(lǐng)取后全部交付給乙方。第八條在該權(quán)屬未變更之前，甲方僅為該房產(chǎn)名義上的權(quán)利人，甲方不得再
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將該房產(chǎn)進(jìn)行買賣、抵押等處分行為乙方為該房產(chǎn)的實(shí)際權(quán)利人，該房產(chǎn)的一切權(quán)利由乙方行使，一切義務(wù)由乙方承擔(dān)。除上述所述購房手續(xù)外，乙方在使用、處分房產(chǎn)時(shí)需要甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)的'，甲方有義務(wù)予以配合。
第九條甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，確保該房無抵押貸款等經(jīng)濟(jì)問題，并且保
證已結(jié)清該房的全部房款，若發(fā)生該房屋權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，與乙方無關(guān)。如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同爭議的解決辦法：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)
商解決，協(xié)商不成的，按下述兩種方式解決：1、提交仲裁委員會(huì)仲裁2、依法向人民法院起訴。
第十一條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)
后生效。
甲方：乙方：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
住址：住址：
工作單位：工作單位：
簽約日期：_____年_____月_____日 簽約日期：_____年_____月_____日
房屋抵債合同書 11
甲方：__________有限公司
乙方：__________
_____________有限公司已于_____年_____月與__________公司正式簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，甲方以_____萬元現(xiàn)金購買__________公司擁有的__________股份有限公司__________元人民幣債權(quán)，目前該協(xié)議已生效并履行情況良好，至_____年_____月_____日該協(xié)議將履行完畢。為了解決乙方所欠甲方債務(wù)問題，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
1.乙方以其擁有的、經(jīng)_____人民法院判決取得的._____%的房產(chǎn)所有權(quán)抵償所欠甲方債務(wù)，根據(jù)評(píng)估結(jié)果，雙方商定該項(xiàng)資產(chǎn)抵債金額為_____萬元_____元整)。
2.為了盡快收回資金，甲方委托乙方將上述房產(chǎn)依法變現(xiàn)，變現(xiàn)款應(yīng)在_____月內(nèi)全部支付給甲方。因?qū)⑸鲜龇慨a(chǎn)變現(xiàn)而發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不論何種原因?qū)е略撡Y產(chǎn)變現(xiàn)后的款項(xiàng)不能支付給甲方，乙方均應(yīng)給予甲方相應(yīng)的補(bǔ)償或賠償。
3.有關(guān)本協(xié)議的爭議，由甲、乙方雙方共同協(xié)商;協(xié)商不成，則應(yīng)由甲方所在地人民法院管轄。
4.本協(xié)議一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份。
5.本協(xié)議由雙方簽字蓋章后生效。
甲方：_______
乙方：_______
法定代表人：____________
法定代表人：____________
______年______月______日
______年______月______日
房屋抵債合同書 12
抵押權(quán)人(甲方)：_________
身份證：_______________________
抵押人(乙方)：__________
身份證：_______________________
本合同各方根據(jù)法律、法規(guī)，在平等自愿基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同并保證共同遵守。
一、 借款條款
1.借款金額：甲方同意借款給乙方人民幣_(tái)______萬元整。(大寫____________)。
2.借款用途：_____________________________
3.借款利率：按每月 計(jì)算，當(dāng)日交齊利息保證金____萬元人民幣(大寫：____)。
4.借款期限，自_____年___月___日到_____年___月___日止。
5.甲方應(yīng)于房屋抵押登記法律公正等手續(xù)結(jié)束后，當(dāng)日全額放款給乙方，乙方收到借款后應(yīng)出具借條，乙方出具的借據(jù)為本合同的附件與本合同具有同等法律效力。
二、 抵押條款
1. 借款人以下房產(chǎn)為上述借款的抵押
(1) 房產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：
(2)房屋地址：___________________________________________
(3)房屋面積：_____________
(4)房屋屬性：該房屋屬于下述第____種形式：
�、偕唐贩�
�、诜扛姆�
�、凵虡I(yè)房
(5)該房屋是否出租：_______。
2. 如該房產(chǎn)正在出租，乙方必須與承租人訂立租約，租約內(nèi)必須訂明：乙方背約時(shí)，由甲方發(fā)函日起計(jì)一個(gè)月內(nèi)，租客即須遷出。
3. 抵押期間，未經(jīng)過甲方書面同意，乙方不得變賣、贈(zèng)與、拆除、改建或其他方式處分抵押物，不得改變其使用性質(zhì)。
4. 本合同中借款條款如因某種致使部分或全部失效，不影響抵押條款，抵押人仍應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。
三、 履約條款
1. 乙方每月應(yīng)付給甲方的利息，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期支付;如逾期，乙方須另行向甲方按日支付應(yīng)付利息千分之五的違約金。
2. 乙方借款期限到期，應(yīng)本金及利息一并歸還甲方，如逾期，視為嚴(yán)重違約，乙方須另行向甲方支付全部借款本金_____的違約金，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的全部費(fèi)用。若乙方逾期30天仍未清償全部應(yīng)付款項(xiàng)，甲方也可選擇自行向房地產(chǎn)市場管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)?zhí)幏值盅何铩?/p>
3. 乙方向甲方還清本合約規(guī)定的全部應(yīng)付款項(xiàng)，甲方收到款項(xiàng)當(dāng)日需將該抵押房產(chǎn)權(quán)證證書歸還乙方并注銷抵押權(quán)證，同時(shí)解除擔(dān)保人擔(dān)保責(zé)任。若甲方違約，須向乙方支付全部借款本金________%的違約金。
四、 其他條款
1、手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用;
(1) 有關(guān)本合約所涉及的公正及抵押登記等費(fèi)用，全部由乙方負(fù)責(zé)支付。
(2) 乙方如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的.一切款項(xiàng)，引致甲方通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費(fèi)用(如處理押品的各種手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、訴訟費(fèi)等)概由乙方負(fù)責(zé)償還。
2、本合同自甲、乙雙方簽字后生效，如本合同發(fā)生爭執(zhí)或糾紛，各方向合同簽訂所在地人民法院提起訴訟。
3、本合同一式兩份，均具有同等法律效力;甲、乙雙各執(zhí)一份。
甲方(簽章)：____________
聯(lián)系電話：____________
乙方(簽章)：____________
聯(lián)系電話：____________
合同簽訂日期： _______年 __月 __日
房屋抵債合同書 13
甲方：________
身份證號(hào)：
乙方：________
身份證號(hào)：
本著平等、自愿的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，就甲方以房屋抵頂乙方的借款事宜，為明確雙方權(quán)利、義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議，以供遵守。
一、借款本金
甲方于________年________月________日向乙方借款的本金共計(jì)人民元(即________元)。
二、抵頂房屋位置及方式
因甲方現(xiàn)無現(xiàn)金償還，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方自愿以其所有的`位于________房屋(房屋所有權(quán)證號(hào)________)抵頂償還下欠乙方的借款本金共計(jì)人民幣大寫________元(即________元)。
三、房屋的抵頂價(jià)款
1、抵頂房屋建筑面積共計(jì)________平方米，詳見該房屋所有權(quán)證。
2、房屋抵頂款按________元/平方米計(jì)算，折合人民幣共計(jì)________元，即________元。
3、乙方同意并認(rèn)可甲方以上述房屋價(jià)款，抵頂甲方向乙方的全部借款本息。
四、本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方應(yīng)將所持有甲方的所有借據(jù)、抵押擔(dān)�；蚪杩顓f(xié)議等手續(xù)原件全部移交給甲方。同時(shí)，甲方應(yīng)將上述房屋所有權(quán)證、房屋鑰匙、水卡、電卡、天然氣卡交付給乙方。
五、房屋交付日期
經(jīng)雙方商定，甲、乙雙方共同于________年________月________日前，辦理本協(xié)議抵頂房屋的交接事宜。
六、本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方之間此前形成的債權(quán)、債務(wù)全部消滅，雙方就償還上述借款本息事宜，一次性全部了結(jié)。乙方不得就上述借款再向甲方主張任何權(quán)利義務(wù)，甲方不再承擔(dān)任何償還責(zé)任。
七、本協(xié)議簽訂后，如乙方需辦理上述房屋公證及變更登記手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)予以及時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。
八、本協(xié)議簽訂前，因房屋產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān);本協(xié)議簽訂后，因房屋產(chǎn)生的一切水、電、暖、物業(yè)管理費(fèi)及過戶登記等一切稅、費(fèi)全部由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)。
九、甲方保證對(duì)本協(xié)議抵頂?shù)姆课�，享有真�?shí)、合法、有效的權(quán)利，無任何權(quán)屬糾紛。如因本協(xié)議抵頂房屋再現(xiàn)權(quán)屬糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。
十、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)議補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有，同等法律效力。
十一、爭議解決方式
本協(xié)議在履行過程中若產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商;協(xié)商不成的，雙方一致同意提交房屋當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。
十二、本協(xié)議壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份;本協(xié)議自甲、
乙雙方簽字之日生效。
甲方：________乙方：
聯(lián)系電話：________聯(lián)系電話：
簽訂日期：________年________月________日
簽訂地點(diǎn)：
房屋抵債合同書 14
甲方（轉(zhuǎn)讓方）：
身份證號(hào)碼：
乙方（接收方）：
身份證號(hào)碼：
為確保本協(xié)議債權(quán)的順利實(shí)現(xiàn)，本著平等、自愿的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，就甲方以房屋抵頂向乙方的借款事宜，為明確雙方權(quán)利、義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議，以供遵守。
一、借款金額：
甲方于_____年_____月_____日向乙方借款本金人民幣大寫：_____，（即￥____元 ）。
二、抵頂財(cái)產(chǎn)情況：
因甲方無現(xiàn)金償還，甲方自愿以鄂爾多斯市東勝區(qū)鄂爾多斯東街17號(hào)街坊4號(hào)樓1單元501室房屋壹處（建筑面積130m2）抵頂甲方下欠乙方的借款。
房屋的具體位置及面積，以該房屋的所有權(quán)證書登記的為準(zhǔn)。
三、財(cái)產(chǎn)低頂價(jià)：
經(jīng)雙方商定，房屋抵頂價(jià)款按____元/平方米計(jì)算，折合人民幣共計(jì)___大寫：____元，（即￥_____元 ）。
四、資產(chǎn)交付及手續(xù)變更日期：
甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前，將本協(xié)議抵頂?shù)姆课荨㈣�匙、水、電及天然卡等相關(guān)財(cái)產(chǎn)及手續(xù)移交給乙方。否則，甲方必須一次性還清所欠乙方的所有本金及利息�；蛞曳接袡�(quán)住入甲方所抵房中直至房產(chǎn)證變更為止。
五、本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)乙方書面同意甲方不得將本協(xié)議資產(chǎn)再以轉(zhuǎn)讓、租賃、抵頂及承包等形式為其他第三方設(shè)定任何權(quán)利、義務(wù)。否則視為甲方違約，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)借款總額30%的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。
六、甲方保證對(duì)本協(xié)議資產(chǎn)的權(quán)屬享有真實(shí)、合法、有效的處分權(quán)利。否則，給乙方造成的一切損失全部由甲方承擔(dān)。
七、稅費(fèi)的承擔(dān)：
本協(xié)議房屋交付前，因房屋產(chǎn)生的一切水、電、暖及物業(yè)等全部費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)。本協(xié)議房屋交付后，因上述房屋手續(xù)變更所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)全部由甲方承擔(dān)。
八、違約責(zé)任：
1、如甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，甲方應(yīng)按本協(xié)議房屋抵頂總款的30%向乙方承擔(dān)違約金。
2、如甲方或其他第三方原因，致使乙方未能取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)按本協(xié)議房屋抵頂總價(jià)款的30%向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，乙方仍有權(quán)依據(jù)借條的約定，向甲方主張償還借款本息的.償還責(zé)任。
九、本協(xié)議涉及的房屋的相關(guān)手續(xù)及甲方的身份證復(fù)印件，作為本協(xié)議的組成部分。
十、爭議的解決方式：
在履行本協(xié)議過程中若產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，雙方一致同意提交東勝區(qū)人民法院解決。
十一、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)議補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
十二、本協(xié)議壹式叁份，甲、乙雙方及見證人各執(zhí)壹份，本協(xié)議自甲、乙雙方及見證人簽字之日起生效。
甲 方：
乙 方：
見證人：
_____年_____月_____日
房屋抵債合同書 15
債權(quán)人(以下簡稱甲方)：
債務(wù)人(以下簡稱乙方)：
乙方急需一筆資金做油漆玻璃投資，需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本協(xié)議：
第一條 借款內(nèi)容
1、借款總金額：十萬元整。
2、借款用途：本借款用于油漆玻璃投資的需要，不作為其他非法使用。
3、借款期限：時(shí)間為一年，即自__起，至__止。
4、借款利息：月息為2分，一年利息為二萬四千元整。
乙方保證在協(xié)議規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息。
第二條 抵押物事項(xiàng)
1、抵押物名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證(證號(hào)：______)
2、抵押物價(jià)值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價(jià)為__元。
3、抵押期限：自本借款協(xié)議生效之日起至乙方還清甲方與本協(xié)議有關(guān)的全部借款本息為止。
第三條 甲乙雙方的義務(wù)
(一)甲方的義務(wù)：
1、對(duì)乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。
2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。
(二) 乙方的義務(wù)：
1、應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息。
2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的'影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本協(xié)議借款，并追償已借出的全部借款本息。
3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。
第四條 違約責(zé)任
1、乙方如因本身責(zé)任不按協(xié)議規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。
2、乙方如不按期付息還本，超過六個(gè)月，甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。
第五條 其他規(guī)定
1、發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)停止協(xié)議并收回相應(yīng)借款及利息。
(1)乙方向甲方提供情況和各項(xiàng)資料不真實(shí)。
(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟，無力向甲方償付借款本息。
(3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。
2、甲方或乙方任何一方要求變更協(xié)議或本協(xié)議中的某一項(xiàng)條款，須在事前以書面形式通知對(duì)方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本協(xié)議中的各項(xiàng)條款仍然有效。
3、甲乙雙方提供的借款憑證，及與協(xié)議有關(guān)的其他書面材料，均作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。
第六條 爭議的解決：
1、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決。
2、協(xié)商不成，請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解。
3、調(diào)解不成，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
本協(xié)議自__生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，協(xié)議文本具有同等法律效力。
甲方(簽字、蓋章)：
身份證號(hào)碼：
乙方(簽字、蓋章)：
身份證號(hào)碼：
訂立時(shí)間：
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