評(píng)估實(shí)習(xí)報(bào)告3篇
隨著個(gè)人的素質(zhì)不斷提高，報(bào)告使用的頻率越來(lái)越高，報(bào)告中涉及到專(zhuān)業(yè)性術(shù)語(yǔ)要解釋清楚。你知道怎樣寫(xiě)報(bào)告才能寫(xiě)的好嗎？以下是小編幫大家整理的評(píng)估實(shí)習(xí)報(bào)告3篇，希望對(duì)大家有所幫助。
評(píng)估實(shí)習(xí)報(bào)告 篇1
實(shí)習(xí)時(shí)間:20xx年9月1號(hào)到9月21號(hào)
本以為會(huì)平淡的過(guò)完暑假，沒(méi)想到會(huì)在開(kāi)學(xué)的前十幾天突然接到通知去中國(guó)國(guó)際投資貿(mào)易洽談會(huì)當(dāng)志愿者，挺高興的，因?yàn)樽约涸缭诖笠坏臅r(shí)候就很想去當(dāng)志愿者，在那里學(xué)點(diǎn)實(shí)際的東西；可惜事與愿違，當(dāng)時(shí)面試沒(méi)過(guò)，很失望；這次有機(jī)會(huì)去，而且應(yīng)該可以學(xué)到很多有用的知識(shí)。如果再加上班里還要為學(xué)校辦個(gè)畢業(yè)論文設(shè)計(jì)成果展，開(kāi)學(xué)初肯定很忙，生活應(yīng)該會(huì)比較充實(shí)點(diǎn)，不過(guò)去當(dāng)志愿者和和同學(xué)一起辦好展覽兩件事，時(shí)間上會(huì)有沖突，這是個(gè)問(wèn)題，還好老師在時(shí)間和人員上安排的很合理，讓我們既不會(huì)失掉去當(dāng)志愿者的機(jī)會(huì)，也不會(huì)耽誤了辦展。
中國(guó)國(guó)際投資貿(mào)易洽談會(huì)（簡(jiǎn)稱“投洽會(huì)”）經(jīng)中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，于每年9月8日至11日在中國(guó)廈門(mén)舉辦。投洽會(huì)以“引進(jìn)來(lái)”和“走出去”為主題，以“突出全國(guó)性和國(guó)際性，突出投資洽談和投資政策宣傳，突出國(guó)家區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展，突出對(duì)臺(tái)經(jīng)貿(mào)交流”為主要特色，是中國(guó)目前唯一以促進(jìn)雙向投資為目的的國(guó)際投資促進(jìn)活動(dòng)，也是唯一通過(guò)國(guó)際展覽業(yè)協(xié)會(huì)（ufi）認(rèn)證的全球規(guī)模最大的投資性展覽會(huì)。第一次參加中國(guó)國(guó)際投資貿(mào)易洽談會(huì)這種大型會(huì)議，挺緊張的，內(nèi)心也很激動(dòng)的。這次去當(dāng)志愿者是去做會(huì)議評(píng)估，也就是做些問(wèn)卷調(diào)查，只是比以往總的問(wèn)卷調(diào)查這次會(huì)比較系統(tǒng)，比較完整。在正式去做會(huì)議評(píng)估前，我們?nèi)B門(mén)貿(mào)易投資促進(jìn)會(huì)做培訓(xùn)，培訓(xùn)時(shí)間是半天，由鄭智會(huì)長(zhǎng)（廈門(mén)市會(huì)議展覽協(xié)會(huì)）過(guò)來(lái)給我們開(kāi)會(huì)，培訓(xùn)主要是了解相關(guān)事項(xiàng)、會(huì)議評(píng)估流程以及分配工作，比如在相關(guān)事項(xiàng)方面由于這次是廈門(mén)9.8第一次比較完整、較系統(tǒng)的對(duì)會(huì)議進(jìn)行評(píng)估，所以在個(gè)人形象方面要特別注意，做評(píng)估時(shí)衣著要整齊，最好穿工作裝，遇人要面帶微笑，凡是要禮讓?zhuān)灰驗(yàn)槲覀兇淼氖菑B門(mén)的形象，而不再僅僅是個(gè)人。值得一提的是，徐斌，徐老先生是我們的帶隊(duì)，他要求我們每次做會(huì)議評(píng)估要提前半個(gè)小時(shí)到會(huì)場(chǎng)，到位時(shí)要給他發(fā)個(gè)短信，確保整個(gè)會(huì)議評(píng)估工作的順利進(jìn)行，這讓我想起老師經(jīng)常提醒我們的要注意細(xì)節(jié)，細(xì)節(jié)決定成敗。
這次我和曉詩(shī)分在一組，我們要對(duì)兩個(gè)會(huì)議進(jìn)行評(píng)估，即中國(guó)-波蘭經(jīng)貿(mào)投資洽談會(huì)和適應(yīng)歐美貿(mào)易投資新政策說(shuō)明會(huì)，這兩個(gè)會(huì)議都是在廈門(mén)會(huì)展酒店海景8會(huì)議室召開(kāi)。以下是我自己從這次會(huì)議評(píng)估所能看到的和課本理論相結(jié)合所得的理解和體會(huì)。
1.從會(huì)議的主題看，這兩個(gè)會(huì)議主題的確定都很有明確性基本上概括了會(huì)議的主要內(nèi)容和實(shí)質(zhì)問(wèn)題，很容易讓會(huì)議的潛在參與者通過(guò)它就可以了解會(huì)議的大體內(nèi)容，并且兩次會(huì)議中的所有節(jié)目、活動(dòng)安排都緊緊圍繞這兩個(gè)會(huì)議的主題展開(kāi)。中國(guó)-波蘭經(jīng)貿(mào)投資洽談會(huì)主要洽談中國(guó)-波蘭雙邊貿(mào)易的有關(guān)新政策和新方針，會(huì)議中首先由中方代表上去發(fā)言主要說(shuō)明中國(guó)在中波貿(mào)易方面所做出的行動(dòng)和對(duì)波蘭投資商在中國(guó)投資的優(yōu)惠政策，而后波蘭代表通過(guò)ppt向中國(guó)的投資商介紹他們的國(guó)家和他們所在的城市，他們能給中國(guó)投資商提供的人力、物力、政策、方針等資源以及中國(guó)投資商在波蘭投資所得到的好處。適應(yīng)歐美貿(mào)易投資新政策說(shuō)明會(huì)主要說(shuō)明中國(guó)在對(duì)歐美投資方面的`新策略和歐美近幾年的政策對(duì)中國(guó)投資商投資方面的重大影響，其中涉及到中國(guó)加入wto后，中國(guó)企業(yè)在世界貿(mào)易投資的機(jī)遇和面臨的危機(jī)。
2.從會(huì)議場(chǎng)地的選擇看，由于自己以前太孤弱寡聞，社會(huì)閱歷淺，沒(méi)見(jiàn)過(guò)比較正式的會(huì)議場(chǎng)地，所以會(huì)議場(chǎng)地給我的感覺(jué)挺新鮮的，我也特別注意了下會(huì)議場(chǎng)地的布置；兩次會(huì)議都選在會(huì)展酒店海景會(huì)議室，臨海。會(huì)議場(chǎng)一方面是與會(huì)者在會(huì)議休息時(shí)間喝咖啡（差點(diǎn)）的地方，也是與會(huì)者社交的場(chǎng)所，所以要盡量讓與會(huì)者有個(gè)舒適的環(huán)境，不僅可以有個(gè)好心情參加會(huì)議，休息時(shí)還可以看看海景放松下，勞逸結(jié)合。
3.從會(huì)議室的布置上看，會(huì)場(chǎng)主要有休息處、廳堂、登記臺(tái)、翻譯室、辦公室；會(huì)議桌聽(tīng)眾座位圍繞主席臺(tái)，座位主要是正面對(duì)著主席臺(tái)，布置的模式主要是劇場(chǎng)（禮堂）型，很好的利用了會(huì)場(chǎng)有限的空間，而且從表面上看會(huì)儀場(chǎng)所整體比較整齊、簡(jiǎn)潔，給人一種很清新、明朗的感受。
4.從會(huì)場(chǎng)的基本設(shè)施上看，由于這次我們作會(huì)議評(píng)估有對(duì)會(huì)場(chǎng)的基本設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，比如從麥克風(fēng)、試聽(tīng)設(shè)備等方面看是否出現(xiàn)問(wèn)題，打斷了發(fā)言人的發(fā)言；這兩次會(huì)議都在同一個(gè)地方舉行，在基本設(shè)施的布置上都一樣，酒店所提供的設(shè)備基本、背景設(shè)計(jì)、橫幅在會(huì)議期間沒(méi)出現(xiàn)過(guò)問(wèn)題，基本還能讓人滿意。
5.從會(huì)議的發(fā)言人上看，在這個(gè)名人效應(yīng)越來(lái)越明顯的時(shí)代，你能否請(qǐng)到有知名度、有名聲、有地位、有水平的發(fā)言人對(duì)會(huì)議有著重要的影響。如果你能邀請(qǐng)到著名的人物或者學(xué)術(shù)界的泰斗參加會(huì)議，不僅可以提高會(huì)議的質(zhì)量，而且可以吸引大量的專(zhuān)業(yè)觀眾參加會(huì)議。在這方面兩次會(huì)議就區(qū)別很大了，中國(guó)-波蘭經(jīng)貿(mào)投資洽談會(huì)所邀請(qǐng)的發(fā)言人級(jí)別高，分量大，參加的與會(huì)者也比較多大概在150個(gè)左右，而且中途退場(chǎng)的人很少，而適應(yīng)歐美貿(mào)易投資新政策說(shuō)明會(huì)邀請(qǐng)的發(fā)言人很明顯的級(jí)別不過(guò)，人微言輕，對(duì)會(huì)議的影響也特別大，可以說(shuō)本來(lái)參加的與會(huì)者就少，再加上這一方面使得到最后沒(méi)幾個(gè)人堅(jiān)持到最后。
6.從會(huì)議的服務(wù)人員上看，這兩個(gè)會(huì)議的服務(wù)人員都是不一樣的，但是他們的服務(wù)態(tài)度都非常的好；從開(kāi)會(huì)前的報(bào)到簽名，會(huì)議期間的茶水服務(wù)都很好，會(huì)議期間有個(gè)茶會(huì)，也就是休息時(shí)間，禮儀小姐的各種服務(wù)都很到位，給人留下深刻的印象。
7.從與會(huì)者的素質(zhì)上看，中國(guó)-波蘭經(jīng)貿(mào)投資洽談會(huì)的與會(huì)者英語(yǔ)水平普遍都比適應(yīng)歐美貿(mào)易投資新政策說(shuō)明會(huì)高，一方面可能是中波會(huì)議外商很多，必須通過(guò)英語(yǔ)交流，在茶會(huì)期間很多中國(guó)客商都沒(méi)有用翻譯員，而是直接跟外商交流，這不僅要求與會(huì)者的口語(yǔ)水平比較高，而且也要求他們整體素質(zhì)要高；至于適應(yīng)歐美貿(mào)易投資新政策說(shuō)明會(huì)，主要的客商是中國(guó)客戶，參與會(huì)議的人數(shù)少，英語(yǔ)水平也不高。
8.從總體上看，會(huì)議的整個(gè)流程還是很流暢的，會(huì)議活動(dòng)安排也很合理。
以上都是好的方面，當(dāng)然這兩個(gè)會(huì)議也存在這很多不足，特別是適應(yīng)歐美貿(mào)易投資新政策說(shuō)明會(huì)，可以說(shuō)它并沒(méi)有很召開(kāi)的必要。
1、中國(guó)-波蘭經(jīng)貿(mào)投資洽談會(huì)的翻譯人員英語(yǔ)翻譯水平實(shí)在不行，語(yǔ)句翻譯不出來(lái)，尤其在數(shù)字方面，出現(xiàn)嚴(yán)重的錯(cuò)誤，這是組織者的問(wèn)題，想必給波蘭客商留下很不好的印象。
2.適應(yīng)歐美貿(mào)易投資新政策說(shuō)明會(huì)，從頭到尾，出席會(huì)議的人員沒(méi)超過(guò)20個(gè)，很多還只是過(guò)來(lái)拿了資料就走，堅(jiān)持到底的就更不用說(shuō)了，寥寥幾個(gè)��！從會(huì)議的主題上看，雖然可以很明確會(huì)議的內(nèi)容，但是一方面也反映出會(huì)議其實(shí)沒(méi)用什么現(xiàn)實(shí)意義以說(shuō)這方面的信息，參展商可以從平時(shí)生活中了解到；再者可以知道會(huì)議的宣傳不過(guò)，導(dǎo)致到會(huì)者很少。
3.兩個(gè)會(huì)議在議會(huì)期間的互動(dòng)很少，基本沒(méi)用，除了茶歇時(shí)間。會(huì)中參展商沒(méi)有足夠、充裕的時(shí)間來(lái)提出問(wèn)題，踴躍度很低，基本是一方發(fā)言，一方聆聽(tīng)。
4.這兩個(gè)會(huì)議對(duì)會(huì)議評(píng)估不過(guò)重視，讓我們感覺(jué)很不舒服，好像我們要到那岑飯似的，愛(ài)理不理的。其實(shí)會(huì)議評(píng)估是一個(gè)收集有關(guān)會(huì)議目標(biāo)實(shí)現(xiàn)情況的信息的過(guò)程，它不是一項(xiàng)做給人看的，例行公事的工作，有效的會(huì)議評(píng)估不僅能獲得有關(guān)已經(jīng)結(jié)束的會(huì)議質(zhì)量的信息，而且更重要的是可以通過(guò)對(duì)已經(jīng)結(jié)束會(huì)議的總結(jié)分析而獲得會(huì)議的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，從而對(duì)會(huì)議組織、服務(wù)的有關(guān)人員進(jìn)行針對(duì)性的培訓(xùn)提高，使以后舉辦的會(huì)議的質(zhì)量越來(lái)越高。我們的工作也是組織者的工作，如果他們不配合的話，我們也是很難做的，這樣不僅無(wú)法客觀的反應(yīng)本次會(huì)議質(zhì)量和問(wèn)題，而且會(huì)影響到以后會(huì)議的召開(kāi)和整個(gè)9.8投洽會(huì)的順利舉辦。從這也能看出廈門(mén)會(huì)展中心的會(huì)議運(yùn)營(yíng)管理水平不高。
做完會(huì)議調(diào)查后，會(huì)后工作也是很重要的，我們還要幫忙統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，以便會(huì)議展覽協(xié)會(huì)做好總體評(píng)估。
9.8回來(lái)后，也就開(kāi)始參加辦展，不能從頭到尾的參加整個(gè)策劃過(guò)程，可以說(shuō)是一種遺憾；展會(huì)的準(zhǔn)備階段如主題方案、展位布局，還有資料的收集我都沒(méi)用參加，只參加了展臺(tái)的搭建，雖然搭建很苦很累，但是那幾天卻是很充實(shí)的，也學(xué)到很多的東西。
一、展覽與上�？疾鞂�(shí)習(xí)展的比較
與上海考察實(shí)習(xí)展相比，這次的展覽在很多方面都有新的突破；展覽內(nèi)容主要包括優(yōu)秀畢業(yè)設(shè)計(jì)和論文及成果展為主，而不僅僅只極限于我們專(zhuān)業(yè)，內(nèi)容比較豐富、精彩；展覽的形式有現(xiàn)場(chǎng)展、網(wǎng)絡(luò)展、展覽刊物、配套活動(dòng)，其中的網(wǎng)絡(luò)展和展覽刊物是上次上海實(shí)習(xí)展所沒(méi)有的，展覽形式多樣化，展覽規(guī)模也比較大，網(wǎng)絡(luò)展是一種很新的形式，結(jié)合了網(wǎng)絡(luò)傳播快，受眾群體范圍廣，把展覽時(shí)間受限的問(wèn)題解決了，大大延長(zhǎng)了展覽時(shí)間。在展覽的宣傳上也是很有新意，不但通過(guò)宣傳海報(bào)、邀請(qǐng)函、宣傳橫幅制作，宣傳彩頁(yè)的制作與分發(fā)還通過(guò)聯(lián)系相關(guān)網(wǎng)站、qq群發(fā)布公告等方式進(jìn)行宣傳。
在展位的搭建上，這次的展臺(tái)搭建也比較繁瑣，需要注意的事項(xiàng)也很多，由于實(shí)際場(chǎng)地和展位平面設(shè)計(jì)圖有出入在實(shí)際搭建中必須根據(jù)地形靈活更改，才能順利的完成。還有就是上次展覽在展具供給方面基本沒(méi)什么問(wèn)題，而這次由于規(guī)模比較大，以前的展具不能滿足需要，學(xué)校新進(jìn)的設(shè)備規(guī)格跟以前的也所不同，在展具搬運(yùn)過(guò)程中最好計(jì)算好數(shù)量和新展具能否也舊展具相連接，當(dāng)然在搭建展臺(tái)要特別注意安全。
跟上�？疾鞂�(shí)習(xí)展比這次展覽的開(kāi)幕式是新的亮點(diǎn)，學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)的出席以及新聞媒體的報(bào)道，無(wú)疑給這次的展覽提高了知名度。
展示期間的茶藝表演也增添了展覽的趣味性。
二、自己感覺(jué)存在的問(wèn)題
1.在收集資料時(shí)，由于教務(wù)處的授權(quán)不過(guò)，使得在收集過(guò)程中，出現(xiàn)了很多的問(wèn)題，有的系給的資料根本就不能完全反映他們系的特征，當(dāng)然我們自己也存在著問(wèn)題，問(wèn)題、資料反饋不及時(shí)，；這導(dǎo)致了有些系在展覽展出后意見(jiàn)很大，甚至找收集資料的同學(xué)發(fā)牢騷。
2.展覽的開(kāi)幕儀式上，開(kāi)幕型式不過(guò)吸引眼球，不過(guò)新穎。
由于很多方面，這次展覽雖然在很多方面存在問(wèn)題，但是總體來(lái)說(shuō)還是很成功的；在不足的方面我們以后會(huì)好好的更正；這次展會(huì)能舉辦成功得到了很多老師的幫助，尤其是劉蔚老師和蔡清毅老師。
這兩年來(lái)自己一直很盲目，對(duì)前途很是擔(dān)憂，找不到目標(biāo)，自己就像是一只在黃昏時(shí)刻趴在玻璃上的蒼蠅，前途貌似光明，其實(shí)沒(méi)有出路；該死的是，這貌似光明的前途也在我眼前一點(diǎn)一點(diǎn)變得黑暗。而這次的實(shí)習(xí)又讓我找到新的希冀。
評(píng)估實(shí)習(xí)報(bào)告 篇2
一、實(shí)習(xí)人及實(shí)習(xí)要求
xxx，xx省xxx學(xué)院XX屆經(jīng)濟(jì)系注冊(cè)會(huì)計(jì)師專(zhuān)業(yè)x班學(xué)生，實(shí)習(xí)評(píng)估報(bào)告范本。實(shí)習(xí)要求：基本了解會(huì)計(jì)的工作內(nèi)容及范疇，大體掌握會(huì)計(jì)的基本業(yè)務(wù)處理方法，能較熟練將理論知識(shí)運(yùn)用到實(shí)際業(yè)務(wù)中。
二、實(shí)習(xí)單位情況簡(jiǎn)介
xxxxxx公司是一家工貿(mào)型出口企業(yè)，會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)比較復(fù)雜，涉及到國(guó)際貿(mào)易、進(jìn)出口稅收、匯兌損益。該公司采用金蝶財(cái)務(wù)軟件進(jìn)行會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)核算，是增值稅一般納稅人，同時(shí)增值稅要求按"免、抵、退"方法進(jìn)行核算。三、實(shí)習(xí)內(nèi)容及安排1、熟悉金蝶財(cái)務(wù)軟件（1）、記賬憑證的編制、查詢、修改、過(guò)賬
（2）、賬薄的查看及分類(lèi)
�。�3）、報(bào)表的分類(lèi)及編制
�。�4）、特定模塊功能（固定資產(chǎn)、匯兌損益）2、憑證的編制（1）、銀行、現(xiàn)金業(yè)務(wù)憑證
�。�2）、材料收發(fā)憑證
（3）、內(nèi)部成本結(jié)算憑證3、成本核算的內(nèi)容及流程（1）、了解實(shí)習(xí)單位目前采用的逐步成本結(jié)轉(zhuǎn)法的.運(yùn)用
�。�2）、如何定義生產(chǎn)成本與期間費(fèi)用的界線
�。�3）、如何根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況，選用適合本企業(yè)的成本結(jié)轉(zhuǎn)法4、財(cái)務(wù)報(bào)表的編制（1）、資產(chǎn)負(fù)債表
�。�2）、利潤(rùn)表
�。�3）、內(nèi)部報(bào)表5、稅務(wù)報(bào)表的編制（1）、增值稅報(bào)表的編制
（2）、"免、抵、退"內(nèi)容的了解四、實(shí)習(xí)鑒定及發(fā)展方向
�。薄�(shí)習(xí)效果鑒定
xxx同學(xué)在我公司財(cái)務(wù)部實(shí)習(xí)期間，較全面地接觸了會(huì)計(jì)的實(shí)務(wù)工作，實(shí)習(xí)報(bào)告《實(shí)習(xí)評(píng)估報(bào)告范本》。根據(jù)我公司財(cái)務(wù)部所編制的實(shí)習(xí)內(nèi)容，進(jìn)行了積極而富有成效的實(shí)習(xí)工作。
該生性格開(kāi)朗、工作積極。在實(shí)習(xí)期間，該生表現(xiàn)出良好的協(xié)作精神和溝通能力，并有著較好的理論知識(shí)結(jié)構(gòu)。
從實(shí)習(xí)效果來(lái)看，該生已基本掌握和理解了實(shí)習(xí)內(nèi)容。
其中第1至3項(xiàng)實(shí)習(xí)內(nèi)容是該生掌握較好的實(shí)習(xí)內(nèi)容，在實(shí)習(xí)中該生能獨(dú)立按照業(yè)務(wù)內(nèi)容編制相對(duì)應(yīng)記賬憑證，由此可見(jiàn)，該生在平時(shí)的學(xué)習(xí)中較好的掌握了會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)知識(shí)。
至于第4至5項(xiàng)內(nèi)容，該生尚不能完全獨(dú)立操作，由于實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的不足，對(duì)于一些較為抽象的內(nèi)容，還是不能完全將理論知識(shí)與實(shí)踐操作融會(huì)貫通。這還有待于該生在今后實(shí)踐工作中認(rèn)真學(xué)習(xí)，勤做多問(wèn)。
2、實(shí)習(xí)生發(fā)展方向
會(huì)計(jì)是一門(mén)實(shí)踐性較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)類(lèi)社會(huì)學(xué)科，要求從業(yè)人員有較豐富的理論知識(shí)和較強(qiáng)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。
通過(guò)一個(gè)月的實(shí)習(xí)，我們認(rèn)為xxx同學(xué)已基本掌握了會(huì)計(jì)核算的基礎(chǔ)知識(shí)，俱備了一個(gè)初級(jí)財(cái)務(wù)人員的素質(zhì)。在今后的實(shí)際工作中，如能從實(shí)踐中去理解理論知識(shí)，加強(qiáng)理論素養(yǎng)，我們認(rèn)為該生會(huì)是一名優(yōu)秀的會(huì)計(jì)工作者。
評(píng)審人：xxx
xxxx-xx-xx
評(píng)估實(shí)習(xí)報(bào)告 篇3
房地產(chǎn)估價(jià)從表面上看，好像是估價(jià)人員在給房地產(chǎn)定價(jià)—估價(jià)人員認(rèn)為值多少錢(qián)就值多少錢(qián)。但實(shí)際上，房地產(chǎn)估價(jià)不應(yīng)是估價(jià)人員的主觀隨意定價(jià)，而應(yīng)是估價(jià)人員模擬市場(chǎng)形成價(jià)格的機(jī)制和過(guò)程，將客觀存在的房地產(chǎn)價(jià)格或價(jià)值揭示、顯示出來(lái)，是科學(xué)與藝術(shù)的有機(jī)結(jié)合。要做好房地產(chǎn)估價(jià)，不僅需要通曉房地產(chǎn)估價(jià)的理論、方法和技巧，還需要具備房地產(chǎn)制度政策、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，以及經(jīng)濟(jì)、建筑、城市規(guī)劃、法律等多方面的知識(shí)，需要理論與實(shí)踐高度結(jié)合。實(shí)習(xí)中，通過(guò)與萬(wàn)隆有關(guān)估價(jià)人員的接觸，可以了解到，他們?cè)瓉?lái)有的是學(xué)建筑設(shè)計(jì)的，有的是學(xué)建筑經(jīng)濟(jì)的，有的甚至是學(xué)會(huì)計(jì)的，但在實(shí)踐中他們則必須各方面的知識(shí)融會(huì)貫通，只有這樣，才能將估價(jià)工作做得盡可能的完善。
房地產(chǎn)、房地、土地和建筑物的含義有所不同，其中：房地產(chǎn)可指土地，也可指建筑物，還可指土地與建筑物的合成體；房地指土地與建筑物的合成體；土地僅指土地部分，如說(shuō)土地價(jià)格時(shí)，此價(jià)格不含地上建筑物的價(jià)格；建筑物僅指建筑物部分。
在我國(guó)有人習(xí)慣將房地產(chǎn)估價(jià)稱為房地產(chǎn)評(píng)估，但這種叫法不夠確切。因?yàn)樵u(píng)估一詞的含義太廣，不僅可以包含房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，還可以包含房地產(chǎn)質(zhì)量、等級(jí)評(píng)估，甚至可以包含房地產(chǎn)制度政策評(píng)估、房地產(chǎn)企業(yè)資信評(píng)估等，所以，稱為房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，或者簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)估價(jià)，更為準(zhǔn)確些。
從專(zhuān)業(yè)角度來(lái)講，房地產(chǎn)估價(jià)是指專(zhuān)業(yè)估價(jià)人員，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。
房地產(chǎn)估價(jià)應(yīng)借助科學(xué)的估價(jià)方法，不能單純依靠估價(jià)人員的經(jīng)驗(yàn)。在房地產(chǎn)估價(jià)上產(chǎn)生了三大基本方法，即：比較法、成本法、收益法。除此之外，還有一些其大的估價(jià)方法，如假設(shè)開(kāi)發(fā)法、長(zhǎng)期趨勢(shì)法、路線價(jià)法、基準(zhǔn)地價(jià)修正法等。但在實(shí)習(xí)中，通過(guò)一些案例，以及與估價(jià)人員的交談，可以看到，無(wú)論那種方法，最終還是由市場(chǎng)決定，任何一項(xiàng)房地產(chǎn)估價(jià)的案例，受市場(chǎng)這一因素的影響極大。
專(zhuān)業(yè)估價(jià)人員，是經(jīng)房地產(chǎn)估價(jià)人員資格考試合格，由有關(guān)主觀部門(mén)審定注冊(cè)，取得執(zhí)業(yè)資格證書(shū)后專(zhuān)門(mén)從事房地產(chǎn)估價(jià)的人員。要成為一名合格的房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)估價(jià)人員，不但要符合一定的要求，還應(yīng)遵循一定的職業(yè)道德。因?yàn)�，估價(jià)人員的估價(jià)結(jié)果是否客觀公正，不僅取決于他對(duì)估價(jià)理論和方法的掌握程度，他所具有的估價(jià)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，還取決于他的職業(yè)道德修養(yǎng)。在實(shí)習(xí)過(guò)程中，我了解到萬(wàn)隆的估價(jià)人員，他們不但有的具有注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的資格，有的具有土地估價(jià)師的資格，有的還具有注冊(cè)會(huì)計(jì)師、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的資格。在與他們短暫的兩個(gè)星期接觸中，我發(fā)現(xiàn)他們工作態(tài)度非常認(rèn)真，工作時(shí)極其仔細(xì)、專(zhuān)業(yè)，只有這樣，才能對(duì)估價(jià)對(duì)象負(fù)責(zé)。
其次，我再來(lái)談一談對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)在感性上的認(rèn)識(shí)。雖然我和蔣老師只去兩個(gè)星期，但萬(wàn)隆的估價(jià)人員卻說(shuō)我們恰逢其實(shí)，因?yàn)檫@一階段正是一年中他們業(yè)務(wù)較忙的時(shí)段，每年夏天他們都是“天大熱，人大干”。每當(dāng)他們有評(píng)估項(xiàng)目時(shí)，我們都隨同一起去參觀、了解。通過(guò)實(shí)際的`接觸，我對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)的認(rèn)識(shí)更深一層。以下是我在實(shí)習(xí)中接觸到的幾個(gè)案例。
案例三：20xx年7月9日12點(diǎn)，我們隨同助理會(huì)計(jì)師趙文安等三人，一同來(lái)到位于寶山月浦鎮(zhèn)的某套居民住宅進(jìn)行評(píng)估。這是萬(wàn)隆受寶山區(qū)法院的委托進(jìn)行的司法評(píng)估項(xiàng)目。這是一套建筑面積57平方米左右的居民住宅，樓層總的為6樓，該套住宅位于6樓，在1993年底進(jìn)行了裝修，至今已有十年左右的時(shí)間。當(dāng)事人由于離婚，要求進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。萬(wàn)隆房地產(chǎn)估價(jià)有限公司受寶山法院的委托，對(duì)該套住宅的房屋價(jià)值及房屋裝修進(jìn)行估價(jià)。我們來(lái)到6樓的住房?jī)?nèi)，估價(jià)人員首先查看了房產(chǎn)證等有關(guān)文件，然后對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)量，對(duì)裝潢的新舊程度、所用的材料、裝潢時(shí)投入的物品等進(jìn)行記錄，最后要求當(dāng)事人過(guò)目并簽字。本以為這個(gè)估價(jià)項(xiàng)目非常簡(jiǎn)單，但當(dāng)我們回到陸家浜路時(shí)，也已是16點(diǎn)了。
最后，我再來(lái)談一談對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)這一行業(yè)的感觸。人們常說(shuō)：“隔行如隔山。”原先我一直認(rèn)為我們上課是非常得辛苦，但通過(guò)這一次短暫的實(shí)習(xí)，我認(rèn)識(shí)到其實(shí)每行每業(yè)都是很辛苦的，只是形式上有所不同。像這次接觸到的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)，他們經(jīng)常要出去工作，或者在戶外，或者要爬上爬下測(cè)量、觀察。如案例一中，我們到了莘莊x工廠的原址，由于已被拆除，我們只能站著勘察，長(zhǎng)時(shí)間的接受“日光浴”。
又如案例二中，從出門(mén)到回來(lái)，經(jīng)歷了6個(gè)小時(shí)，回到學(xué)校時(shí)，天已是烏黑了。再如案例三和案例四中，看似簡(jiǎn)單的項(xiàng)目，也需要花費(fèi)大量的時(shí)間和精力，做好前期、中期和后期工作，才能將整個(gè)估價(jià)項(xiàng)目完成。同時(shí)，我也非常感謝萬(wàn)隆房地產(chǎn)有限公司的所有人員，在實(shí)習(xí)期間，他們對(duì)蔣老師和我接待熱情，有問(wèn)必答，使我們的實(shí)習(xí)真正是達(dá)到了預(yù)期的目的。
【評(píng)估實(shí)習(xí)報(bào)告】相關(guān)文章：
資產(chǎn)評(píng)估實(shí)習(xí)報(bào)告11-03
評(píng)估實(shí)習(xí)報(bào)告（精選14篇）05-26
房地產(chǎn)評(píng)估公司實(shí)習(xí)報(bào)告01-18
房地產(chǎn)評(píng)估公司實(shí)習(xí)報(bào)告3篇01-28
評(píng)估委托書(shū)07-03
評(píng)估工作總結(jié)07-18
患者病情評(píng)估制度04-03
納稅評(píng)估工作總結(jié)12-22