商鋪認(rèn)購(gòu)協(xié)議書

　　在當(dāng)下社會(huì)，用到協(xié)議的地方越來越多，協(xié)議能夠成為雙方當(dāng)事人的合法依據(jù)。那么協(xié)議的格式，你掌握了嗎以下是小編收集整理的商鋪認(rèn)購(gòu)協(xié)議書，歡迎大家分享。

商鋪認(rèn)購(gòu)協(xié)議書1

　　甲方:××××××有限公司

　　住所地:××××××

　　法定代表人:

　　聯(lián)系電話:

　　乙方: (姓名、公司機(jī)構(gòu)名)

　　法定代表人:

　　身份證號(hào)碼:

　　法人代碼:

　　通訊地址:

　　聯(lián)系電話:

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,就乙方認(rèn)購(gòu)甲方開發(fā)的"××××××"項(xiàng)目中的部分物業(yè)事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下一致協(xié)議,望共同遵守。

　　第一條:甲方通過出讓方式取得位于____________(地址) 號(hào)地塊土地使用權(quán)(土地使用證號(hào): ),土地使用年限自200 年 月 日起至200 年 月

　　日止,規(guī)劃用途為 。甲方經(jīng)相關(guān)行政部門批準(zhǔn),在上述地塊建設(shè)商鋪,暫定名為××××××。

　　第二條:乙方自愿向甲方購(gòu)買上述商鋪中的部分商鋪,具體為: 幢 號(hào)商鋪

　　第三條:商鋪面積的'約定:

　　上述商鋪建筑面積暫定為 平方米;甲、乙雙方一致同意在正式簽訂《商品房預(yù)售合同》時(shí)以預(yù)測(cè)面積為準(zhǔn)。

　　第四條:甲、乙雙方同意,乙方支付的總價(jià)以本條確定的單價(jià)為唯一依據(jù):

　　上述商鋪的單價(jià)為 元/㎡;總價(jià)為 元;

　　第五條:定金的支付:

　　乙方在本合同簽訂時(shí)向甲方支付RMB2萬元(大寫:人民幣貳萬元整)定金;

　　第六條:付款方式的約定:

　　甲乙雙方約定以如下方式付款:【一次性付款】

　　第七條:后續(xù)工作的約定:

　　【一次性付款者,甲乙雙方約定,余款于20xx年12月24日之前付清】【

　　甲乙雙方約定,在上述約定期限,乙方未按約前來付款,甲方有權(quán)沒收定金,并將上述所定單位轉(zhuǎn)賣他人。

　　甲方經(jīng)辦人:

　　乙方簽名:

商鋪認(rèn)購(gòu)協(xié)議書2

　　甲方：_____________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　住所地：__________________路______號(hào)

　　法定代表人：于_______________________

　　乙方：_______________________有限公司

　　住所地：___________________________路

　　法定代表人：_________________________

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方開發(fā)的“_______________________酒店”項(xiàng)目中的部分物業(yè)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下一致協(xié)議，望共同遵守。

　　第一條甲方通過出讓方式取得位于________市_________路________________號(hào)地塊土地使用權(quán)（土地使用證號(hào)：________________________），土地使用年限自________年________月________日起至________年________月________日止，規(guī)劃用途為________。甲方經(jīng)相關(guān)行政部門批準(zhǔn)，在上述地塊建設(shè)酒店，暫定名為______________________酒店。

　　第二條乙方自愿向甲方購(gòu)買上述酒店中的部分商鋪，具體為：

　　1．________________________（具體見附圖1）

　　2．________________________（具體見附圖2）

　　3．________________________（但不含酒店宴會(huì)廳及附屬物業(yè)）（具體見附圖3）。

　　第三條商鋪面積的約定

　　1．________________的商鋪建筑面積暫定為________平方米；

　　2．________________的商鋪建筑面積暫定為________平方米；

　　3．________________的商鋪建筑面積暫定為________平方米；

　　4．________________的商鋪建筑面積暫定為________平方米；

　　5．________________面積暫定為________________平方米；

　　以上暫定建筑面積總計(jì)為________平方米，甲、乙雙方一致同意在正式簽訂《商品房預(yù)售合同》時(shí)以預(yù)測(cè)面積為準(zhǔn)。乙方承諾在購(gòu)買的以上商鋪中，將一層部分用于________或________，二層為________________，第三層________________。

　　第四條甲、乙雙方同意，乙方支付的總價(jià)以本條確定的單價(jià)為唯一依據(jù)：

　　1．________________的商鋪單價(jià)為________元/平方米；

　　2．________________的商鋪單價(jià)為________元/平方米；

　　3．________________的商鋪單價(jià)為________元/平方米；

　　4．________________的商鋪單價(jià)為________元/平方米；

　　5．________________單價(jià)為________________元/平方米；

　　根據(jù)上述第三條暫定建筑面積計(jì)算，乙方應(yīng)支付的總價(jià)暫定為________元。

　　第五條定金及其價(jià)款的.支付

　　1．乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付________萬元人民幣定金；

　　2．乙方應(yīng)在________年________月________日之前向甲方支付________萬元人民幣房?jī)r(jià)款。

　　3．乙方在雙方簽訂預(yù)售合同后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付至一、二層商鋪總價(jià)的50%及第三層除按揭款以外的所有價(jià)款。

　　4．一、二層商鋪總價(jià)50%的按揭由甲方協(xié)助乙方辦理，甲方提供的按揭銀行為中國(guó)銀行。第三層商鋪余款的按揭由乙方自行尋找銀行辦理按揭或由甲方提供的按揭銀行辦理按揭，由甲方提供銀行辦理按揭的比例為第三層總價(jià)款的50%。

　　第六條甲、乙雙方一致同意在甲方取得商品房預(yù)售許可證后十個(gè)工作日內(nèi)簽訂商品房預(yù)售合同。雙方在洽談及簽訂預(yù)售合同時(shí)，就本合同未約定的內(nèi)容（包括但并不限于合同價(jià)款及支付的期限、方式，商鋪交付使用條件及日期，裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，供水、電、熱、氣，通訊、道路、綠化等配套設(shè)施和公共設(shè)備的交付承諾，公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬，面積差異處理方式，辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜，違約責(zé)任等）進(jìn)行全面的磋商，雙方均不得以不合理的要求拒絕簽訂預(yù)售合同。

　　第七條鑒于乙方所認(rèn)購(gòu)的商鋪是應(yīng)乙方的要求對(duì)原有建筑物進(jìn)行修改，現(xiàn)該修改后商鋪已得到設(shè)計(jì)單位及甲、乙雙方的書面確認(rèn)（見附件），并符合乙方獨(dú)家使用條件，故由乙方承擔(dān)由于設(shè)計(jì)修改而引起的建造成本增加。（具體數(shù)額以實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn)）。

　　第八條由于本合同項(xiàng)下標(biāo)的物具有乙方獨(dú)家使用的特性，乙方不得以預(yù)售合同中的其它條款達(dá)不成協(xié)議為由，放棄購(gòu)買本合同項(xiàng)下標(biāo)的物，拒絕與甲方簽定預(yù)售合同。否則，乙方除承擔(dān)工程造價(jià)增加部分的費(fèi)用外，還應(yīng)向甲方支付________________萬元的賠償金，并不得向甲方主張收回定金，已支付的定金作為乙方的違約金。

　　第九條本合同簽訂后至預(yù)售合同簽訂前雙方就有關(guān)本合同項(xiàng)下標(biāo)的物達(dá)成的合同均作為預(yù)售合同中的內(nèi)容，對(duì)此，雙方均不得違反。甲、乙雙方簽訂的預(yù)售合同作為雙方簽訂的商品房買賣合同的依據(jù)。

　　第十條與乙方認(rèn)購(gòu)的商鋪有關(guān)衛(wèi)生間、廚房的排污、排水煙系統(tǒng)、空調(diào)管線、間隔墻體和外墻面裝飾等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商，并達(dá)成補(bǔ)充合同。

　　第十一條鑒于第二層二處商鋪的特殊位置，與之相鄰的外露臺(tái)部分（附圖4）將無償提供給乙方使用五年，但乙方得繳納相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)及維護(hù)費(fèi)。乙方承諾，不得干擾其它業(yè)主和經(jīng)營(yíng)戶的經(jīng)營(yíng)；甲方如遇臨時(shí)需要而使用的，乙方應(yīng)無條件撤除相應(yīng)家具、用具，并將場(chǎng)地及時(shí)交付甲方使用。乙方承諾按甲方統(tǒng)一開業(yè)時(shí)間準(zhǔn)時(shí)開業(yè)，除非甲方許可，乙方推遲開業(yè)每天按________________元向甲方支付違約金。

　　第十二條在履行本合同過程中如有糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意提交杭州仲裁委員通過仲裁解決。

　　第十三條本合同一式貳份，雙方各執(zhí)____份，并在雙方簽字、蓋章后生效。

　　甲方：（蓋章）________乙方（蓋章）__________

　　簽字：________________簽字：________________

　　______年_____月_____日

商鋪認(rèn)購(gòu)協(xié)議書3

　　甲方： (身份證號(hào)碼： )國(guó)籍： 地址： 電話： (如為公司需注明法定代表人姓名)

　　乙方： (身份證號(hào)碼： )國(guó)籍： 地址： 電話： (如為公司需注明法定代表人姓名)

　　丙方： (身份證號(hào)碼： )國(guó)籍： 地址： 電話： (如為公司需注明法定代表人姓名)

　　為了使珠海市___有限公司盡快擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，現(xiàn)經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，達(dá)成珠海市_有限公司增資的認(rèn)

　　購(gòu)協(xié)議，其內(nèi)容如下：

　　一、公司注冊(cè)資本由萬元增至，即增加注冊(cè)資本。

　　二、甲方、乙方同意丙方對(duì)增資部分進(jìn)行認(rèn)購(gòu)，認(rèn)購(gòu)價(jià)為。

　　三、甲方、乙方同意丙方成為珠海市_有限公司的合法股東，其股權(quán)占公司股份的%，享有股東的`合法權(quán)益。

　　四、增資后，公司股權(quán)結(jié)構(gòu)變更為：甲方出資，占注冊(cè)資本的%;乙方出資，占注冊(cè)資本的%;丙方出資，占注冊(cè)資本的。

　　五、三方同意以__年__月__日為本次增資認(rèn)購(gòu)的基準(zhǔn)日。在該基準(zhǔn)日之前的股東權(quán)利義務(wù)由甲、乙方股東享有或承擔(dān);在該基準(zhǔn)之日后的股東權(quán)利義務(wù)由甲、乙、丙三方共同承擔(dān)或享有。丙方應(yīng)在本協(xié)議簽署日起30天內(nèi)向甲方、乙方支付認(rèn)購(gòu)增資額的%，余款在審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)本協(xié)議之后3個(gè)月內(nèi)支付。

　　六、本合同未盡事宜由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決，或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，本合同在各方簽字蓋章后生效。

　　七、本合同一式6份，甲、乙、丙三方各執(zhí)1份，其余送有關(guān)部門備案。

　　每份具有同等法律效力。

　　甲方(簽字)：__________乙方(簽字)：__________丙方(簽字)：__________

　　簽訂日期：年月日甲方：(身份證號(hào)碼：)__________國(guó)籍：__________地址：__________電話：(如為公司需注明法定代表人姓名)__________

　　編號(hào)：__________

商鋪認(rèn)購(gòu)協(xié)議書4

　　甲方：__________________

　　____________________銀行

　　行長(zhǎng)：__________________

　　住址：__________________

　　郵編：__________________

　　聯(lián)系電話：______________

　　乙方：

　　____________信托投資公司

　　法定代表人：____________

　　住所：__________________

　　郵編：__________________

　　聯(lián)系電話：______________

　　經(jīng)洽商，乙方?jīng)Q定通過甲方購(gòu)買____________銀行______年第_____期金融債券。為明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就金融債券購(gòu)買的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：

　　第一條債券品種及認(rèn)購(gòu)價(jià)款

　　乙方向甲方認(rèn)購(gòu)的債券品種為：____________銀行______年第_____期金融債券，面值人民幣_(tái)_____萬元整（大寫：人民幣_(tái)_____萬元整），認(rèn)購(gòu)總價(jià)款為300萬元整（大寫：人民幣三百萬元整）。

　　第二條債券認(rèn)購(gòu)款的支付

　　乙方應(yīng)于______年______月______日前將認(rèn)購(gòu)總價(jià)款300萬元足額劃入甲方指定帳戶，并于匯款憑證上注明購(gòu)買債款字樣，款項(xiàng)以甲方指定帳戶收妥為準(zhǔn)。

　　甲方指定收款帳戶為：

　　戶名：_________________

　　開戶行：_______________

　　帳號(hào)：_________________

　　第三條債券的交付

　　甲方應(yīng)于乙方認(rèn)購(gòu)款到帳后，在財(cái)政部規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將乙方認(rèn)購(gòu)債券過戶至乙方在中央國(guó)債登記結(jié)算有限責(zé)任公司的托管帳戶上，乙方債券托管帳戶為：

　　戶名：_________________信托投資公司

　　帳號(hào)：_________________

　　第四條債券認(rèn)購(gòu)手續(xù)費(fèi)

　　本期國(guó)債的發(fā)行手續(xù)費(fèi)為繳款額的1。甲方應(yīng)將乙方認(rèn)購(gòu)的本期國(guó)債的發(fā)行手續(xù)費(fèi)的百分之0．5返還給乙方。兌付手續(xù)費(fèi)全額歸乙方所有。

　　在財(cái)政部將本期債券發(fā)行手續(xù)費(fèi)劃入甲方帳戶后，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)向乙方劃付乙方手續(xù)費(fèi)分成。乙方收取發(fā)行手續(xù)費(fèi)的指定帳戶為：

　　戶名：_________________信托投資公司

　　開戶行：_______________

　　帳號(hào)：_________________

　　第五條違約責(zé)任

　　任何一方不履行協(xié)議規(guī)定的義務(wù)屬違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

　　5．1甲方在______年______月20日之前仍未將協(xié)議債券過戶至乙方指定債券托管帳戶，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，甲方應(yīng)將已經(jīng)收到的認(rèn)購(gòu)款全額退還乙方并每日按認(rèn)購(gòu)款的萬分之三支付違約金。

　　5．2乙方在______年______月______日之前仍未將認(rèn)購(gòu)總價(jià)款足額劃入甲方指定收款帳戶（以甲方帳戶收妥為準(zhǔn)），甲方有權(quán)終止本協(xié)議，乙方應(yīng)將已收到的債券退還甲方，并向甲方支付本條第一款規(guī)定的違約金。

　　第六條保證條款

　　6．1甲乙雙方取得了一切必要的授權(quán)和批準(zhǔn)，簽署并履行本協(xié)議。

　　6．2雙方保證本協(xié)議的簽署和將要采取的債券認(rèn)購(gòu)行為不違反任何中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)的規(guī)定，不損害其他任何第三方的合法權(quán)益，并不與任何依據(jù)法律或合同一方所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任相沖突。

　　6．3雙方保證履行本協(xié)議其他條款下規(guī)定的義務(wù)。

　　第七條保密

　　一方對(duì)因本次債券認(rèn)購(gòu)而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)，有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國(guó)觀行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

　　第八條補(bǔ)充與變更

　　本協(xié)議可根據(jù)雙方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。

　　第九條協(xié)議附件

　　9．1本協(xié)議附件包括但不限于：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其他許可證

　　9．2任何一方違反本協(xié)議附件的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)按照本協(xié)議的違約責(zé)任條款承擔(dān)法律責(zé)任。

　　第十條不可抗力

　　10．1任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

　　10．2遭受不可抗力的方應(yīng)采取一切必要措施減少損失，能繼續(xù)履行的，在事件消除后立即恢復(fù)本協(xié)議的履行。不能履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以終止本協(xié)議。

　　10．3本條所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害，如：洪水、地震、火災(zāi)、風(fēng)暴、瘟疫流行等，客觀事件包括戰(zhàn)爭(zhēng)、民眾騷亂、罷工等。

　　第十一條爭(zhēng)議的解決

　　11．1本協(xié)議雙方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的'方式予以解決。

　　11．2如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書面協(xié)議，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第十二條權(quán)利的保留

　　1．任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就對(duì)方的違約行為采取任何行動(dòng)，不應(yīng)被視為對(duì)權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何一方放棄針對(duì)對(duì)方的任何權(quán)利或放棄追究對(duì)方的任何責(zé)任，不應(yīng)視為放棄對(duì)對(duì)方任何其他權(quán)利或任何其他責(zé)任的追究。所有放棄應(yīng)書面做出。

　　2．如果本協(xié)議任何約定依現(xiàn)行法律被確定為無效或無法實(shí)施，本協(xié)議的其他條款將繼續(xù)有效。此種情況下，雙方將以有效的約定替換該約定，且該有效約定應(yīng)盡可能接近原規(guī)定和本協(xié)議相應(yīng)的精神和宗旨。

　　第十三條后繼立法

　　除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法（本協(xié)議生效后的立法）或法律變更對(duì)本協(xié)議不應(yīng)構(gòu)成影響。雙方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但應(yīng)采取書面形式。

　　第十四條通知

　　14．1本協(xié)議要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實(shí)際收到時(shí)生效。

　　14．2前款中的實(shí)際收到是指通知或通訊內(nèi)容到達(dá)被通訊人（在本協(xié)議中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。

　　14．3一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應(yīng)對(duì)此造成的一切后果承擔(dān)法律責(zé)任。

　　第十五條協(xié)議的解釋

　　本協(xié)議各條款的標(biāo)題僅為方便而設(shè)，不影響標(biāo)題所屬條款的意思。

　　第十六條生效條件

　　本協(xié)議自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。甲方和乙方應(yīng)在協(xié)議正本上加蓋騎縫章。

　　第十七條其他

　　本協(xié)議式______份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)壹份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

　　甲方：

　　____________________銀行：（蓋章）_________

　　法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）_________

　　乙方：

　　____________信托投資公司：（蓋章）_________

　　法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）_________

　　本協(xié)議于_____年___月____日簽訂于___________

商鋪認(rèn)購(gòu)協(xié)議書5

　　雙方當(dāng)事人：

　　出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：__________

　　認(rèn)購(gòu)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：__________

　　根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方商品房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、認(rèn)購(gòu)標(biāo)的的基本情況

　　乙方所認(rèn)購(gòu)的商品房為甲方開發(fā)的位于_____市_____區(qū)_______________(以下簡(jiǎn)稱商品房)。該商品房的建筑面積為_____平方米。以上面積均以房地局測(cè)繪中心最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)。

　　二、認(rèn)購(gòu)標(biāo)的的價(jià)款

　　該商品房按照建筑面積計(jì)價(jià)，單價(jià)為人民幣_(tái)_________元/平方米，房款計(jì)人民幣_(tái)_________元(大寫：_______________)。

　　三、認(rèn)購(gòu)款

　　乙方于本認(rèn)購(gòu)書簽訂之日，一次性向甲方支付認(rèn)購(gòu)款計(jì)人民幣_(tái)_____________________元(大寫：_______________)。該商鋪屬一次性付清款項(xiàng)，出賣人和買受人無任何爭(zhēng)議。且在簽訂本協(xié)議時(shí)表示甲方已收到該款項(xiàng)。

　　甲方在取得預(yù)售許可證后，應(yīng)立即通知乙方。乙方在接到甲方的`簽約通知次日起_____日內(nèi)，到銷售現(xiàn)場(chǎng)與甲方協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，協(xié)商一致并簽署《商品房買賣合同》。

　　甲方應(yīng)在取得預(yù)售許可證____日內(nèi)通知到乙方，因甲方取得預(yù)售許可證后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知到乙方，因此產(chǎn)生的不利于乙方的后果均由甲方承擔(dān)。

　　甲、乙雙方在上述約定的期限內(nèi)協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致意見，自約定的期限屆滿次日起超過_____日的，本認(rèn)購(gòu)書自行解除。甲方應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購(gòu)書解除次日起_____日內(nèi)將已收取的認(rèn)購(gòu)款返還給乙方，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任及乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　甲乙雙方協(xié)商一致簽訂《商品房買賣合同》的，乙方已交納的認(rèn)購(gòu)款抵作該商品房的購(gòu)房款，無須再補(bǔ)購(gòu)房款。

　　四、其他約定

　　在簽訂正式的《商品房買賣合同》時(shí)，變更認(rèn)購(gòu)人的，甲方應(yīng)積極配合。

　　買受人已一次性交清購(gòu)房款，甲方不得將此房進(jìn)行調(diào)換，同樣甲方不得將此房另出售給其他人，否則將作為違約處理。

　　五、附則

　　本認(rèn)購(gòu)書未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本認(rèn)購(gòu)書具有同等法律效力。

　　本認(rèn)購(gòu)書經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。雙方簽訂的《商品房買賣合同》生效后本認(rèn)購(gòu)書自行終止。本認(rèn)購(gòu)書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力;

　　甲方(公章)：_______________________乙方(公章)：____________________

　　授權(quán)代表：________________________授權(quán)代表：______________________

　　證件號(hào)碼：_________________________證件號(hào)碼：_______________________

　　聯(lián)系電話：_________________________聯(lián)系電話：_______________________

　　_____年_____月_____日______年_____月_____日

商鋪認(rèn)購(gòu)協(xié)議書6

　　甲方：杭州_________有限公司

　　住所地：杭州市_____________路______號(hào)

　　法定代表人：于_______________________

　　乙方：_______________________有限公司

　　住所地：___________________路

　　法定代表人：_________________________

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方開發(fā)的杭州_______________酒店項(xiàng)目中的部分物業(yè)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下一致協(xié)議，望共同遵守。

　　第一條甲方通過出讓方式取得位于杭州市_________路609號(hào)地塊土地使用權(quán)（土地使用證號(hào)：________________________），土地使用年限自________年________月________日起至________年________月________日止，規(guī)劃用途為________。甲方經(jīng)相關(guān)行政部門批準(zhǔn)，在上述地塊建設(shè)酒店，暫定名為杭州_______________酒店。

　　第二條乙方自愿向甲方購(gòu)買上述酒店中的部分商鋪，具體為：

　　1．第一、二層的西北獨(dú)立尖角沿街商鋪（具體見附圖1）

　　2．第一、二層的西南獨(dú)立尖角沿街商鋪（具體見附圖2）

　　3．酒店服務(wù)式公寓第三層（但不含酒店宴會(huì)廳及附屬物業(yè)）（具體見附圖3）。

　　第三條商鋪面積的約定

　　1．第一層西北向的商鋪建筑面積暫定為________平方米；

　　2．第一層西南向的商鋪建筑面積暫定為________平方米；

　　3．第二層西北向的商鋪建筑面積暫定為________平方米；

　　4．第二層西南向的商鋪建筑面積暫定為________平方米；

　　5．第三層商鋪建筑面積暫定為________________平方米；

　　以上暫定建筑面積總計(jì)為________平方米，甲、乙雙方一致同意在正式簽訂《商品房預(yù)售合同》時(shí)以預(yù)測(cè)面積為準(zhǔn)。乙方承諾在購(gòu)買的以上商鋪中，將一層部分用于品牌女裝或女性用品，二層為特色餐飲中的無污染、無油煙快餐廳及比薩餅類型餐飲配套，第三層商鋪部分為特色鮑翅餐廳。

　　第四條甲、乙雙方同意，乙方支付的總價(jià)以本條確定的單價(jià)為唯一依據(jù)：

　　1．第一層西北向的商鋪單價(jià)為________元/平方米；

　　2．第一層西南向的商鋪單價(jià)為________元/平方米；

　　3．第二層西北向的商鋪單價(jià)為________元/平方米；

　　4．第二層西南向的商鋪單價(jià)為________元/平方米；

　　5．第三層商鋪單價(jià)為________________元/平方米；

　　根據(jù)上述第三條暫定建筑面積計(jì)算，乙方應(yīng)支付的總價(jià)暫定為________元。

　　第五條定金及其價(jià)款的支付

　　1．乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付________萬元人民幣定金；

　　2．乙方應(yīng)在________年________月________日之前向甲方支付________萬元人民幣房?jī)r(jià)款。

　　3．乙方在雙方簽訂預(yù)售合同后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付至一、二層商鋪總價(jià)的50%及第三層除按揭款以外的.所有價(jià)款。

　　4．一、二層商鋪總價(jià)50%的按揭由甲方協(xié)助乙方辦理，甲方提供的按揭銀行為中國(guó)銀行。第三層商鋪余款的按揭由乙方自行尋找銀行辦理按揭或由甲方提供的按揭銀行辦理按揭，由甲方提供銀行辦理按揭的比例為第三層總價(jià)款的50%。

　　第六條甲、乙雙方一致同意在甲方取得商品房預(yù)售許可證后十個(gè)工作日內(nèi)簽訂商品房預(yù)售合同。雙方在洽談及簽訂預(yù)售合同時(shí)，就本合同未約定的內(nèi)容（包括但并不限于合同價(jià)款及支付的期限、方式，商鋪交付使用條件及日期，裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，供水、電、熱、氣，通訊、道路、綠化等配套設(shè)施和公共設(shè)備的交付承諾，公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬，面積差異處理方式，辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜，違約責(zé)任等）進(jìn)行全面的磋商，雙方均不得以不合理的要求拒絕簽訂預(yù)售合同。

　　第七條鑒于乙方所認(rèn)購(gòu)的商鋪是應(yīng)乙方的要求對(duì)原有建筑物進(jìn)行修改，現(xiàn)該修改后商鋪已得到設(shè)計(jì)單位及甲、乙雙方的書面確認(rèn)（見附件），并符合乙方獨(dú)家使用條件，故由乙方承擔(dān)由于設(shè)計(jì)修改而引起的建造成本增加。（具體數(shù)額以實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn)）。

　　第八條由于本合同項(xiàng)下標(biāo)的物具有乙方獨(dú)家使用的特性，乙方不得以預(yù)售合同中的其它條款達(dá)不成協(xié)議為由，放棄購(gòu)買本合同項(xiàng)下標(biāo)的物，拒絕與甲方簽定預(yù)售合同。否則，乙方除承擔(dān)工程造價(jià)增加部分的費(fèi)用外，還應(yīng)向甲方支付________________萬元的賠償金，并不得向甲方主張收回定金，已支付的定金作為乙方的違約金。

　　第九條本合同簽訂后至預(yù)售合同簽訂前雙方就有關(guān)本合同項(xiàng)下標(biāo)的物達(dá)成的合同均作為預(yù)售合同中的內(nèi)容，對(duì)此，雙方均不得違反。甲、乙雙方簽訂的預(yù)售合同作為雙方簽訂的商品房買賣合同的依據(jù)。

　　第十條與乙方認(rèn)購(gòu)的商鋪有關(guān)衛(wèi)生間、廚房的排污、排水煙系統(tǒng)、空調(diào)管線、間隔墻體和外墻面裝飾等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商，并達(dá)成補(bǔ)充合同。

　　第十一條鑒于第二層二處商鋪的特殊位置，與之相鄰的外露臺(tái)部分（附圖4）將無償提供給乙方使用五年，但乙方得繳納相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)及維護(hù)費(fèi)。乙方承諾，不得干擾其它業(yè)主和經(jīng)營(yíng)戶的經(jīng)營(yíng)；甲方如遇臨時(shí)需要而使用的，乙方應(yīng)無條件撤除相應(yīng)家具、用具，并將場(chǎng)地及時(shí)交付甲方使用。乙方承諾按甲方統(tǒng)一開業(yè)時(shí)間準(zhǔn)時(shí)開業(yè)，除非甲方許可，乙方推遲開業(yè)每天按________________元向甲方支付違約金。

　　第十二條在履行本合同過程中如有糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意提交杭州仲裁委員通過仲裁解決。

　　第十三條本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，并在雙方簽字、蓋章后生效。

　　甲方：（蓋章）________乙方（蓋章）__________

　　簽字：________________ 簽字：________________

　　______年_____月_____日