宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(合集15篇)
在不斷進(jìn)步的社會(huì)中，很多地方都會(huì)使用到協(xié)議，協(xié)議對(duì)雙方的事務(wù)履行起到積極作用。想必許多人都在為如何寫好協(xié)議而煩惱吧，以下是小編收集整理的宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1
甲方：_______________________________________
身份證號(hào)碼：_________________________________
地址：_______________________________________
聯(lián)系方式：____________________________________
乙方：________________________________________
身份證號(hào)碼：___________________________________
地址：_________________________________________
聯(lián)系方式：_____________________________________
鑒于甲、乙雙方均為本村村民，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律規(guī)定，現(xiàn)甲、乙雙方在平等自愿、等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上就甲方宅基地及宅基地上房屋轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本協(xié)議，供雙方遵照?qǐng)?zhí)行。
一、甲方同意將位于___________面積________平方米的宅基地使用權(quán)及該宅基地上的全部房屋、構(gòu)筑物的所有權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。該宅基地四鄰至：東鄰：________、西鄰：__________、南鄰：_________ 、北鄰：_________ 。
二、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方自愿以人民幣 元（大寫：______________ ）的價(jià)格，向乙方轉(zhuǎn)讓上述約定的宅基地使用權(quán)及該宅基地上的全部房屋及構(gòu)筑物。乙方同意以該價(jià)款購買甲方的上述宅基地及宅基地上的全部房屋及構(gòu)筑物，并同意按 向甲方支付該轉(zhuǎn)讓款。
三、甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂生效后____ 日內(nèi)，一次性將上述約定的轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地移交給乙方。
四、雙方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方合法使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，按甲方違約處理。
2、如國家政策允許過戶，甲方應(yīng)當(dāng)無償協(xié)助乙方辦理相關(guān)法律手續(xù)，由此產(chǎn)生的`有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
3、在使用期限內(nèi)，如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對(duì)該地征收、征用時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。因征收、征用事宜所產(chǎn)生的一切權(quán)益、義務(wù)均與甲方無關(guān)。
五、本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán)，單方違約金為________萬元整。
甲方保證該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為已征得其配偶、子女或該宅基地上房屋的共有人、繼承人的一致同意，系有權(quán)處分。
六、因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方可直接向乙方所在地的人民法院起訴。
七、其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。
八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲 方：___________________________________________
簽訂日期：_________________________________________
乙 方：_____________________________________________
簽訂日期：____________________________________________
簽訂地點(diǎn)：_____________________________________________
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2
甲方：
乙方：
甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：
一、宅基地坐落、面積
甲方將坐落于______的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地登記面積共150.4平方米。具體位置東至南至西至北至。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括：甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等。終身歸乙方享有。
二、保證此宅
基地手續(xù)真實(shí)，來源合法，權(quán)屬清楚，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)全部賠償。
三、轉(zhuǎn)讓金額
該宗地的.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元，大寫：____________元整。
四、付款方式及期限
乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬元，剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。
五、宅基地交付時(shí)間：
______年_____月_______日。
六、房產(chǎn)歸屬
1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。
2.建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
七、違約責(zé)任
本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。
如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________萬元，并償付違約金_________萬元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分）。
八、
在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬元。
九、
本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方： 乙方：
身份證號(hào)： 身份證號(hào)：
年月日 年月日
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3
轉(zhuǎn)讓方： （簡稱甲方）
受讓方： （簡稱乙方）
甲方自愿將坐落于句容市華陽鎮(zhèn)肖桿徐家村房產(chǎn)及宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：
一、房產(chǎn)及宅基地坐落于句容市華陽鎮(zhèn)肖桿徐家村，四至分界東至王斌住宅，南至出場(chǎng)肆米，西至笪宅一線，北至調(diào)基壹米，房產(chǎn)上下兩間及附房，土地面積131.6平方米。（因原華建97020號(hào)建設(shè)工程規(guī)劃許可證已經(jīng)登報(bào)作廢，暫以此證為準(zhǔn)，待重新領(lǐng)證后以新證載明為準(zhǔn)）
二、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)現(xiàn)價(jià)為人民幣陸拾陸萬整（660000.00元）。
三、付款方式：乙方分兩次給付。第一次在雙方在協(xié)議簽字之日七日內(nèi)付500000元，余款在協(xié)議簽字之日兩個(gè)月內(nèi)給付。
四、甲方保證房產(chǎn)及地籍的'產(chǎn)權(quán)真實(shí)合法，受托人應(yīng)保證受托事務(wù)真實(shí)有效，并不對(duì)乙方的施工、建房權(quán)利產(chǎn)生妨礙。
五、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議第一次付清款項(xiàng)之日起，房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，或再行轉(zhuǎn)讓他人，甲方無權(quán)干涉。
在乙方修建房屋過程中，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、乙方接收房屋后，在法律、國家政策允許的條件下，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需稅收、費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
七、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理。
八、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約，應(yīng)賠償乙方基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)等損失并按合同總價(jià)的30%賠償甲方損失。如乙方違約，應(yīng)按合同總價(jià)的30%賠償甲方損失。
九、該房產(chǎn)及宅基地如被國家征收，所涉所有拆遷補(bǔ)償、安置等款項(xiàng)均由乙方享有。
十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。
甲方： 身份證號(hào)：
受托人：
身份證號(hào)：
乙方：
身份證號(hào)：
年 月 日
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書4
轉(zhuǎn)讓方： （簡稱甲方）
受讓方： （簡稱乙方）
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：
�。ㄒ唬┱刈溆凇痢痢潦�、×××區(qū)、×××村集體規(guī)劃小區(qū)，四字分明為界，面積×××平方米。
（二）轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣叁拾萬零陸佰元整（000.00元）。
（三）付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方叁拾萬零陸佰元整（000.00元）。
�。ㄋ模┊a(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權(quán)干涉、爭議。
在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。道路有人干涉，甲方全部負(fù)責(zé)。
乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
�。ㄎ澹﹨f(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的`責(zé)任。
（六）違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，如造成乙方損失（如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。
（七）該宅基地如國家需要，需甲方提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。
此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。
甲方： 身份證號(hào)：
乙方： 身份證號(hào)：
證明人：
年 月 日
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書5
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，友好的.協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方將自有的宅基地坐落于阜陽市潁州區(qū)袁集鎮(zhèn)大朱村＿＿＿＿組集體規(guī)劃宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地四字為南鄰＿＿＿＿，北鄰＿＿＿＿，西鄰＿＿＿＿，東鄰＿＿＿＿，東西長＿＿＿＿米，南北寬＿＿＿米，面積＿＿＿＿平方米。
二、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)人民幣＿＿萬元整（￥＿＿＿元）。
三、付款方式及期限：甲、乙雙方在協(xié)議簽字之日合同起＿＿天內(nèi)向甲方支付人民幣＿＿＿萬元訂金，余款待乙方建房完工后付清。
四、產(chǎn)權(quán)歸屬：甲、乙雙方協(xié)議簽字付訂金之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權(quán)干涉、爭議。
五、甲乙雙方同意后：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等情況出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)處理，如處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)賠償?shù)呢?zé)任。
六、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽訂當(dāng)之日起，任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金金額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方。如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓訂金額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。
七、該宅基地如國家需要，需甲方提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金額全部由乙方所有。
此協(xié)議長期有效。
此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。
甲方：
乙方：
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書6
甲方： 身份證：
乙方： 身份證：
甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的土地使用權(quán)（長期使用）及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。
�。ㄒ唬┘追酵鈱⑽挥诿娣e平方米的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。
�。ǘ┰撜厮泥徶粒簴|鄰：＿＿＿＿＿＿＿＿、西鄰：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、南鄰：＿＿＿＿＿＿＿＿＿、北鄰：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
�。ㄈ╇p方責(zé)任。
�。薄⒓追奖ＷC該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，按甲方違約處理。
�。�、如國家政策允許過戶，甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，有關(guān)過戶甲、乙雙方要付費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
�。场⒁曳截�(zé)任：在使用期限內(nèi)，如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對(duì)該地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
（四）轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣１２萬元（大寫：壹拾貳萬元整）。
（五）本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán)，單方違約金為１２０萬元整。
�。┪幢M事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的'補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。
�。ㄆ撸┍緟f(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方： 身份證：
簽訂日期：
乙方： 身份證：
簽訂日期：
公證人： 身份證：
簽訂日期：
二、宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議注意事項(xiàng)
1、對(duì)農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定有效。
因購買者是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，宅基地使用權(quán)可以在本集體成員內(nèi)部流轉(zhuǎn)。因此，對(duì)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓，只要轉(zhuǎn)讓雙方所訂立的轉(zhuǎn)讓合同符合合同法關(guān)于有效合同要件，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定轉(zhuǎn)讓合同有效。
2、本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與外集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定有效。
我國相關(guān)法律、法規(guī)雖然禁止將農(nóng)村宅基地使用權(quán)向本集體經(jīng)濟(jì)組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓，但對(duì)農(nóng)村居民轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)并無禁止性規(guī)定，而國家相關(guān)政策也無禁止向本集體經(jīng)濟(jì)組織外的農(nóng)村居民出售房屋的規(guī)定。因此，對(duì)這類農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同，只要其符合合同法關(guān)于有效合同其他要件，也應(yīng)依法認(rèn)定為有效合同。
3、對(duì)農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定無效。
國務(wù)院辦公廳《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理、嚴(yán)禁炒賣土地通知》和國土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》均有明確規(guī)定，農(nóng)民住宅不得向城市居民出售。因此，對(duì)農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定無效。
三、農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓要什么手續(xù)
當(dāng)農(nóng)村宅基地符合上述買賣條件后村民可以將自己的宅基地轉(zhuǎn)讓給他人，只是在轉(zhuǎn)讓時(shí)仍需按照相應(yīng)的程序進(jìn)行，具體農(nóng)村宅基地買賣的必要程序?yàn)椋?/p>
1、宅基地買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會(huì)書面同意；
2、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意；
3、應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件；
4、應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔(dān)保、是否有人民法院采取查封等財(cái)產(chǎn)保全措施；
5、應(yīng)訂立書面
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書7
出讓方（以下稱甲方）：
身份證號(hào)碼：
受讓方（以下稱乙方）：
身份證號(hào)碼：
甲方自愿將房屋一處及宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方本著依法、平等、自愿、公平、誠信、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議，望雙方共同遵守執(zhí)行：
一、甲方將自有的房屋宅基地坐落于汝州市尚莊鄉(xiāng)郭樓村組集體規(guī)劃宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該房屋宅基地四至為南鄰，北鄰，西鄰，東鄰，東西長米，南北寬米，面積平方米。該宅基地的附屬設(shè)施同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、轉(zhuǎn)讓期限：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋宅基地使用權(quán)為永久性轉(zhuǎn)讓，無年期限至，甲方必須保障無其他任何人事單位主張?jiān)撏恋氐乃杏惺绞褂脵?quán)，必須配合協(xié)調(diào)處理好與村委會(huì)、基層政府的關(guān)系。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方有權(quán)對(duì)此地做出其他相關(guān)的處理或自行轉(zhuǎn)讓，甲方不得干預(yù)。
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣xx元整。
四、付款方式：簽訂本協(xié)議后，乙方一次性付清支付給甲方，甲方并向乙方出具相關(guān)收款、收條。
五、產(chǎn)權(quán)歸屬：甲、乙雙方協(xié)議簽字并支付全款之日起，該處房屋宅基地所有權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)在此房屋宅基地上修建房屋，甲方家屬、親屬及異性人等不得以任何借口反悔、干涉、爭議，否則視為違約。
六、甲方對(duì)該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：保證甲方對(duì)該宅基地有處分權(quán)；如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該處宅基地及房屋的`一致同意。
七、甲乙雙方簽訂協(xié)議后：甲方有責(zé)任協(xié)助乙方辦理好過戶手續(xù)，并不再向乙方收取其他任何費(fèi)用。同時(shí)乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等情況出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)處理，如處理不好，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)相關(guān)賠償?shù)呢?zé)任。
八、該房屋宅基地如遇國家、政府村、鄉(xiāng)、市級(jí)等其他部門占用、征收、拆遷該土地時(shí)，需甲方提供相關(guān)手續(xù)時(shí)，甲方不得推辭，由于乙方已經(jīng)支付給甲方征地補(bǔ)償費(fèi)，所以因土地所得的一切補(bǔ)償費(fèi)及其他收入全部歸乙方所有，與甲方已無關(guān)系。
九、違約責(zé)任：
1、本協(xié)議自簽字畫押之日起，任何一方不得反悔違約，如甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶、無故進(jìn)行交付或該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負(fù)責(zé)。
2、如甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或單方解除合同給乙方造成損失的或拒絕將轉(zhuǎn)讓宅基地交給乙方，則必須十倍返還轉(zhuǎn)讓款，即元整
十、甲方及其家人（妻、女）等對(duì)此協(xié)議已做詳細(xì)了解，確認(rèn)并無異議簽字。
十一、此協(xié)議的簽訂與甲乙雙方先前所簽訂的協(xié)議具有同等的法律效力，對(duì)甲乙雙方同樣有效。
十二、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字按押后生效。
甲方簽字（按�。� 乙方簽字（按�。�
年 月 日 年 月 日
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書8
轉(zhuǎn)讓方： （簡稱甲方）
受讓方： （簡稱乙方）
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、平等、友好的`協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：
一、宅基地坐落于 縣 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村。東至 ，西至 ，南至 ，北至 ，面積 平方米。
二、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣 元整（小寫 元）。
三、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣 元整（小寫 元）。
四、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權(quán)干涉、爭議。
在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。道路有人干涉，甲方全部負(fù)責(zé)。
乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。
六、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，如造成乙方損失（如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。
七、該宅基地如國家需要，需甲方提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。
此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。
甲方：
身份證號(hào)：
乙方：
身份證號(hào)：
證明人：
年 月 日
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書9
轉(zhuǎn)讓方（甲方）：
受讓方（乙方）：
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：
一、宅基地基本情況
宅基地坐落于×××市、×××區(qū)、×××村集體規(guī)劃小區(qū)。該幅宅基地四至為：南鄰 ，北鄰 ，西鄰 ，東鄰 ，面積×××平方米。
二、轉(zhuǎn)讓金額及付款方式
雙方協(xié)商議定此幅宅基地轉(zhuǎn)讓金額為人民幣叁拾萬元整（300000.00元）。雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方叁拾萬元整（300000.00元）。
三、產(chǎn)權(quán)歸屬情況
協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地使用權(quán)屬歸于乙方，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，甲方本族及異性人等該幅宅基地不再享有任何權(quán)利。
在乙方修建房屋過程中及房屋建成后，所需水、電費(fèi)用的'手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，所有上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。與甲方無關(guān)。
在乙方房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理將土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶到乙方名下，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
四、協(xié)調(diào)和處理
乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如協(xié)調(diào)處理不能順利解決土地產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)負(fù)違約責(zé)任及賠償乙方相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。
五、違約責(zé)任
本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約：如造成乙方損失（如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方。如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。
六、其他
因國家需要對(duì)該幅宅基地進(jìn)行征收征用，需甲方提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭。因征收征用所得賠償金由乙方所有。 此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。
甲 方（簽字）：
乙 方（簽字）：
證明人（簽字）：
20xx年 月 日
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書10
甲方：身份證：
乙方：身份證：
甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。
一、位于廣州市
宅基地，(宅基地證號(hào): )該宅基地土地長期使用權(quán)及上蓋有一幢二層半,面積平方米房屋是甲方所有,甲方同意將宅基地土地長期使用權(quán)及上蓋有之房屋的所有權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、該宅基地四鄰至：東鄰：、西鄰：、南鄰：、北鄰：。
三、雙方責(zé)任。
1、甲方保證該宅基地的'使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押，也不存在其它糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，按甲方違約處理。
2、如國家政策允許過戶，甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，有關(guān)過戶甲、乙雙方要付費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
3、乙方責(zé)任：在使用期限內(nèi)，如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對(duì)該地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費(fèi)用均也由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
4.本協(xié)議生效后,乙方有權(quán)對(duì)房屋改建或重建,不必保留原有之形態(tài)結(jié)構(gòu),所發(fā)生之相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣14萬元（大寫：壹拾肆萬元整）。
五、本協(xié)議生效后，該房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有,甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán)，單方違約金為200萬元整。
六、未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。
七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：身份證：
簽訂日期：
乙方：身份證：
簽訂日期：
公證人：身份證：
簽訂日期：
公證人：身份證：
簽訂日期：
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書11
甲方（轉(zhuǎn)讓方）:
甲方1：XX，地址： ，身份證號(hào)碼：
甲方2：XX，地址： ，身份證號(hào)碼：
甲方3：XX，地址： ，身份證號(hào)碼：
甲方4：XX，地址： ，身份證號(hào)碼：
乙方（受讓方）:XXX，地址： ，身份證號(hào)碼:
丙方（擔(dān)保方）:XXX，地址： ，身份證號(hào)碼:
乙方擬受讓甲方所有的位于【】的農(nóng)村宅基地使用權(quán)及地上房屋，鑒于此，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙各方特簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。
一、宅基地及房屋情況
1、宅基地位于【】，土地面積為【】平方米，地上有【】層住宅建筑。
2、該宅基地及地上房屋原屬于【】所有。
二、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓
1、本協(xié)議各方一致同意，自本協(xié)議簽訂之日起，甲方將該宅基地和地上房屋的產(chǎn)權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方。
2、轉(zhuǎn)讓款為人民幣XXX萬元（大寫XX萬元），轉(zhuǎn)讓款應(yīng)支付給甲方1【】。
三、款項(xiàng)支付
1、乙方分兩期向甲方1支付轉(zhuǎn)讓款，第一期為定金XX萬元于XXX年XX月XX日前支付（定金轉(zhuǎn)作轉(zhuǎn)讓款），剩余款項(xiàng)XX萬元于XXX年XX月XX日前支付；
2、乙方應(yīng)向甲方1指定的下列賬戶支付轉(zhuǎn)讓款：
戶名：
開戶行：
賬號(hào)：
四、房屋交付
1、本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)立即向乙方交付宅基地及地上房屋，如果逾期的，每逾期一日應(yīng)按協(xié)議總金額1‰支付違約金。
2、甲方交付的宅基地和房屋應(yīng)維持原狀。
3、房屋交付以后，甲方應(yīng)盡最大努力，維護(hù)乙方正常使用該房屋。
五、征收補(bǔ)償
1、如果以后政府征收該宅基地及地上房屋，房屋的所有征收補(bǔ)償，包括但不限于補(bǔ)償款（包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上建筑物構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)等等）、產(chǎn)權(quán)置換的房屋等，均屬于乙方所有；
2、若補(bǔ)償款事先支付給甲方的，甲方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后5日內(nèi)將全部補(bǔ)償款轉(zhuǎn)付給乙方；
3、如果包含產(chǎn)權(quán)置換方式征收的，所得置換的房屋，應(yīng)在收房后立馬移交乙方，并在能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后立馬登記到乙方名下；
4、上述補(bǔ)償，如果是先支付給村委或其他村民的，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方從村委或其他村民處取得補(bǔ)償，或者根據(jù)乙方的要求先行墊付補(bǔ)償款或等同于安置房屋市場(chǎng)價(jià)值的款項(xiàng)。
六、特別約定
1、本協(xié)議的所有約定，不僅對(duì)本協(xié)議各方有效，同時(shí)對(duì)各方的法定、指定繼承人等其他后人有效；
2、2、無論任何時(shí)候，甲方或甲方的法定、指定繼承人等其他后人均不得提出解除本協(xié)議并要求收回土地和房屋；
3、如因中國法律等其他任何原因?qū)е卤緟f(xié)議無效的'，甲方需全部退還已收取的轉(zhuǎn)讓款，若該轉(zhuǎn)讓款與屆時(shí)土地和房屋的市場(chǎng)價(jià)值存在差異，不能擬補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)償該差額。
七、違約責(zé)任
1、今后無論任何時(shí)候，甲方違約提出收回房屋的，甲方除了需全部退還本協(xié)議所涉轉(zhuǎn)讓款外，還應(yīng)按當(dāng)時(shí)宅基地和地上房屋的市場(chǎng)價(jià)值向乙方支付違約金；
2、甲方未能履行本協(xié)議征收補(bǔ)償約定的，應(yīng)按所有征收補(bǔ)償價(jià)值的2倍向乙方支付違約金，此外還應(yīng)賠償乙方的其他損失；
八、其他
1、在本協(xié)議所涉宅基地和房屋能辦理產(chǎn)權(quán)登記之日起，甲方應(yīng)無條件配合辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記到乙方或乙方指定的人名下的手續(xù)；
2、丙方作為本協(xié)議的見證方和擔(dān)保方，同意甲方將宅基地和房屋按本協(xié)議的約定轉(zhuǎn)讓給乙方；同時(shí)，丙方有權(quán)協(xié)助乙方正常使用該房屋，出現(xiàn)糾紛時(shí)協(xié)助處理，發(fā)生征收補(bǔ)償時(shí)協(xié)助乙方獲取補(bǔ)償；
3、關(guān)于本協(xié)議項(xiàng)下甲方的責(zé)任，甲方1、甲方2、甲方3和甲方4屬于共同連帶方，乙方有權(quán)要求任何一方或全部承擔(dān)責(zé)任；
4、各方對(duì)本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的應(yīng)提交乙方所在地人民法院審理。
5、本合同一式XX份，各方各執(zhí)一份，自各方簽名之日生效。
甲方（簽名）：
乙方（簽名）：
丙方（簽名）：
年 月 日
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書12
轉(zhuǎn)讓方：（簡稱甲方）
受讓方：（簡稱乙方）
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：
一、宅基地坐落于號(hào)。四邊分明為界，面積平方米。
二、甲方知曉國家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權(quán)益不受侵犯。包括使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。甲方不得干涉。
三、乙方不得改變此幅地塊的`使用性質(zhì)，改擴(kuò)建不得影響附近居民的權(quán)益。如采光等。由此產(chǎn)生的糾紛，乙方責(zé)任自負(fù)。
四、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣整。
五、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣xx元整。
六、產(chǎn)權(quán)歸屬：
協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權(quán)干涉、爭議。
在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。道路有人干涉，甲方全部負(fù)責(zé)。
乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
七、協(xié)調(diào)和處理：
乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾，應(yīng)協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)地點(diǎn)由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。
八、違約責(zé)任：
本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，即賠償元整。1年以后違約以每年15%遞增，轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年，滿一年不滿二年算二年。
以此類推。即：賠償金額=原金額*2*（1+15%）^n。n=轉(zhuǎn)讓年限-1。
舉例如下：成交金額確定為100萬元，第二年原房主反悔了，違約金=100萬元*2*（1+15%）^（2-1）=230萬元。
如造成乙方損失（如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。
甲方原有的房屋價(jià)值在甲乙雙方簽訂合同后價(jià)值歸零。
九、優(yōu)先購買權(quán)：
乙方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)應(yīng)提前30天通知甲方，可以電話通知或發(fā)告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方，責(zé)任在甲方。乙方無責(zé)。
在同樣價(jià)格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán)�？梢栽谝曳胶炗嗈D(zhuǎn)讓合同前，決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優(yōu)先購買權(quán)自動(dòng)失效。
十、該宅基地如國家需要，需甲方配合提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶口所帶來的收益，其他一切收益都?xì)w乙方所有。
此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。
甲方： 身份證號(hào)：
乙方： 身份證號(hào)：
證明人： 身份證號(hào)：
年 月日
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書13
轉(zhuǎn)讓方：（以下簡稱甲方）
受讓方：（以下簡稱乙方）
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本著依法自愿有償?shù)脑瓌t，就宅基地權(quán)屬轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同。
一、甲方將其宅基地位置在毛冢橋西、北路口商臨路路西轉(zhuǎn)讓給乙方，此宅基地南臨韓方嶺房屋，北臨李小山房屋，西鄰小徐營地，東臨柏油路路溝，此宅基地南北寬11米，東西長21米，加路溝18米，合計(jì)39米。
二、轉(zhuǎn)讓的宅基地權(quán)限為無限期（長期）。
三、甲乙雙方在合同簽字后生效，本著誠信的'原則，嚴(yán)格履行按照合同內(nèi)容，如果甲方反悔，應(yīng)退回五倍轉(zhuǎn)讓金付給乙方，如乙方反悔，再拿五倍的轉(zhuǎn)讓金付給甲方。
四、轉(zhuǎn)讓宅基地轉(zhuǎn)讓金為。自簽字之日生效，款已交接清完。
五、經(jīng)甲乙雙方同意此宅基地在國家政策變動(dòng)下，本協(xié)議正常有效。
六、本協(xié)議一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日有效。
甲方：
乙方：
見證人：
年 月 日
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書14
甲方(賣方劉希妮長子)： (身份證號(hào)碼)乙方(買方)： (身份證號(hào)碼)
乙方購買甲方宅基地及宅基地上的房屋，經(jīng)雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守：
一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為 安陽 市 內(nèi)黃 縣 高堤 鄉(xiāng)小劉 村的房屋，東至 劉蘭義 ，南至 趙元成 ， 西至 尚國河 ， 北至 劉才義，該宅基地登記面積共270平方米；
二、該宅基地的'附屬設(shè)施同時(shí)轉(zhuǎn)讓，附屬設(shè)施包括：屋內(nèi)及院內(nèi)所有建筑物和非建筑物等 ，建筑面積200平方米。
三、甲方對(duì)該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：
1、保證對(duì)該宅基地有處分權(quán)；如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意；
2、該房屋的使用狀況為：無人居住 。
四、轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣_(tái)_ 15 _萬元（大寫_拾伍 萬元）。
五、乙方付款方式和期限：乙方在本協(xié)議生效時(shí)一次性付清。
六、甲方應(yīng)在20xx年月日前將該房屋交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
七、本協(xié)議生效后，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨`約金。
八、甲方保證該宅基地合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地、房屋增值部分。
九、協(xié)議生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原因確實(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。
十、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。
十一、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方和見證人各執(zhí)一份。自甲、乙雙方和見證人簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
見證人：
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書15
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：____________
受讓方(以下簡稱由乙方)：__________
甲乙雙方按照有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成以下協(xié)議，并以資共同遵守：
風(fēng)險(xiǎn)告知：根據(jù)《土地管理法》，宅基地并不是真正意義上的財(cái)產(chǎn)，只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，經(jīng)過土地管理部門依法批準(zhǔn)，發(fā)放證件。故甲乙雙方要皆是本村集體。
轉(zhuǎn)讓范圍：
1、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置___________________________。
(1)宅基地四至界線，界為東、西、南、北。
東：___________________為界。
西：___________________為界。
南：___________________為界。
北：___________________為界。
(2)宅基地登記面積為____畝。
2、該宅基地的附屬設(shè)施和設(shè)備：
(1)附屬設(shè)施：
_____________________________________________________________________________________________________。
(2)設(shè)備：
_____________________________________________________________________________________________________。
二、甲方轉(zhuǎn)讓該宅基地、附屬設(shè)施和設(shè)備對(duì)乙方的陳述和承諾如下：
1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用權(quán)前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)、界線等糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)、界線等所有糾紛。甲方承擔(dān)全部責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償給乙方。
風(fēng)險(xiǎn)告知：根據(jù)《物權(quán)法》第十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。據(jù)此，轉(zhuǎn)讓房屋的協(xié)議是有效的，理由是:根據(jù)《合同法》第七條當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益。
2、保證對(duì)該宅基地有處轉(zhuǎn)權(quán)，共有權(quán)人____人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該宅基地、附屬設(shè)施和設(shè)備的一致同意。
3、土地使用證和房產(chǎn)權(quán)一律有甲方辦理后交予乙方(所有費(fèi)用有甲方負(fù)責(zé))。
4、土地使用證和房產(chǎn)交付乙方使用后，如遇國家或者有關(guān)政府部門依法對(duì)該地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，甲方無權(quán)索取。
5、付款乙方分兩次付清，每次付總款的.二分之一。即第一次，甲方把宅基地土地使用證和房產(chǎn)交付乙方，乙方付總款的二分之一(_________元);第二次甲方把宅基地土地使用證和房產(chǎn)辦順之日計(jì)____年(_____年___月___日)乙方付總款的二分之一(_________元)。
三、轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣_(tái)________元(大寫_________元整)。
該價(jià)格包括轉(zhuǎn)讓契稅和該宅基地過戶、房產(chǎn)權(quán)辦理的費(fèi)用等所有費(fèi)用。
四、乙方付款方式和期限：
總計(jì)金額分兩次付款，每次付總價(jià)的二分之一。
第一次付款：甲方把該宅基地土地使用證和房產(chǎn)手續(xù)辦順交予乙方三日后付_________元(大寫_________元整)。
第二次付款：甲方把該宅基地、房屋設(shè)施和原有設(shè)備交付乙方使用三日起至____年(_____年___月___日)付_________元(大寫_________元整)。
五、宅基地交付使用時(shí)間：
甲方把該宅基地土地使用證和房產(chǎn)交付乙方三日起。
六、違約處罰：
甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地、房產(chǎn)權(quán)不能過戶或無故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金________萬元(大寫________元整);
乙方未能按本協(xié)議付款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金________元(大寫________元整)。
七、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方和______村委會(huì)各執(zhí)一份。該協(xié)議自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。
風(fēng)險(xiǎn)告知：簽訂宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同之前，要明確自己的土地面積，價(jià)格也需要商討明確。同時(shí)，要確保征得了其集體組織成員的同意，以免發(fā)生糾紛。
甲方(簽字、手印):___________
乙方(簽字、手印)：____________
____年___月___日
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