大廈消防管理制度（精選18篇）

　　在快速變化和不斷變革的今天，我們可以接觸到制度的地方越來越多，制度就是在人類社會(huì)當(dāng)中人們行為的準(zhǔn)則。那么你真正懂得怎么制定制度嗎？下面是小編為大家整理的大廈消防管理制度，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　大廈消防管理制度 1

　　1. 0目的

　　確保消防監(jiān)控中心設(shè)備處于良好狀態(tài)，保證用戶的生命和財(cái)產(chǎn)安全。

　　2. 0范圍

　　適用于xx集團(tuán)大廈的消防系統(tǒng)、保安閉路電視系統(tǒng)、對(duì)講電話系統(tǒng)運(yùn)行管理。

　　3. 0職責(zé)

　　3. 1值班保安員負(fù)責(zé)中心設(shè)備的監(jiān)控管理并做好記錄。

　　3. 2工程部主管負(fù)責(zé)對(duì)中心設(shè)備進(jìn)行綜合管理及監(jiān)督指導(dǎo)。

　　3. 3當(dāng)值領(lǐng)班負(fù)責(zé)對(duì)中心設(shè)備的運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)督。

　　4.0工作程序

　　4.1各級(jí)人員工作程序

　　4.1.1中心值班保安員

　　a.中心值班保安員負(fù)責(zé)中心消防設(shè)備24小時(shí)運(yùn)行操作、監(jiān)控、記錄。 顯示火警信號(hào)后，于三秒內(nèi)消音，保留信號(hào)，并立即報(bào)告領(lǐng)班前往察看，確認(rèn)信號(hào)真?zhèn)�，發(fā)生火災(zāi)后，通過廣播和警鈴疏散人員并啟動(dòng)相應(yīng)滅火設(shè)備。

　　b.當(dāng)發(fā)生故障時(shí)，及時(shí)通知工程部派人修理。

　　c.將每班運(yùn)行情況記錄于《消防中心工作記事簿》，《消防報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)設(shè)備監(jiān)控運(yùn)行記錄》。

　　d.保安員按《消防設(shè)施檢查制度》要求，在工程部責(zé)任技工配合下，定期對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行功能檢查并啟動(dòng)消防泵、加壓泵、恒壓泵、正壓風(fēng)機(jī)、送風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)等聯(lián)動(dòng)功能廣播系統(tǒng)，并將試驗(yàn)結(jié)果記錄于各種檢查表格中。

　　e.每班次打掃房間一次，每月清潔設(shè)備一次(由保養(yǎng)單位完成)，保持地面、墻壁、設(shè)備無積塵、水漬、油漬。

　　4.1.2技工、高級(jí)技工(有承包單位由承包單位負(fù)責(zé))。

　　a.按《消防設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》、《保安閉路電視檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》要求按時(shí)進(jìn)行中心設(shè)備的`維修保養(yǎng)或監(jiān)督外保工作，并做好記錄。

　　b.負(fù)責(zé)向工程部主管申報(bào)備品、備件的采購計(jì)劃。

　　c.負(fù)責(zé)編制中控室設(shè)備臺(tái)賬、設(shè)備卡。

　　4.1.3保安部部長

　　a.負(fù)責(zé)中心保安員的紀(jì)律管理和素質(zhì)培養(yǎng)。

　　b.制定培訓(xùn)考核計(jì)劃定期對(duì)中心保安員進(jìn)行培訓(xùn)考核，以提高值班人員業(yè)務(wù)素質(zhì)。

　　4.1.4工程部主管

　　a.負(fù)責(zé)中心設(shè)備的綜合管理，包括技術(shù)資料、檔案的收集、保管，負(fù)責(zé)零星設(shè)備配件、材料的采購計(jì)劃的編制、外委修理的聯(lián)系工作，對(duì)維修保養(yǎng)工作進(jìn)行指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。

　　b.每年12月制定下年度的各項(xiàng)檢查保養(yǎng)計(jì)劃表。消防系統(tǒng)設(shè)備、保安閉路電視設(shè)備的保養(yǎng)，每季進(jìn)行一次。并按運(yùn)行情況制定中修、大修計(jì)劃。

　　4.1.5管理處經(jīng)理

　　a.審核修保養(yǎng)記錄表中修、大修計(jì)劃。

　　b.中心各項(xiàng)保養(yǎng)計(jì)劃表及維修計(jì)劃表。

　　4.2消防監(jiān)控中心管理工作程序

　　4.2.1保安員負(fù)責(zé)中心每天24小時(shí)值班、監(jiān)控，并嚴(yán)格執(zhí)行交班制度，填好值班記錄。

　　4.2.2非值班人員嚴(yán)禁操作。外來人員進(jìn)入要經(jīng)管理處或保安部長批準(zhǔn)，禁止無關(guān)人員進(jìn)入。

　　4.2.3各控制制柜、顯示屏、信號(hào)燈、控制線路等的動(dòng)作應(yīng)始終處于良好狀態(tài)，各類操作轉(zhuǎn)換開關(guān)應(yīng)在手動(dòng)位置。

　　4.2.4每班應(yīng)注意檢查各類信號(hào)是否正常，并認(rèn)真記錄，如有異常要立即查清原因。

　　4.2.5中心出現(xiàn)報(bào)警信號(hào)后，應(yīng)立即核實(shí)。屬誤報(bào)，應(yīng)消除信號(hào)并做好記錄，屬火災(zāi)報(bào)警，應(yīng)迅速報(bào)告保安部長，管理處領(lǐng)導(dǎo)，組織滅火。

　　4.2.6中心內(nèi)的一切設(shè)備設(shè)施、元器件、線路不得隨意更改，如有損壞，要查明原因立即申報(bào)上級(jí)，經(jīng)批準(zhǔn)后及時(shí)更換。

　　4.2.7室內(nèi)要保持干凈衛(wèi)生、通風(fēng)干爽、設(shè)備無灰塵，不準(zhǔn)堆放雜物。

　　4.2.8消防應(yīng)急器材應(yīng)齊備良好，室內(nèi)禁止吸煙。

　　4.2.9常備應(yīng)急于電筒及充電或應(yīng)急照明設(shè)備。

　　4.2.10 保持專線報(bào)警電話暢通，禁止任何人員作私人用途。

　　5. 0相關(guān)記錄

　　5.1 《消防中心工作記事簿》qr/gr-605

　　5.2 《消防報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)設(shè)備異常情況記錄表》qr/gr-611

　　大廈消防管理制度 2

　　(一)消防中心值班人員必須熟練掌握消防中心各種設(shè)備的操作使用，并應(yīng)熟練其他消防設(shè)備的使用。

　　(二)組織大廈員工學(xué)習(xí)消防知識(shí)，熟悉和掌握各種消防設(shè)備的操作使用。組織員工進(jìn)行消防設(shè)備的使用訓(xùn)練，使其成為大廈合格的義務(wù)消防隊(duì)員。

　　(三)值班人員(包括管理人員)須經(jīng)常檢查防火設(shè)施等，如有損壞和失效時(shí)，應(yīng)立即修理和更換。

　　(四)利用通告、圖片等形式使住戶了解如何使用消防設(shè)施和消防設(shè)備，以備應(yīng)急。

　　(五)每日上班時(shí)檢查天臺(tái)、前后樓梯、走廊、走火通道等，千萬不可有阻塞情況發(fā)生。

　　(六)教育和制止孩童不要玩火和燃放煙花、爆竹等物品，避免引起火警。

　　(七)留意公用電線，如有破損和不符合規(guī)定時(shí)，應(yīng)立即修理和更換。

　　(八)留意擅自將住宅改為工廠的'單位，尤其是原料與制品容易著火者，當(dāng)發(fā)現(xiàn)住戶有大量易燃物品時(shí)，即刻查詢是否有特許證明和安全措施，沒有時(shí)，當(dāng)即令其搬走(搬出大廈外)，并盡快報(bào)管理處和公司。

　　(九)勸告拜神的住戶小心燃點(diǎn)香燭，并制止住戶在走廊燃燒香紙。

　　(十)如發(fā)現(xiàn)某戶有濃煙冒出或火燒濃味，又無人開門時(shí)，如能及時(shí)撲滅，應(yīng)盡快使用滅火器及消防設(shè)備撲滅。否則電119報(bào)案。

　　(十一)若發(fā)生火警，即電119報(bào)案，同時(shí)按動(dòng)警鈴，通告住戶疏散，在安全的情況下，使用滅火筒或滅火喉設(shè)法施救。

　　(十二)火警發(fā)生時(shí)，勸喻住戶切勿搭乘電梯。

　　(十三)切勿將放火門打開，以免萬一發(fā)生火警時(shí)，濃煙散播及火勢(shì)蔓延。

　　(十四)報(bào)案時(shí)，必須清楚說明現(xiàn)場(chǎng)地址，報(bào)案人姓名及管理處電話。

　　(十五)所有消防裝置，應(yīng)由認(rèn)可的消防監(jiān)查單位每年最少檢查一次。

　　大廈消防管理制度 3

　　1.0目的

　　規(guī)范消防監(jiān)控中心的'管理，明確火警(災(zāi))的應(yīng)急處理，確保顧客和物業(yè)的安全。

　　2.0適應(yīng)的范圍

　　適用于xx管理處對(duì)消防監(jiān)控中心的管理。

　　3.0內(nèi)容

　　3.1消防監(jiān)控中心實(shí)行專人輪班，24小時(shí)值班制度，值班員應(yīng)有高度的責(zé)任感和警惕性，不得隨意離開值班室，并在值班記錄表上做好值班記錄。

　　3.2消防中心嚴(yán)禁其他無關(guān)人員進(jìn)出。

　　3.3每天值班員要檢查消防系統(tǒng)是否正常。

　　3.4出現(xiàn)或接到報(bào)警信號(hào)，應(yīng)立即檢查信號(hào)真?zhèn)吻闆r。

　　3.5值班室內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，杜絕一切火種，嚴(yán)禁存放易燃易爆等物品。

　　3.6消防中心的電話屬專用報(bào)警電話，任何人不得占用，以免影響消防聯(lián)絡(luò)。

　　3.7消防中心應(yīng)配置手持滅火器、消防板手、消防斧、消防頭盔、防煙罩等消防器具。

　　4.0記錄

　　值班記錄表由部門兼職資料員保存二年。

　　5.0附件

　　消防監(jiān)控中心火險(xiǎn)報(bào)警工作流程圖。

　　大廈消防管理制度 4

　　(一)消防中心值班員必須熟練掌握消防中心各種設(shè)備的操作使用。并應(yīng)熟悉其他消防設(shè)備的'使用。

　　(二)組織大廈員工學(xué)習(xí)消防知識(shí)、熟悉和掌握各種消防設(shè)備的操作使用。組織員工進(jìn)行消防設(shè)備的使用訓(xùn)練，使其成為大廈合格的義務(wù)消防隊(duì)員。

　　(三)值班人員(包括管理人員)須經(jīng)常檢查防火設(shè)施和消防設(shè)備等，如有損壞和失效，應(yīng)立即修理和更換。

　　(四)利用通知、圖片等形式使住戶了解如何使用防火設(shè)施和消防設(shè)備，以備應(yīng)急。

　　(五)每日上班時(shí)檢查天臺(tái)、前后樓梯、走廊、走火通道等，防止阻塞情況發(fā)生。

　　(六)教育和制止兒童不要玩火和燃放煙花、爆竹等物品，避免引起火警。

　　(七)留意公用電話，如有破壞或不符合規(guī)定的，應(yīng)立即修理和更換。

　　(八)留意擅自將住宅改為工廠的單位，尤其是原料與制品容易著火者。當(dāng)發(fā)現(xiàn)住戶藏有大量易燃物品時(shí)，即該查詢是否有特許證明和安全措施，沒有時(shí)，當(dāng)即令其搬走(搬出大廈外)，并盡快報(bào)告管理部和公司。

　　(九)勸告拜神的住戶小心燃點(diǎn)香燭，并制止住戶在走廊燃燒元寶、香紙等。

　　(十)切勿將防火門打開，以免火警發(fā)生時(shí)，濃煙散播及火勢(shì)蔓延。

　　(十一)如發(fā)現(xiàn)某戶有濃煙冒出或火燒焦味，又無人開門時(shí)，如能及時(shí)撲滅，應(yīng)盡快使用滅火器及消防設(shè)備撲滅，否則撥打119報(bào)案。

　　(十二)若發(fā)生火警，即撥打119報(bào)案，同時(shí)按動(dòng)警鈴，通知住戶疏散，在安全的情況下，使用消防器材設(shè)法施救。

　　(十三)火警發(fā)生時(shí)，勸喻住戶切勿搭乘電梯。

　　(十四)報(bào)案時(shí)，必須清楚地說明現(xiàn)場(chǎng)地址、報(bào)案人姓名及管理部電話。

　　(十五)所有消防裝置，應(yīng)由認(rèn)可的消防監(jiān)察單位檢查，每年最少一次。

　　大廈消防管理制度 5

　　一、消防報(bào)警設(shè)備運(yùn)行規(guī)定

　　1、如有設(shè)備故障，監(jiān)控中心值班人員及時(shí)通知工程維修部進(jìn)行維修處理。

　　2、由工程維修部選定消防報(bào)警設(shè)備維保單位，對(duì)消防報(bào)警設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，物管部派人配合并監(jiān)督其執(zhí)行情況。

　　5、工程維修部和內(nèi)保部每月定期對(duì)大樓消防系統(tǒng)進(jìn)行模擬檢測(cè)，確保消防設(shè)備處于正常狀態(tài)。

　　6、消防系統(tǒng)如因維護(hù)或其他原因要暫時(shí)改變消防系統(tǒng)的狀態(tài)(如手動(dòng)/自動(dòng)等)，應(yīng)由工程維修部書面通知內(nèi)保部，并提出相應(yīng)的臨時(shí)措施，確保大樓消防安全。

　　二、緊急廣播系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程

　　1、按保養(yǎng)計(jì)劃表做系統(tǒng)保養(yǎng)。

　　2、保養(yǎng)時(shí)先斷開系統(tǒng)電源。

　　3、清潔錄音座的'磁頭、壓帶輪、主導(dǎo)軸。

　　4、清潔錄音機(jī)磁頭和機(jī)械部分。

　　5、檢查切換器背后的接線端子、插頭和面板按鈕。

　　6、清潔擴(kuò)音機(jī)散熱器上的灰塵。

　　7、保養(yǎng)結(jié)束后選擇部分樓層作測(cè)試，并填寫消防中心設(shè)備檢查表。

　　三、消防排煙系統(tǒng)、正壓送風(fēng)機(jī)維修保養(yǎng)規(guī)程

　　1、按保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行機(jī)器的保養(yǎng)。

　　2、手動(dòng)盤動(dòng)風(fēng)機(jī)檢查松緊度，發(fā)現(xiàn)異常馬上檢修。

　　3、檢查風(fēng)機(jī)的風(fēng)葉，清除表面灰塵。

　　4、加注潤滑油，檢查緊固風(fēng)機(jī)接線端子。

　　5、清除控制箱表面和內(nèi)部的灰塵，檢查箱內(nèi)器件。

　　6、檢查風(fēng)機(jī)與風(fēng)管間的軟接，發(fā)現(xiàn)破損立刻更換。

　　7、手動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)檢查運(yùn)行情況。

　　8、工作結(jié)束后，填寫消防風(fēng)機(jī)檢查表。

　　四、防火卷閘維修保養(yǎng)規(guī)程

　　1、按保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行系統(tǒng)保養(yǎng)，并記錄在設(shè)備日常保養(yǎng)表。

　　2、清除卷閘電機(jī)及傳動(dòng)鏈條表面灰塵，并加潤滑油。

　　3、檢查控制箱內(nèi)器件，緊固接線端子，清潔箱內(nèi)及表面灰塵。

　　4、檢查手動(dòng)開關(guān)控制盒，清潔按鈕上的污物。

　　5、檢查卷閘上下行程開關(guān)，開關(guān)滑軌加潤滑油。

　　6、檢查電動(dòng)剎車手動(dòng)開關(guān)和手動(dòng)起閘裝置。

　　7、手動(dòng)上升和下降防火閘，檢查運(yùn)行情況，并調(diào)整上下行程開關(guān)位置，令卷閘開啟或關(guān)閉處于適當(dāng)?shù)奈恢�。測(cè)試過程嚴(yán)防卷閘沖頂或沖底。

　　8、觸發(fā)卷閘附近的煙/溫感檢查自動(dòng)落閘功能，消防中心監(jiān)控員在聯(lián)動(dòng)臺(tái)上測(cè)試遙控落閘功能。

　　五、應(yīng)急燈、疏散指示燈檢查保養(yǎng)制度

　　1、各樓層應(yīng)急燈、疏散指示燈不得私自拆除、移位和取用。

　　2、巡查人員每天檢查一次應(yīng)急燈具，發(fā)現(xiàn)異常馬上用《維修單》物管部維修。檢查內(nèi)容包括燈具是否正常發(fā)亮，表面玻璃有否破損，安裝是否牢固，按下測(cè)試按鈕是否仍然發(fā)亮。

　　3、應(yīng)急燈具應(yīng)保持清潔。

　　大廈消防管理制度 6

　　1.0目的

　　建立行之有效的消防安全管理體系，確保大廈用戶的生命和財(cái)產(chǎn)安全。

　　2.0適用范圍

　　適用于xx集團(tuán)大廈的消防管理。

　　3.0職責(zé)

　　3.1管理處經(jīng)理對(duì)大廈消防防火管理進(jìn)行全面監(jiān)督與指導(dǎo)，處理重大火災(zāi)事故。

　　3.2保安部長組織消防安全檢查，消防培訓(xùn)、宣傳教育等工作。制定消防演習(xí)及火警應(yīng)急方案。

　　3.3工程部主管督促消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，保障設(shè)備能正常投入使用。

　　3.4保安領(lǐng)班負(fù)責(zé)大廈日常消防工作的管理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)隱患并限期整改。

　　3.5保安員負(fù)責(zé)消防安全日常的檢查工作，其它當(dāng)班人員負(fù)責(zé)本崗位責(zé)任范圍安全日檢工作，發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)隱患及時(shí)處理并報(bào)告。

　　4.0工作程序

　　4.1建立防火責(zé)任制

　　4.1.1一級(jí)防火責(zé)任人由公司法人代表(或委托管理處經(jīng)理)擔(dān)任。

　　4.1.2二級(jí)防火責(zé)任人由各部門負(fù)責(zé)人擔(dān)任，由管理處經(jīng)理任命。

　　4.1.3三級(jí)防火責(zé)任人由部門各班組領(lǐng)班擔(dān)任，由部門負(fù)責(zé)人任命。

　　4.1.4大廈各單位為防火分區(qū)責(zé)任人，與大廈管理處簽訂防火安全責(zé)任書。

　　4.1.5明確防火責(zé)任人職責(zé)。

　　4.1.6認(rèn)真貫徹執(zhí)行省、市、公司消防法規(guī)，貫徹預(yù)防為主，消防結(jié)合的消防工作方針，分別對(duì)本大廈、本公司、本部門、本班組的消防安全工作負(fù)責(zé)。

　　4.1.7制定大廈消防責(zé)任制和各項(xiàng)規(guī)章制度及滅火方案。

　　4.1.8定期組織防火安全檢查，整改火險(xiǎn)隱患。

　　4.1.9發(fā)生火警，全力組織撲救。

　　4.1.10協(xié)調(diào)大廈各業(yè)主、租戶防火工作，搞好大廈防火工作。

　　4.1.11加強(qiáng)對(duì)全體員工的宣傳教育，定期組織學(xué)習(xí)消防知識(shí)，提高防火意識(shí)。

　　4.1.12組織管理和維修消防設(shè)施、器材。

　　4.1.13制定緊急狀態(tài)下的`疏散方案，以及滅火作戰(zhàn)計(jì)劃。

　　4.2義務(wù)消防組織

　　4.2.1義務(wù)消防隊(duì)?wèi)?yīng)占本單位總?cè)藬?shù)的30%，凡年齡50歲以下身體健康的男女職工均為義務(wù)消防員。

　　4.2.2義務(wù)消防員須接受必要的消防訓(xùn)練，懂得一般的防火、滅火常識(shí)，掌握一般消防器材的使用，熟悉疏散路線。

　　4.2.3在大廈管理處組織下，每年進(jìn)行一次系統(tǒng)的消防訓(xùn)練，提高技能。

　　4.2.4大廈各單位應(yīng)將防火責(zé)任人以及義務(wù)消防成員的名單、樓層、房號(hào)、電話等報(bào)管理處備案，以加強(qiáng)管理處和各業(yè)主、租戶在消防工作上的溝通。

　　4.2.5義務(wù)消防員日常工作中發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)隱患，應(yīng)及時(shí)向本單位匯報(bào)，并及時(shí)整改。

　　4.2.6發(fā)生火警，義務(wù)消防員應(yīng)積極參加撲滅火災(zāi)，疏散人員，維持秩序，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)的工作。

　　4.3防火檢查制度

　　4.3.1日檢制度

　　a.每日由各班組巡邏隊(duì)員對(duì)本大廈工作范圍內(nèi)的消防設(shè)施、防火安全情況進(jìn)行檢查，及時(shí)排除不安全因素。

　　b.各部門員工發(fā)現(xiàn)問題，必須及時(shí)向上級(jí)報(bào)告，及時(shí)處理。

　　4.3.2月檢制度

　　a.每月由大廈管理處組織各部門負(fù)責(zé)人進(jìn)行一次綜合安全大檢查，管理處防火責(zé)任人聽取各部門消防工作的匯報(bào)，并對(duì)各部門的消防工作進(jìn)行重點(diǎn)抽查。

　　b.針對(duì)檢查中存在的問題，各部門在《安全綜合檢查整改表上》作出及時(shí)整改。

　　4.3.3檢查內(nèi)容

　　a.易燃、易爆危險(xiǎn)品儲(chǔ)存、管理、使用是否安全，有無跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象。

　　b.電器設(shè)備運(yùn)行是否正常，有無超負(fù)荷運(yùn)行，電線、電纜有無老化、受潮、漏電、短路等現(xiàn)象。

　　c.各單位動(dòng)火前有否按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，完工時(shí)是否做好清場(chǎng)工作，監(jiān)管工作有否落實(shí)。

　　d.使用液化石油氣、可燃油類時(shí)是否符合安全操作要求。

　　e.對(duì)煙頭、遺留火種有否熄滅和清除。

　　f.消防器材及消防系統(tǒng)、排煙設(shè)備是否完好，消防器材是否按規(guī)定位置擺放。有否按期換藥，能否保證應(yīng)急使用。是否提高警惕，做好防火安全工作。

　　4.3.4管理人員工作

　　a.保安部長負(fù)責(zé)制訂《消防演習(xí)方案》，每年12月份組織一次消防模擬演習(xí)。根據(jù)部門制訂的《消防知識(shí)培訓(xùn)計(jì)劃》，對(duì)義務(wù)消防人員進(jìn)行消防實(shí)操訓(xùn)練和業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)。

　　b.工程部主管負(fù)責(zé)每年12月制訂下一年度的消防系統(tǒng)設(shè)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施，管理處經(jīng)理擔(dān)當(dāng)大廈消防檢查員，審核部門提供的計(jì)劃及實(shí)施方案，與大廈各單位簽訂防火分區(qū)責(zé)任書，監(jiān)督消防火險(xiǎn)隱患的整改。

　　5.0相關(guān)記錄

　　5.1《義務(wù)消防隊(duì)員花名冊(cè)》qr/gr-616

　　大廈消防管理制度 7

　　1、目的

　　明確消防管理工作的要求、內(nèi)容和各級(jí)人員職責(zé)，保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)和顧客的生命財(cái)產(chǎn)安全。

　　2、適用范圍

　　適用于管理中心消防管理工作。

　　3、職責(zé)

　　3.1監(jiān)控運(yùn)行人員負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)的運(yùn)行監(jiān)控和維修保養(yǎng)等具體工作。

　　3.2安管隊(duì)長負(fù)責(zé)消防安全規(guī)范月檢查工作。

　　3.3安管員負(fù)責(zé)日常消防設(shè)施巡視檢查工作。

　　3.4管理處監(jiān)控運(yùn)行班長負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)的綜合管理和消防管理工作的檢查監(jiān)督。

　　3.5管理中心經(jīng)理對(duì)消防管理工作全面負(fù)責(zé)。

　　4、工作流程

　　4.1消防安全管理制度

　　4.1.1消防工作要貫徹預(yù)防為主，防消結(jié)合的'方針，保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)和顧客的生命財(cái)產(chǎn)安全。

　　4.1.2認(rèn)真貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和上級(jí)有關(guān)消防工作指示，開展防火宣傳，普及消防知識(shí)。

　　4.1.3經(jīng)常檢查防火安全工作，糾正消防違章，整改火險(xiǎn)隱患。

　　4.1.4加強(qiáng)消防設(shè)施、器材、設(shè)備管理，定期檢查，確保各類設(shè)施器材和裝置處于良好狀態(tài)。

　　4.1.5安全防火通道要時(shí)刻保持暢通，確�；痣U(xiǎn)時(shí)人員疏散。

　　4.1.6制訂消防滅火作戰(zhàn)方案和緊急疏散方案。

　　4.1.7接到火災(zāi)報(bào)警后，在向消防機(jī)關(guān)準(zhǔn)確報(bào)警的同時(shí)，迅速組織力量奔赴現(xiàn)場(chǎng)，啟用消防設(shè)施進(jìn)行撲救，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)并協(xié)助消防部門查清火災(zāi)原因。

　　4.1.8檢查所有消防設(shè)施、器材、設(shè)備，做好相關(guān)記錄，并存檔備查。

　　4.1.9定期組織聯(lián)合抗震及消防演習(xí)，增強(qiáng)抗災(zāi)能力。

　　4.2消防值班制度

　　4.2.1消防值班人員實(shí)行24小時(shí)全天候值班制度。

　　4.2.2必須堅(jiān)守崗位，嚴(yán)禁脫崗。

　　4.2.3發(fā)生火警、火災(zāi)警報(bào)時(shí)，迅速按報(bào)警程序執(zhí)行。

　　4.2.4值班過程中發(fā)現(xiàn)的問題要立即解決，不得延誤。

　　4.2.5嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章及各項(xiàng)操作規(guī)程，因違反規(guī)程引起的一切后果，其責(zé)任均由值班人員自負(fù)。

　　4.2.6當(dāng)接班時(shí)間已到，但接班人尚未到來時(shí)，不得離崗。

　　4.2.7每天值班情況要逐項(xiàng)認(rèn)真記錄，交接雙方共同簽字。

　　4.3消防器材管理制度

　　4.3.1消防設(shè)施器材按照劃分的管理區(qū)域，實(shí)行誰主管，誰負(fù)責(zé)的原則，使消防設(shè)施器材經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)。

　　4.3.2管理中心每年對(duì)大樓消防設(shè)施器材進(jìn)行兩次定期檢查、清理和登記造冊(cè)存檔。

　　4.3.3消防栓、箱體、玻璃、門鎖、閥門、水帶、水槍、手動(dòng)報(bào)警器、小錘及其配件經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)。

　　4.3.4溫、煙感控制箱、指示燈、開關(guān)、探頭經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)。

　　4.3.5運(yùn)行，水噴淋自動(dòng)滅火系統(tǒng)每月高、低層放水試驗(yàn)一次。每次抽查1~2層。每月抽查一次，每次抽查1~2個(gè)。

　　4.3.6消防手電筒、出口指示燈、事故應(yīng)急照明燈保持完好。

　　4.3.7定期對(duì)滅火器進(jìn)行檢查、更換，確保處于良好備用狀態(tài)。

　　4.3.8消防用廣播器材隨時(shí)處于良好備用狀態(tài)。

　　4.3.9消防扳手存放在顯要位置，隨時(shí)備用。

　　4.3.10加強(qiáng)消防設(shè)施器材的巡視、檢查、保養(yǎng)、更換，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理。

　　4.3.11消防設(shè)施器材禁止挪作它用及改變位置，嚴(yán)禁損壞丟失。

　　4.4消防設(shè)施停用管理制度

　　4.4.1加強(qiáng)消防設(shè)施停用期的管理工作，確保消防設(shè)施停用期間的消防安全。因事故或其它原因停用消防設(shè)備24小時(shí)以上，必須報(bào)市消防局批準(zhǔn)。24小時(shí)內(nèi)，必要書面報(bào)告管理中心，經(jīng)批準(zhǔn)后方準(zhǔn)實(shí)施(具體時(shí)間按當(dāng)?shù)叵�防部門規(guī)定)

　　4.4.2裝修、擴(kuò)建、改建工程，按消防法規(guī)的要求進(jìn)行管理。

　　4.4.3由施工單位出具書面申請(qǐng)報(bào)告，并填寫消防設(shè)施停用呈報(bào)表。

　　4.4.4由管理處審批后，簽發(fā)閥門操作票。

　　4.4.5工程完工確認(rèn)后，根據(jù)操作票的要求恢復(fù)供水。

　　4.5消防設(shè)施監(jiān)督檢查制度

　　4.5.1按照國家《消防法》、地方各級(jí)政府和消防監(jiān)督機(jī)關(guān)頒布的實(shí)施細(xì)則對(duì)消防設(shè)施檢查。

　　4.5.2實(shí)行四級(jí)消防監(jiān)督檢查管理，分別以定期抽查和分片、分區(qū)包干方式進(jìn)行。

　　4.5.2.1經(jīng)理不定期抽查，主要查規(guī)范、查操作、查完好率。

　　4.5.2.2護(hù)管隊(duì)長月檢查，作全面消防安全規(guī)范的檢查。

　　4.5.2.3護(hù)管員周檢查，作全面消防設(shè)施完好率的檢查。

　　4.5.2.4消防巡視檢查，作基本全面檢查，確保消防通道暢通。

　　4.5.3一旦發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理糾正，確保消防安全運(yùn)行正常。

　　4.5.4對(duì)顧客存在的問題隱患，發(fā)出書面火險(xiǎn)隱患整改通知書并協(xié)助處理整改。

　　4.5.5夜間值班一旦發(fā)現(xiàn)異常情況，值班人除作好值班記錄外，還應(yīng)保持冷靜，果斷處理，同時(shí)通知中心經(jīng)理和相關(guān)單位及時(shí)采取措施，消除火險(xiǎn)隱患，避免發(fā)生火警、火災(zāi)事故，確保大樓的消防安全。

　　4.5.6管理中心每月對(duì)護(hù)管員的各項(xiàng)消防治安記錄進(jìn)行一次抽查。

　　5、相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格

　　5.1《火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案》

　　5.2《消防設(shè)備檢查規(guī)程》

　　5.3《消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程》

　　5.4《風(fēng)機(jī)維護(hù)規(guī)程》

　　5.5《消防設(shè)施停用呈報(bào)表》

　　5.6《消防水系統(tǒng)檢查記錄》

　　5.7《消防設(shè)施檢查表》

　　5.8《消防系統(tǒng)運(yùn)行情況登記表》

　　5.9《風(fēng)機(jī)保養(yǎng)記錄》

　　大廈消防管理制度 8

　　中心控制室(或消防中心)是設(shè)備運(yùn)行、監(jiān)控的心臟，直接關(guān)系到大廈(小區(qū))的各項(xiàng)安全。為保障業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全，特制定本制度。

　　1、中控室(消防中心)實(shí)行24小時(shí)值班制度，值班人員須持證上崗。

　　2、各種相關(guān)制度、規(guī)程、流程、應(yīng)急電話等須上墻懸掛或張貼。

　　3、值班人員必須熟悉相關(guān)工作流程、規(guī)定，值班時(shí)不得擅離崗位。認(rèn)真注視顯示器、儀表、信號(hào)燈等，認(rèn)真作好各項(xiàng)記錄，交接班時(shí)須對(duì)設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行檢查。

　　4、火災(zāi)報(bào)警控制、聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)的終端設(shè)備(如水泵控制柜、風(fēng)機(jī)控制柜等)，須將主令開關(guān)置于自動(dòng)檔位，中控室(消防中心)聯(lián)動(dòng)柜可置于手動(dòng)檔。當(dāng)值班人員發(fā)現(xiàn)報(bào)警信號(hào)后，須立刻核實(shí)信號(hào)的真?zhèn)�，信�?hào)為真時(shí)，將其置于自動(dòng)，并按相關(guān)程序?qū)υO(shè)備進(jìn)行操作;信號(hào)為誤報(bào)時(shí)，及時(shí)將設(shè)備復(fù)位。

　　5、中控室(消防中心)設(shè)備應(yīng)由有資質(zhì)的人員進(jìn)行維修保養(yǎng)，對(duì)計(jì)真機(jī)軟件進(jìn)行備份，定期清理垃圾文件，修復(fù)軟件。設(shè)備密碼須報(bào)物業(yè)部備案。作用者應(yīng)在使用界面內(nèi)進(jìn)行操作，不得擅自修改系統(tǒng)程序、密碼等。設(shè)備供貨商(保修單位技術(shù)人員)對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試、維修、系統(tǒng)升級(jí)時(shí)必須征得管理處同意、登記，且管理技術(shù)人員在場(chǎng)情況下方可進(jìn)行，無關(guān)人員不得操作中控室(消防中心)設(shè)備。

　　6、辦理業(yè)主裝修申請(qǐng)時(shí)，管理處須對(duì)擬裝修部分的`火災(zāi)報(bào)警裝置、噴淋裝置、弱電裝置狀況進(jìn)行檢查，檢查結(jié)果須由業(yè)主簽字確認(rèn)，裝修造成的系統(tǒng)故障或損壞，須由業(yè)主支付系統(tǒng)維修恢復(fù)費(fèi)用。

　　7、保持中控室(消防中心)清潔、干凈和堆放雜物。

　　8、禁止與工作無關(guān)的任何事物。

　　大廈消防管理制度 9

　　消防控制中心是掌握消防設(shè)備動(dòng)態(tài)及發(fā)現(xiàn)火災(zāi)、火警的重要崗位，是整個(gè)大廈消防管理的心臟。為了加強(qiáng)消防控制中心的.管理，特定例如下制度。

　　一、消防控制中心實(shí)行全天24小時(shí)專人輪流值班制。

　　二、監(jiān)控中心的輪值人員必須具備高度的警覺性和高度的責(zé)任心，能熟練操作設(shè)備。

　　三、值班人員在監(jiān)控中心不準(zhǔn)吸煙、喝酒、會(huì)客，不準(zhǔn)進(jìn)行其他與工作無關(guān)的活動(dòng)。

　　四、值班人員在工作期間不得擅自離開工作崗位，如有特殊情況，應(yīng)由其他輪值人員頂替方可離開。

　　五、監(jiān)控中心各操作手柄(按鈕)每日做一次手動(dòng)操作檢查。

　　六、消防監(jiān)控中心的設(shè)備外觀不附有灰塵為合格。

　　七、監(jiān)控中心的設(shè)備出現(xiàn)故障當(dāng)班人員無法排除時(shí)，應(yīng)第一時(shí)間報(bào)告管理處主任，聯(lián)系技術(shù)人員前往維修。

　　八、相關(guān)文件記錄:無

　　大廈消防管理制度 10

　　1）消防檢查包括對(duì)消防器材、設(shè)備、裝修、通道、易燃易爆物品及房屋用途改變的檢查，也包括用電、用氣安全和動(dòng)火作業(yè)的檢查。

　　2）各項(xiàng)目的`消防責(zé)任人同時(shí)為消防檢查人。同時(shí)，消防責(zé)任人的工作必須隨時(shí)接受相關(guān)部門與公司領(lǐng)導(dǎo)的檢查。

　　3）檢查項(xiàng)目見《消防系統(tǒng)檢查項(xiàng)目》。

　　4）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安排保安班或機(jī)電班對(duì)滅火器每季度進(jìn)行一次檢查，并按規(guī)定時(shí)間更換或補(bǔ)充，不允許過期存放。

　　5）根據(jù)《消防系統(tǒng)檢查項(xiàng)目》的規(guī)定進(jìn)行檢查，檢查時(shí)必須作好詳細(xì)記錄，對(duì)于不符合要求的，應(yīng)盡快整改。

　　6）對(duì)物業(yè)區(qū)域（物業(yè)區(qū)域）內(nèi)的公共地方的用電、設(shè)備、線路應(yīng)每月檢查一次，并作好詳細(xì)記錄。對(duì)存在隱患的地方，要及時(shí)維修或通知有關(guān)部門處理。

　　7）對(duì)任何私拉亂接管線的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，給予制止，并發(fā)出違章整改通知書，限期整改，對(duì)拒不整改者，按有關(guān)規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行和處罰。

　　8）嚴(yán)格執(zhí)行裝修審批制度，凡是動(dòng)火作業(yè)，須得到消防機(jī)關(guān)和物業(yè)公司批準(zhǔn)方可施工，物業(yè)公司應(yīng)做好登記和全過程的監(jiān)督工作。

　　9）積極配合有關(guān)供氣、供電、消防機(jī)關(guān)做好消防檢查工作。

　　10）值班人員應(yīng)每天對(duì)公共通道進(jìn)行檢查，及時(shí)清理堵塞物品，和易燃易爆物品，保持通道順暢。酒樓、卡拉OK、餐廳、商場(chǎng)、地下室等重點(diǎn)防火部位應(yīng)增加巡查次數(shù)。對(duì)把房屋改變?cè)�用途的，�?zé)令業(yè)主恢復(fù)原批準(zhǔn)用途。

　　11）秩序維護(hù)員應(yīng)按規(guī)定制止人員攜帶易燃易爆物品進(jìn)入物業(yè)區(qū)域。

　　大廈消防管理制度 11

　　1、嚴(yán)禁占用、堵塞小區(qū)內(nèi)的消防通道和安全疏散路口，嚴(yán)禁損壞消防設(shè)備設(shè)施，不得挪用消防器材，不得將消防用水作為民用；

　　2、小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁攜入、儲(chǔ)存易燃易爆等危險(xiǎn)品；

　　3、各裝修單位應(yīng)嚴(yán)守防火規(guī)范，凡屬有一定危險(xiǎn)的`作業(yè)由管理處批準(zhǔn)方可施工，嚴(yán)禁亂接、亂拉電線等違章作業(yè)行為的發(fā)生；

　　4、注意防火，在施工結(jié)束時(shí)，應(yīng)切斷電源，并檢查確實(shí)沒有火災(zāi)隱患方可離開施工現(xiàn)場(chǎng)；

　　5、各住戶必須嚴(yán)格遵守消防管理規(guī)定，如有火災(zāi)發(fā)生及時(shí)報(bào)警，并在保護(hù)安全的情況下協(xié)助滅火工作；

　　6、管理公司將定期對(duì)工作人員及業(yè)主進(jìn)行防火的安全教育，并定期檢查消防器材，定期進(jìn)行消防演習(xí)；

　　7、小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁燃放煙花、炮竹；

　　8、安全的使用煤氣及灶具，使用家用電器不可超負(fù)荷使用；

　　9、如有火災(zāi)發(fā)生，立即報(bào)警，及時(shí)通知管理公司，正確報(bào)告火情及現(xiàn)場(chǎng)情況；

　　10、釀成火災(zāi)后，除滅火人員外，其他人員應(yīng)及時(shí)有序地將物品轉(zhuǎn)移到安全地帶，以免人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。

　　大廈消防管理制度 12

　　1、負(fù)責(zé)對(duì)全公司員工進(jìn)行消防業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)；

　　2、開展防火宣傳教育；

　　3、制定各種防火制度，督促各部門貫徹落實(shí)防火安全措施，負(fù)責(zé)將每天和每周公司的情況書面報(bào)告保安部；

　　4、負(fù)責(zé)調(diào)配補(bǔ)充消防滅火器材，并與有關(guān)部門定期進(jìn)行消防設(shè)備檢測(cè)、保養(yǎng)、維修，及時(shí)排除消防設(shè)備故障；

　　5、負(fù)責(zé)24小時(shí)監(jiān)視消防主機(jī)、閉路電視、防盜報(bào)警信號(hào)，發(fā)現(xiàn)火警、火災(zāi)及其他問題時(shí)，要及時(shí)向保安部、總經(jīng)理報(bào)告，并提出處理方法；

　　6、負(fù)責(zé)制定重點(diǎn)部位的滅火戰(zhàn)斗方案，并負(fù)責(zé)組織演練；

　　7、負(fù)責(zé)公司動(dòng)火部位的'安全監(jiān)督，管好消防檔案。

　　大廈消防管理制度 13

　　1、消防控制中心實(shí)行全天24小時(shí)專人輪流值班制；

　　2、控制中心的輪值人員必須具備高度的警覺性和高度的責(zé)任心，能熟練操作設(shè)備；

　　3、值班人員在控制中心不準(zhǔn)吸煙、喝酒、會(huì)客，不準(zhǔn)進(jìn)行其他與工作無關(guān)的活動(dòng)；

　　4、值班人員在工作期間不得擅自離開工作崗位，如有特殊情況，應(yīng)由其他輪值人員頂替方可離開；

　　5、控制中心操作手柄（按鈕）每日作一次手動(dòng)操作檢查；

　　6、消防控制中心的設(shè)備外觀不附有灰塵為合格；

　　7、控制中心的'設(shè)備出現(xiàn)故障當(dāng)班人員無法排除時(shí)，應(yīng)第一時(shí)間報(bào)告管理處主任，聯(lián)系技術(shù)人員前往維修；

　　8、控制中心出現(xiàn)報(bào)警信號(hào)，首先打電話至報(bào)警部位查明真假情況，如若誤報(bào)，立即消除；如發(fā)現(xiàn)異常情況或火警，先通知值班保安員，同時(shí)報(bào)告管理處主任。事故處理完畢后，填寫信號(hào)發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、真假、結(jié)論等記錄。

　　9、每班當(dāng)值人員都要填寫控制設(shè)備的運(yùn)行記錄，運(yùn)行過程中發(fā)現(xiàn)誤報(bào)時(shí)應(yīng)填寫其時(shí)間、地點(diǎn)等，以方便查明原因；

　　10、控制中心的記錄材料屬設(shè)備檔案資料，應(yīng)長期保存；

　　11、每月控制中心以書面形式將本月的設(shè)備運(yùn)行情況報(bào)告管理處主任并存檔。

　　大廈消防管理制度 14

　　1）消防檢查包括對(duì)消防器材、設(shè)備、裝修、通道、易燃易爆物品及房屋用途變更的檢查，也包括用電、用氣平安和動(dòng)火作業(yè)的檢查。

　　2）各項(xiàng)目的消防責(zé)任人同時(shí)為消防檢查人。同時(shí)，消防責(zé)任人的工作必需隨時(shí)接受相關(guān)部門與公司領(lǐng)導(dǎo)的檢查。

　　3）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人支配保安班或機(jī)電班對(duì)滅火器每季度進(jìn)行一次檢查，并按規(guī)定時(shí)間更換或補(bǔ)充，不允許過期存放。

　　4）依據(jù)《消防系統(tǒng)檢查項(xiàng)目》的規(guī)定進(jìn)行檢查，檢查時(shí)必需作好具體記錄，對(duì)于不符合要求的，應(yīng)盡快整改。

　　5）對(duì)物業(yè)區(qū)域（物業(yè)區(qū)域）內(nèi)的公共地方的用電、設(shè)備、線路應(yīng)每月檢查一次，并作好具體記錄。對(duì)存在隱患的地方，要?jiǎng)偤眯蘩砘蛲ㄖ�有關(guān)部門處理。

　　6）對(duì)任何私拉亂接管線的.行為，一經(jīng)發(fā)覺，賜予制止，并發(fā)出違章整改通知書，限期整改，對(duì)拒不整改者，按有關(guān)規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行和懲罰。

　　7）嚴(yán)格執(zhí)行裝修審批制度，凡是動(dòng)火作業(yè)，須得到消防機(jī)關(guān)和物業(yè)公司批準(zhǔn)方可施工，物業(yè)公司應(yīng)做好登記和全過程的監(jiān)督工作。

　　8）主動(dòng)協(xié)作有關(guān)供氣、供電、消防機(jī)關(guān)做好消防檢查工作。

　　9）值班人員應(yīng)每天對(duì)公共通道進(jìn)行檢查，剛好清理堵塞物品，和易燃易爆物品，保持通道順暢。酒樓、卡拉OK、餐廳、商場(chǎng)、地下室等重點(diǎn)防火部位應(yīng)增加巡查次數(shù)。對(duì)把房屋變更原用途的，責(zé)令業(yè)主復(fù)原原批準(zhǔn)用途。

　　10）秩序維護(hù)員應(yīng)按規(guī)定制止人員攜帶易燃易爆物品進(jìn)入物業(yè)區(qū)域。

　　大廈消防管理制度 15

　　1、消防、閉路中心不準(zhǔn)打與業(yè)務(wù)無關(guān)的電話，非保衛(wèi)、消防人員不得進(jìn)入，任何人不準(zhǔn)在消防監(jiān)控中心、閉路電視房會(huì)客和聊天；

　　2、消防監(jiān)控中心、閉路電視房，遇到報(bào)警時(shí)應(yīng)沉著冷靜，準(zhǔn)確地向有關(guān)部門或值班領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，不準(zhǔn)錯(cuò)報(bào)。消防閉路中心值班人員不準(zhǔn)離開控制室；

　　3、值班人員必須經(jīng)常打掃衛(wèi)生，值班室保持干凈、整齊，各類控制臺(tái)（如報(bào)警器、水泵控制臺(tái)、閉路電視房等）保持無灰塵；

　　4、值班時(shí)間不準(zhǔn)喝酒、吸煙、睡覺、下象棋、打撲克、吃東西、看小說、寫信等，如發(fā)現(xiàn)一次，根據(jù)情節(jié)輕重給予處理直至除名；

　　5、交接班要交接清楚各種設(shè)備情況，交接要詳細(xì)填寫值班記錄，領(lǐng)班每天必須進(jìn)行詳細(xì)檢查記錄情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)匯報(bào)；

　　6、各部門播放音樂時(shí)間要按時(shí)播放，切記音量適中，切勿聲音過大騷擾客人。消防中心各種設(shè)施要愛惜使用；

　　7、消防監(jiān)控中心實(shí)行專職人員全日值班負(fù)責(zé)制；

　　8、消防值班員每天檢查各類信號(hào)是否正常，如不正常應(yīng)立即查清原因，上報(bào)消防主管，遇到重大問題迅速上報(bào)消防責(zé)任人；

　　9、消防監(jiān)控中心出現(xiàn)報(bào)警信號(hào)，立即核實(shí)信號(hào)真?zhèn)吻闆r，如屬火災(zāi)報(bào)警，按《消防工作手冊(cè)》中的消防應(yīng)急措施處理；如屬誤報(bào)應(yīng)進(jìn)行復(fù)位，并記錄在《水電、消防值班記錄表》中；

　　10、消防監(jiān)控系統(tǒng)在正常情況下應(yīng)處于自動(dòng)狀態(tài)，每半月進(jìn)行一次自動(dòng)、手動(dòng)的'操作檢查，以確認(rèn)設(shè)備是否處于完好狀態(tài)，并將檢查結(jié)果記錄在《水電、消防值班記錄表》中；

　　11、消防設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，值班員應(yīng)填寫《設(shè)備維修申報(bào)單》，立即通知機(jī)電運(yùn)行部維修人員進(jìn)行維修。

　　12、消防監(jiān)控中心內(nèi)的電話屬專用報(bào)警聯(lián)系電話，任何人不得占用，影響消防聯(lián)絡(luò)；

　　13、消防監(jiān)控中心內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁存放易燃易爆等危險(xiǎn)品，消防監(jiān)控中心內(nèi)應(yīng)備有便攜式滅火器和常用滅火器械；

　　14、嚴(yán)禁外人進(jìn)入消防監(jiān)控中心，如因工作需要必須經(jīng)消防主管批準(zhǔn)。

　　大廈消防管理制度 16

　　一、嚴(yán)禁損壞、挪用消防器材,禁止將消防水做民用。

　　二、嚴(yán)禁占用、堵塞小區(qū)內(nèi)的任何消防通道、樓梯通道或其它安全疏散口,嚴(yán)禁損壞任何消防設(shè)備及防火開關(guān)。

　　三、小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁攜入和儲(chǔ)存易燃、易爆及其它危險(xiǎn)品。

　　四、各裝修單位應(yīng)嚴(yán)守防火規(guī)范,凡屬危險(xiǎn)作業(yè)應(yīng)由管理處批準(zhǔn),嚴(yán)禁亂接、亂拉電線等違章行為的`發(fā)生。

　　五、嚴(yán)禁將煙頭及其它帶火物品投向窗外。最后離開離間前,檢查并保證所有火源已熄滅,并把全部還在開動(dòng)的電器關(guān)閉。

　　六、盡量避免讓兒童、老人單獨(dú)在家。為保證安全,如有需要可與小區(qū)物業(yè)管理處聯(lián)系。

　　七、各住戶必須嚴(yán)格遵守消防管理制度,如有火災(zāi)發(fā)生應(yīng)及時(shí)報(bào)警,并在保證安全的情況下協(xié)助滅火工作。

　　大廈消防管理制度 17

　　為加強(qiáng)公司消防工作，落實(shí)“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的工作方針，依據(jù)《典當(dāng)管理辦法》以及國家關(guān)于消防安全方面的法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合公司實(shí)際情況, 制定本制度。

　　1、實(shí)行逐級(jí)防火責(zé)任制，做到層層有專人負(fù)責(zé)。

　　2、進(jìn)行經(jīng)常性的防火安全檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)了火顯隱患和一些違章現(xiàn)象消除整改和制止，對(duì)暫時(shí)難以消除的火顯隱患必須采取應(yīng)急措施。

　　3、公司內(nèi)要粘貼各種防火標(biāo)志，設(shè)置消防門，消防通道和警報(bào)系統(tǒng)，組建義務(wù)消防隊(duì)，配備完善的'消防器材與應(yīng)急照明裝置等設(shè)施做到有能力迅速撲滅初期火災(zāi)和有效地進(jìn)行人員財(cái)產(chǎn)的疏散轉(zhuǎn)移。

　　4、對(duì)新老員工進(jìn)行消防知識(shí)的普及，對(duì)消防器材使用的培訓(xùn)，特別是消防的重點(diǎn)部位，要進(jìn)行專門的消防訓(xùn)練和考核，做到經(jīng)常化、制度化。

　　5、公司內(nèi)消防器材，消防栓必須按消防部門指定的明顯位置放置。

　　6、禁止私接電源插座，亂拉臨時(shí)電線，私自拆修開關(guān)和更換燈管，燈泡，保險(xiǎn)絲等。

　　7、營業(yè)及工作結(jié)束后，要進(jìn)行電源關(guān)閉檢查，保證各種電器不帶電過夜，各種該關(guān)閉的開關(guān)處于關(guān)閉狀態(tài)。

　　8、消防義務(wù)檢查員要認(rèn)真負(fù)責(zé)，檢查中不留死角，確保不留發(fā)生火情的隱患。

　　9、部門經(jīng)理/主管每月進(jìn)行一次消防自檢，檢查消防重點(diǎn)區(qū)域和重點(diǎn)設(shè)備，實(shí)行定點(diǎn)，定人，定措施的制度，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向安全部門匯報(bào)（書面材料）。

　　10、營業(yè)場(chǎng)地嚴(yán)禁放置易燃易爆危險(xiǎn)品。

　　11、使用的電器設(shè)備的質(zhì)量，必須符合消防安全要求，電器設(shè)備的安裝和電器線路的設(shè)計(jì)，鋪設(shè)，必須符合安全技術(shù)規(guī)定并定期檢修。

　　12、所有消防器材任何人不得私自移動(dòng)，損壞，挪用并定期檢查和更換。

　　13、要堅(jiān)持經(jīng)常性消防安全宣傳，教育工作，利用各種形式（如黑板報(bào)，圖片，錄象等）宣傳，普及消防知識(shí)，提高公司內(nèi)全體人員消防安全意識(shí)，增強(qiáng)防火工作的自覺性。

　　消防安全工作是一項(xiàng)十分重要的工作。全體人員必要充分認(rèn)識(shí)其重要性。自覺增強(qiáng)消防安全意識(shí)，提高安全消防工作的自覺性和高度警惕性，常年處于戒備狀態(tài)，樹立常備不懈的精神，確保消防安全工作萬無一失。

　　大廈消防管理制度 18

　　第一條 為保證消防設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，加強(qiáng)日常的消防設(shè)施、設(shè)備維修、保養(yǎng)和管理工作，防患于未然，特制訂本制度。

　　第二條 消防設(shè)施設(shè)備必須經(jīng)具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)合格，并經(jīng)消防驗(yàn)收合格。

　　第三條 各車間必須配備責(zé)任心強(qiáng)、具有較高專業(yè)知識(shí)人員負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，其他無關(guān)人員不得隨意維修保養(yǎng)消防設(shè)施設(shè)備。

　　第四條 各車間安全主任、各班次安全員應(yīng)每日對(duì)消防控制設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)異常情況立刻通知安監(jiān)部處理，并做好記錄。

　　第五條 公司應(yīng)當(dāng)委托具有消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)能力的`單位，定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，并出具月報(bào)告書。

　　第六條 公司應(yīng)定期將火災(zāi)探測(cè)器送專業(yè)清洗維護(hù)部門進(jìn)行一次全面清洗。

　　第七條 單位應(yīng)當(dāng)對(duì)消防設(shè)施設(shè)備按照規(guī)定時(shí)間進(jìn)行維修保養(yǎng)。

　　第八條 在安全狀況下，任何部門與個(gè)人未經(jīng)許可，嚴(yán)禁動(dòng)用消防安全設(shè)施及其附件和線路。因檢修、建筑裝修和改造確需移動(dòng)、更換消防安全設(shè)施時(shí)，必須事先向所在部門及安監(jiān)部報(bào)告，經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工�？⒐ず蟊仨氊�(fù)責(zé)將消防安全設(shè)施恢復(fù)原狀。

　　第九條 在公司、車間運(yùn)輸與搬運(yùn)物資及安裝改造過程中，應(yīng)注意周圍消防安全設(shè)施，以免碰撞損壞。如因不慎損壞了消防安全設(shè)施，應(yīng)及時(shí)報(bào)告公司安監(jiān)部。負(fù)責(zé)管轄的部門、車間有權(quán)要求損壞方恢復(fù)原狀或進(jìn)行賠償，并視情節(jié)輕重追究其相應(yīng)責(zé)任。

　　第十條 消防安全設(shè)施周圍，嚴(yán)禁堆放各類物品。

　　第十一條 消防報(bào)警探頭下方80㎝內(nèi)，嚴(yán)禁存放物品。

　　第十二條 嚴(yán)禁在消防管網(wǎng)和噴淋頭上吊掛雜物及景片等物品。

　　第十三條 自動(dòng)消防設(shè)施的操控設(shè)施周圍應(yīng)保持整潔、暢通，不得進(jìn)行遮擋或堵塞。

　　第十四條 嚴(yán)禁用熱源、發(fā)煙物品靠近報(bào)警探頭、噴淋系統(tǒng)等自動(dòng)消防設(shè)施。

　　第十五條 嚴(yán)禁在消火栓接合器周圍停放車輛和擺放物品。

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