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公共設(shè)施管理制度（精選22篇）
在現(xiàn)實(shí)社會(huì)中，需要使用制度的場(chǎng)合越來(lái)越多，制度是要求大家共同遵守的辦事規(guī)程或行動(dòng)準(zhǔn)則。什么樣的制度才是有效的呢？以下是小編為大家整理的公共設(shè)施管理制度，歡迎閱讀與收藏。
公共設(shè)施管理制度 1
一、基本要求
�。�1）房屋外觀（包括層面、露臺(tái)）完好、整潔；公共墻面及樓梯間墻面，地面不破損；外墻及公共空間無(wú)亂張貼、亂涂、亂畫(huà)、亂懸掛現(xiàn)象；室外招牌、廣告牌、霓虹燈按規(guī)定設(shè)置，整齊有序。
�。�2）根據(jù)房屋實(shí)際使用年限，適時(shí)檢查房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用情況，需要維修，屬于小修范圍內(nèi)，及時(shí)組織修復(fù)；屬于大、中修范圍內(nèi)，按規(guī)定使用專項(xiàng)維修資金。
�。�3）共用設(shè)施設(shè)備照項(xiàng)目配套建設(shè)，管理責(zé)任分工運(yùn)轉(zhuǎn)正常，維護(hù)良好，保養(yǎng)檢修制度完備，有設(shè)備運(yùn)行記錄，對(duì)設(shè)備故障及重大事故有處理記錄。
�。�4）載人電梯24小時(shí)運(yùn)行。
�。�5）消防通道暢通，消防設(shè)施設(shè)備完好，可隨時(shí)啟用。
二、路燈、樓道燈、景觀燈
路燈、公共樓道、景觀燈完好率98%
三、房層結(jié)構(gòu)
每年二次以上對(duì)房層結(jié)構(gòu)、涉及使用安全的部位每季檢查一次，并有記錄，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)安排專項(xiàng)修理并告知相關(guān)業(yè)主，使用人。
四、門(mén)窗
每日一次巡視房屋單元門(mén)，樓梯通道及其他共用部位的門(mén)窗、玻璃等，做好巡查記錄，并及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)。
五、樓內(nèi)墻面、頂面、地面
墻面、頂面粉刷層無(wú)剝落、無(wú)滲漏；面磚、地磚平整不起殼、無(wú)缺損。
六、管道、排水溝、屋頂、窨井、化糞池
每月一次對(duì)屋面泄水溝、樓內(nèi)外排水管道進(jìn)行清掃、疏通，保障排水暢通，并有記錄。（6月至9月每半月檢查一次），每半年檢查一次屋頂，發(fā)現(xiàn)防水層有氣臌、碎裂，隔熱材料有斷裂、缺損的.，應(yīng)及時(shí)修理。窨井、化糞池每半年清掏一次。
七、圍墻
每日一次巡查圍墻，發(fā)現(xiàn)損壞立即修復(fù)；鐵柵欄圍墻表面無(wú)銹蝕，保持圍墻完好，并有記錄。
八、道路、場(chǎng)地等
循環(huán)巡查道路、路面、側(cè)石、井蓋等，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修復(fù)，保持路面基本平整、無(wú)破損、無(wú)積水，側(cè)石平直無(wú)缺損，并有記錄。
九、室外健身設(shè)施，兒童樂(lè)園等
循環(huán)巡查，發(fā)現(xiàn)損壞立即修復(fù)，保證器械、設(shè)施的安全使用（如需更換的除外），并有記錄。
十、安全標(biāo)志
對(duì)危險(xiǎn)隱患部位設(shè)置安全防范警示標(biāo)志，并在主要通道設(shè)置安全疏散指示和事故照明設(shè)施。每周檢查一次，保證檢查清晰完整，設(shè)施運(yùn)行正常。
公共設(shè)施管理制度 2
一、學(xué)校公共設(shè)施是為教育教學(xué)服務(wù)的國(guó)家財(cái)產(chǎn)，人人都有責(zé)任愛(ài)護(hù)。
二、教師特別是班主任要經(jīng)常對(duì)學(xué)生進(jìn)行愛(ài)護(hù)公物的教育。使學(xué)生養(yǎng)成講文明、講衛(wèi)生、愛(ài)護(hù)公共設(shè)施的良好習(xí)慣。全體教師要以身作則，為學(xué)生做好愛(ài)護(hù)公物的.榜樣。
三、實(shí)行愛(ài)護(hù)公物責(zé)任制。學(xué)生桌椅責(zé)任到人，不得亂涂亂畫(huà)或故意損壞，課室燈光、風(fēng)扇指定學(xué)生專人控制，節(jié)約用電。放學(xué)后值日生要關(guān)鎖門(mén)窗。如學(xué)生損壞公共設(shè)施，照價(jià)賠償，如故意損壞者，按三倍價(jià)值賠償。教室內(nèi)的財(cái)物，因遺失或非正常損壞，均由該班負(fù)責(zé)賠償。
四、有意損壞公物的同學(xué)不能評(píng)為三創(chuàng)優(yōu)秀學(xué)生，班內(nèi)公物損壞三件以上的不能評(píng)為先進(jìn)班級(jí)。
五、辦公室財(cái)物要造冊(cè)登記，學(xué)校后勤和辦公室各存一份。
六、辦公室內(nèi)所有公共設(shè)施是國(guó)家財(cái)產(chǎn)，教師都要愛(ài)惜，不能擅自拿走。
七、教師下班時(shí)應(yīng)關(guān)好燈光、風(fēng)扇、關(guān)鎖門(mén)窗。如因疏忽而造成財(cái)物被盜或被損壞，由該辦公室教師負(fù)責(zé)賠償。
八、年級(jí)組長(zhǎng)要負(fù)起管理責(zé)任，督促教師愛(ài)護(hù)學(xué)校公物，保證辦公室的整潔。
九、教職工要借用學(xué)校公物，要經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)同意，寫(xiě)清借據(jù)，方可借用，借用物品因自然損壞，應(yīng)報(bào)學(xué)校后勤核實(shí)后注銷，如因借用教師保管不善造成損壞的，由該教師負(fù)責(zé)賠償。
十、學(xué)校財(cái)物分發(fā)由專人負(fù)責(zé)，支領(lǐng)財(cái)物應(yīng)提前通知，支領(lǐng)時(shí)填寫(xiě)支領(lǐng)表。
十一、借用學(xué)校公物以教育教學(xué)實(shí)際需要為原則，借用的物品不用要及時(shí)歸還，不能轉(zhuǎn)借他人使用。
十二、各部門(mén)、各班級(jí)要維修損壞的公物，要及時(shí)通知總務(wù)處�？倓�(wù)處按緩急定時(shí)定人維修。
公共設(shè)施管理制度 3
為加強(qiáng)公司辦公設(shè)施的維護(hù)、管理，保障公司財(cái)物的.完好，充分發(fā)揮其使用效能，增加使用年限，結(jié)合公司具體情況制定本管理規(guī)定。
一、公共財(cái)物維護(hù)
1、愛(ài)護(hù)公司財(cái)物和設(shè)施。嚴(yán)禁在墻壁、桌椅上亂釘、亂刻、亂劃或拆卸原配件，造成損壞由當(dāng)事人照價(jià)賠償。
2、嚴(yán)禁在洗手池、便池扔報(bào)紙、衛(wèi)生紙、衛(wèi)生巾及其他廢棄物，保持地下水暢通，造成下水道堵塞的均有當(dāng)事人承擔(dān)全部疏通費(fèi)用。
3、愛(ài)護(hù)花卉，精心養(yǎng)護(hù)，禁止往花盆里倒茶葉、丟煙頭、倒污水。
4、各辦公室、隔段員工下班前需關(guān)閉門(mén)窗、照明燈，做好防火、防盜工作，如因疏忽造成公司財(cái)物被盜或損壞的由該當(dāng)事人賠償，或集體承擔(dān)責(zé)任。
二、辦公設(shè)施維護(hù)
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1、公司員工聯(lián)系業(yè)務(wù)一律使用包月電話，禁止用固定電話打長(zhǎng)途，上下班時(shí)間員工不得用業(yè)務(wù)電話撥打私人電話或信息臺(tái)，否則由本人承擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用并按公司規(guī)定處罰。
2、傳真機(jī)
傳真機(jī)由專人使用，未經(jīng)批準(zhǔn)，其它人不得隨意操作或?qū)ν鈧鬟f資料。
3、電腦
根據(jù)工作性質(zhì)，電腦按部門(mén)配備，落實(shí)專人操作，限于打印文件資料、網(wǎng)上查詢及正常開(kāi)展業(yè)務(wù)使用，嚴(yán)禁利用工作之便或上下班時(shí)間上網(wǎng)聊天、打游戲、炒股或做與工作無(wú)關(guān)的事情，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，每次罰款10—30元。無(wú)工作關(guān)系不得隨意設(shè)置QQ號(hào)及在電腦中儲(chǔ)存?zhèn)�人圖片資料等。愛(ài)惜電腦，及時(shí)清理病毒，如因人為操作不當(dāng)，造成軟硬件損壞的，維修費(fèi)用均由本人承擔(dān)。
4、打印機(jī)
針式打印機(jī)由配送部專用，傳真打印一體機(jī)各部門(mén)共享，部門(mén)復(fù)印超過(guò)20張以上由行政部統(tǒng)一送往低價(jià)服務(wù)部復(fù)印，以降低打印機(jī)使用頻率，延長(zhǎng)使用年限。
5、空調(diào)
空調(diào)由行政部統(tǒng)一管理。夏季攝氏30度以上方可使用空調(diào)，統(tǒng)一調(diào)至24度左右，下班人離后必須關(guān)閉空調(diào)。
6、水電使用。
節(jié)約用水、節(jié)約用電，白天辦公盡量利用自然光線，或以節(jié)能燈為主。平時(shí)用完水后需擰緊水龍頭。辦公室、隔段、直營(yíng)店、衛(wèi)生間、庫(kù)房等切實(shí)做到人離燈滅，防止長(zhǎng)流水、長(zhǎng)明燈。嚴(yán)禁在辦公區(qū)域、營(yíng)業(yè)場(chǎng)所使用電爐、電磁爐、熱的快及超負(fù)荷用電。
公共設(shè)施管理制度 4
為加強(qiáng)小區(qū)公用設(shè)施的管理，保障公用設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行，特制訂本制度，請(qǐng)共同遵守。
一、任何單位和個(gè)人不得損壞或挪用公用設(shè)施、設(shè)備。
二、市政公用設(shè)施、設(shè)備如發(fā)生損壞，立即通知市屬有關(guān)部門(mén)維修更換。
三、公用設(shè)施，設(shè)備標(biāo)識(shí)系統(tǒng)完整、準(zhǔn)確無(wú)誤。
四、小區(qū)內(nèi)公用設(shè)施的日常管理、檢查維護(hù)由管理服務(wù)中心負(fù)責(zé)，并制訂《公共設(shè)施維修計(jì)劃》及《公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)周期及標(biāo)準(zhǔn)》。
五、管理服務(wù)中心維修主管每年12月5日前制訂出下《公共設(shè)施檢修計(jì)劃》，中心主任負(fù)責(zé)審核、經(jīng)公司主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，由維修主管負(fù)責(zé)組織實(shí)施，維修工完成具體事項(xiàng)。
六、管理服務(wù)中心按照對(duì)公用設(shè)施實(shí)行有效維護(hù)。
七、加強(qiáng)對(duì)公用設(shè)施、設(shè)備的.檢查，嚴(yán)格按照《公用設(shè)備、設(shè)施巡查制度》開(kāi)展工作，確保設(shè)備時(shí)刻處于良好備用狀態(tài)。
八、做好日常維修保養(yǎng)工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，消除安全隱患，按規(guī)定填寫(xiě)維修保養(yǎng)記錄并收集存檔。
九、管理服務(wù)中心主任每月對(duì)公用設(shè)施維護(hù)情況進(jìn)行抽查、并做好相關(guān)記錄，作為對(duì)維修主管月績(jī)效考核的評(píng)分依據(jù)。
十、維修主管依據(jù)《公用設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)周期及標(biāo)準(zhǔn)》，每月對(duì)公用設(shè)施維護(hù)情況進(jìn)行抽查、考核，并填寫(xiě)《公用設(shè)施維修保養(yǎng)情況抽查、考核記錄》，作為員工月績(jī)效考核的評(píng)分依據(jù)。
公共設(shè)施管理制度 5
1、目的
嚴(yán)格保障公共設(shè)施正常使用，維護(hù)業(yè)主利益，確保業(yè)主人身安全。
2、指導(dǎo)思想
嚴(yán)格按操作規(guī)程開(kāi)展維護(hù)、保修工作，積極做好檢查預(yù)防，提高處理突發(fā)危機(jī)事件辦事效率。
3、公共設(shè)施維護(hù)與管理
3.1對(duì)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)（依法應(yīng)由專業(yè)部門(mén)負(fù)責(zé)的除外），保證共用設(shè)施設(shè)備能正常運(yùn)行和使用，杜絕安全事故的.發(fā)生；
3.2建立共用設(shè)施設(shè)備清冊(cè)檔案（設(shè)備臺(tái)賬）有設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、檢查、維修、保養(yǎng)記錄；
3.3有設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范，按操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范開(kāi)展工作；
3.4對(duì)共用設(shè)施設(shè)備定期組織巡查，做好巡查記錄。需要維修，屬于小修范圍的，及時(shí)組織修復(fù)；屬于大、中修范圍或者需要更新改造的，向業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)提出報(bào)告與建議，按有關(guān)規(guī)定辦理；
3.5特種設(shè)施設(shè)備和測(cè)量?jī)x表、儀器，按照政府有關(guān)規(guī)定，定期進(jìn)行檢測(cè)校準(zhǔn)，使之符合相關(guān)規(guī)范；
3.6設(shè)備房保持整齊清潔，安全設(shè)施符合規(guī)范，無(wú)鼠害，無(wú)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，無(wú)堆積雜物；設(shè)備設(shè)施銘牌、標(biāo)識(shí)，規(guī)范、統(tǒng)一、完整；操作規(guī)程、維護(hù)規(guī)范、管理制度上墻；
3.7各類管線有分類標(biāo)識(shí)和流向標(biāo)識(shí)，各類記錄本、登記本（運(yùn)行、維修、保養(yǎng)、交接班等）齊全，記錄完整；監(jiān)控記錄可保存15天，并能正�；胤牛�
3.8對(duì)小區(qū)內(nèi)變壓器、高層屋面、有安全隱患的健身設(shè)施、水系沿岸等危及人身安全的部位設(shè)置明顯警示標(biāo)志，制定防范措施；對(duì)可能發(fā)生的各種突發(fā)事件備有應(yīng)急方案；
3.9公共區(qū)域內(nèi)的雨、污水管道每年檢查疏通1次；雨、污水井每半年檢查清掏1次雨、污水管道及井發(fā)生堵塞應(yīng)及時(shí)疏通；化糞池清掏每年至少1次，每季度檢查1次，防止外溢；
3.10建立設(shè)備設(shè)施巡視制度有專人巡視，中控室有專人24小時(shí)值守，值守人員實(shí)行輪班制；
3.11每日對(duì)園區(qū)路面、景觀、小品、圍墻（護(hù)欄）、窨井、健身設(shè)施、兒童娛樂(lè)設(shè)施、照明設(shè)施、門(mén)禁、周界報(bào)警監(jiān)視系統(tǒng)等巡視1次。保證設(shè)施設(shè)備能正常使用，無(wú)安全隱患；
3.12設(shè)立日常消耗物料、備件倉(cāng)庫(kù)，保證日常維修的及時(shí)性。倉(cāng)庫(kù)有完善的管理制度，專人管理，物品分類、碼放；
3.13載人電梯日夜24小時(shí)正常運(yùn)行；
3.14消防設(shè)施設(shè)備完好，可隨時(shí)啟用，消防通道暢通；
3.15小區(qū)主要道路及停車場(chǎng)交通標(biāo)志齊全；
3.16路燈、樓道燈完好率不低于95%。
4、公共秩序管理
4.1小區(qū)出入口24小時(shí)值勤；
4.2實(shí)行封閉式管理，出入口有專人24小時(shí)值守，對(duì)訪客出入進(jìn)行登記管理，阻止小商小販進(jìn)入小區(qū)；危及人身安全處有明顯標(biāo)志；
4.3對(duì)園區(qū)和樓內(nèi)進(jìn)行巡視。園區(qū)巡視白天3次、夜間4次，樓內(nèi)巡視每天兩次，夜間需兩人同時(shí)巡視。巡視有計(jì)劃、有巡視路線圖、有巡視項(xiàng)目?jī)?nèi)容和要求、有記錄；
4.4門(mén)崗及巡視服務(wù)人員形象端正、著裝整齊干凈、舉止規(guī)范、語(yǔ)言禮貌，門(mén)崗服務(wù)設(shè)施完好、標(biāo)識(shí)醒目；有服務(wù)操作細(xì)則；
4.5監(jiān)視控制中心設(shè)專人24小時(shí)值班，負(fù)責(zé)小區(qū)監(jiān)控的值守，處理各類報(bào)警和異常信息，監(jiān)視控制中心各類制度上墻；
4.6有機(jī)動(dòng)車輛和非機(jī)動(dòng)車的行駛方向、限速標(biāo)識(shí)，交通指示標(biāo)識(shí)應(yīng)規(guī)范、清晰，對(duì)進(jìn)出小區(qū)的車輛進(jìn)行引導(dǎo)，車輛有序通行、停放；
4.7突發(fā)事件發(fā)生時(shí)及時(shí)報(bào)告政府有關(guān)部門(mén)并設(shè)專人保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，配合公安等部門(mén)進(jìn)行處理；
4.8對(duì)火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件制定應(yīng)急預(yù)案，事發(fā)時(shí)及時(shí)報(bào)告業(yè)主委員會(huì)和有關(guān)部門(mén)，并協(xié)助采取相應(yīng)措施；
4.9對(duì)小區(qū)內(nèi)高空拋物墜物、臺(tái)風(fēng)、火患等公共安全隱患及時(shí)公示，警示注意事項(xiàng)，共同做好安全防范工作；
4.10監(jiān)控中心嚴(yán)密監(jiān)視，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即發(fā)出預(yù)警報(bào)告，及時(shí)處理。日常攝像下載備份規(guī)定保留一周。
公共設(shè)施管理制度 6
1.0目的
對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施損壞情況并進(jìn)行維修，保證公共設(shè)施的完好率符合相關(guān)要求。
2.0范圍
適用于公司所轄物業(yè)的所有公共設(shè)施。
3.0職責(zé)
3.1巡樓護(hù)衛(wèi)員負(fù)責(zé)檢查公共設(shè)施損壞情況。
3.2維修班負(fù)責(zé)公共設(shè)施日常保養(yǎng)及維護(hù)。
3.3工程部負(fù)責(zé)新建或改建公共設(shè)施，組織對(duì)嚴(yán)重?fù)p壞的`公共設(shè)施進(jìn)行維修。
4.0內(nèi)容
4.1公共設(shè)施的保養(yǎng)
4.1.1每年初，維修班按公司規(guī)定制定公共設(shè)施保養(yǎng)計(jì)劃，填寫(xiě)《公共設(shè)施保養(yǎng)計(jì)劃》，并按計(jì)劃時(shí)間對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，填寫(xiě)《公共設(shè)施保養(yǎng)記錄》。
4.2公共設(shè)施損壞的發(fā)現(xiàn)
4.2.1巡樓護(hù)衛(wèi)員在每日巡查時(shí)應(yīng)注意所巡查范圍內(nèi)的公共設(shè)施狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞故障，須于當(dāng)日填寫(xiě)《發(fā)現(xiàn)故障通知單》并交與維修值班員。若遞交《發(fā)現(xiàn)故障通知單》三日后，該問(wèn)題仍未整改，則再次填寫(xiě)《發(fā)現(xiàn)故障通知單》，直接遞交給管理處主管主任。
4.3公共設(shè)施損壞的處理
4.3.1維修班接到通知單后，及時(shí)派人修復(fù)處理，不得超過(guò)三天，并在《派工單》上做好記錄，如不能及時(shí)修復(fù)處理的應(yīng)報(bào)告辦公室，并說(shuō)明原因，由主管主任按實(shí)際情況進(jìn)行處理或向有關(guān)單位報(bào)告。
4.3.2管理處主管主任應(yīng)對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題處理情況進(jìn)行跟蹤驗(yàn)證。
4.4公共設(shè)施的新建或改建
4.4.1公共設(shè)施的新建或改建由管理處負(fù)責(zé)與發(fā)展商或業(yè)委會(huì)確定方案，由工程部負(fù)責(zé)實(shí)施。
5.0相關(guān)文件與記錄
公共設(shè)施管理制度 7
1、管理目標(biāo)
保證設(shè)備運(yùn)行正常，無(wú)重大管理責(zé)任事故。
2、管理措施
(1)制定設(shè)備安全運(yùn)行、崗位責(zé)任制、定期檢查維修保養(yǎng)運(yùn)行記錄、維修檔案等管理制度。
(2)配備所需專業(yè)技術(shù)人員，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，設(shè)備管理和維修人員持證上崗。
(3)設(shè)備及機(jī)房環(huán)境整潔，無(wú)雜物、灰塵積垢，無(wú)鼠、蟲(chóng)害發(fā)生，機(jī)房環(huán)境符合設(shè)備要求。
(4)建立供電、供水的管理制度，供配電、供水系統(tǒng)配置人員24小時(shí)值班。
(5)監(jiān)控系統(tǒng)等智能化設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行正常，有記錄并按規(guī)定定期保存。按工作標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間排除故障，保證系統(tǒng)工作正常。
(6)消防系統(tǒng)設(shè)施齊全，完好無(wú)損，確保隨時(shí)啟用。
(7)消防管理人員掌握消防設(shè)施、設(shè)備的使用方法并能及時(shí)處理設(shè)施、設(shè)備的各種問(wèn)題。
(8)制訂有突發(fā)火災(zāi)的.應(yīng)急方案，設(shè)立消防疏散示意圖，照明設(shè)施，引路標(biāo)志完好，緊急疏散通道暢通，無(wú)火災(zāi)安全隱患。
(9)給排水設(shè)備、閥門(mén)、管道工作正常，無(wú)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，按規(guī)定時(shí)間對(duì)二次供水蓄水池設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行清潔、消毒。二次供水衛(wèi)生許可證、水質(zhì)化驗(yàn)單等證齊全。水池、水箱清潔衛(wèi)生無(wú)二次污染。水泵、水池、水箱有嚴(yán)格的管理措施，水池、水箱周圍無(wú)污染隱患。排水系統(tǒng)通暢，汛期無(wú)泛水，地下室、設(shè)備房無(wú)積水浸泡發(fā)生。遇有事故，維修人員在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行搶修，保證無(wú)大面積跑水、泛水，長(zhǎng)時(shí)間停水現(xiàn)象。建立事故應(yīng)急處理方案。
(10)公共配套服務(wù)設(shè)施維護(hù)周到，公用管線統(tǒng)一下地或入公共管道，無(wú)架空管線，無(wú)礙觀瞻。道路、大堂等公共照明完好，項(xiàng)目范圍內(nèi)的道路暢通，路面平坦。
公共設(shè)施管理制度 8
為了保護(hù)村公共設(shè)施，使村民養(yǎng)成愛(ài)護(hù)公物的習(xí)慣，提高村民主人翁意識(shí)，特制定本制度。
1、村民要愛(ài)護(hù)居住區(qū)內(nèi)的供水、供電、通信、路燈、衛(wèi)生、宣傳牌、花草樹(shù)木和村民健身娛樂(lè)設(shè)施。主動(dòng)制止和揭發(fā)破壞公共設(shè)施的人和事。凡破壞公共設(shè)施的'人員，要負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并處以破壞設(shè)施價(jià)值兩倍的罰款，同時(shí)向村民通告。
2、村民不得將公共設(shè)施占為已有，要互諒互讓、資源共享。
3、村民要教育年幼子女不要在公共設(shè)施上亂涂亂畫(huà)。違者要負(fù)責(zé)清理干凈，每次處以10元罰款。
4、要保持道路暢通，不得在道路上打曬谷物，違者每次罰款100元。
5、建設(shè)戶不得占道堆放沙石、水泥，建筑材料堆放以及施工都必須在下水道線以內(nèi)進(jìn)行，建成后，及時(shí)將場(chǎng)地進(jìn)行清理平整，違者每次罰款50元。
6、家庭垃圾應(yīng)放在指定的垃圾池內(nèi)，不得亂丟亂放。如發(fā)現(xiàn)亂丟亂放，責(zé)令其清理或處以罰款。
7、患有疾病人員或兒童參加健身鍛煉，應(yīng)在監(jiān)護(hù)人監(jiān)護(hù)下進(jìn)行，保證人身安全。
公共設(shè)施管理制度 9
一、居民要自覺(jué)維護(hù)公共設(shè)施、設(shè)備，確保公共設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。
二、嚴(yán)禁擅自開(kāi)啟一切公共設(shè)施的.井蓋、電箱門(mén)、水表總閘，如因裝修或維修需要，必須先征得管理部門(mén)的同意，由管理部門(mén)派專人開(kāi)關(guān)閘門(mén)、井蓋。
三、任何人不得隨意使用、損壞、拆動(dòng)小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施、設(shè)備。
四、任何人不得砍伐、攀折花木、踐踏草坪、向綠化地帶傾倒污水雜物、焚燒紙屑和物品等。
五、禁止在道路路面、人行道及樓梯平臺(tái)等公共場(chǎng)所攪拌沙漿、堆放建筑材料和零星雜物。
六、禁止私自接引和改變各類管線設(shè)施、設(shè)備，嚴(yán)禁私自挖掘道路，如需要時(shí)必須報(bào)物業(yè)管理批準(zhǔn)后方能施工。
七、加強(qiáng)對(duì)監(jiān)控系統(tǒng)的管理，禁止非專業(yè)人員或非管理人員隨意使用，防止損壞系統(tǒng)的正常運(yùn)行。無(wú)關(guān)人員不得調(diào)看監(jiān)控錄像。
八、對(duì)違反本規(guī)定者將依法責(zé)令修復(fù)，并賠償損失，情節(jié)嚴(yán)重的將依法追究其責(zé)任。
公共設(shè)施管理制度 10
應(yīng)明確消防設(shè)施管理的責(zé)任部門(mén)和責(zé)任人，消防設(shè)施的檢查內(nèi)容和要求，消防設(shè)施定期維護(hù)保養(yǎng)的要求。消防設(shè)施管理應(yīng)符合下列要求：
（一）消火栓應(yīng)有明顯標(biāo)識(shí)；
�。ǘ┦覂�(nèi)消火栓箱不應(yīng)上鎖，箱內(nèi)設(shè)備應(yīng)齊全、完好；
（三）室外消火栓不應(yīng)埋壓、圈占；距室外消火栓、水泵接合器2.0m范圍內(nèi)不得設(shè)置影響其正常使用的障礙物；
�。ㄋ模┪锲返腵堆放不得影響防火門(mén)、防火卷簾、室內(nèi)消火栓、滅火劑噴頭、機(jī)械排煙口和送風(fēng)口、自然排煙窗、火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕、聲光報(bào)警裝置等消防設(shè)施的正常使用；
�。ㄎ澹⿷�(yīng)確保消防設(shè)施和消防電源始終處于正常運(yùn)行狀態(tài)；需要維修時(shí)，應(yīng)采取相應(yīng)的措施，維修完成后，應(yīng)立即恢復(fù)到正常運(yùn)行狀態(tài)；
（六）應(yīng)按照消防設(shè)施管理制度和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)定期檢查、檢測(cè)消防設(shè)施，并做好記錄，存檔備查；
�。ㄆ撸┳詣�(dòng)消防設(shè)施應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定，每年委托具有相關(guān)資質(zhì)的單位進(jìn)行全面檢查測(cè)試，并出具檢測(cè)報(bào)告，送當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)備案。
公共設(shè)施管理制度 11
1.0目的
保證建筑物主體及公共設(shè)施完好率達(dá)到規(guī)定的要求。
2.0適用范圍
適用于公司所轄物業(yè)的建筑物的維護(hù)以及除機(jī)電設(shè)備以外的公共設(shè)施的`管理。
3.0職責(zé)
3.1公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)非日常性維護(hù)項(xiàng)目的審批。
3.2公司機(jī)電工程部負(fù)責(zé)重大或?qū)ｍ?xiàng)建筑物維護(hù)的策劃、控制，并審定預(yù)、決算以及各類公共設(shè)施的維修等技術(shù)指導(dǎo)工作。
3.3公司財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)各項(xiàng)維護(hù)款項(xiàng)的資金結(jié)算。
3.4管理處主任負(fù)責(zé)對(duì)日常建筑物維護(hù)工作的具體施工進(jìn)行監(jiān)督、控制以及工程驗(yàn)收。
3.5管理處維修班長(zhǎng)負(fù)責(zé)編制公共設(shè)施清單、制定檢查規(guī)定，在市政公共設(shè)施有故障時(shí)，及時(shí)向相關(guān)市政管理部門(mén)報(bào)告，并檢查維修結(jié)果。
3.6管理處維修班負(fù)責(zé)物業(yè)建筑物及公共設(shè)施的維護(hù)、檢修，并由建立相應(yīng)資料檔案。
4.0工作程序
4.1日常檢查
4.1.1管理處主任組織管理人員，依據(jù)建設(shè)部《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》，每半年對(duì)建筑物進(jìn)行一次全面檢查，并作詳細(xì)檢查記錄，填寫(xiě)《建筑物及公共設(shè)施檢查表》。
4.1.2管理處主任指定專人負(fù)責(zé)每天至少詳細(xì)巡查管轄區(qū)域內(nèi)建筑物及公共設(shè)施一次，并在《建筑物及公共設(shè)施巡查記錄表》中填寫(xiě)檢查結(jié)果，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題隨時(shí)在《維修通知單》中記錄，并通知相關(guān)人員進(jìn)行維修，維修結(jié)果由維修班長(zhǎng)驗(yàn)證。
4.1.3各管理處建立公共設(shè)施管理檔案。
4.2維護(hù)與驗(yàn)收
4.2.1一般小型日常性維護(hù)項(xiàng)目，由維修班負(fù)責(zé)完成，并在《維修通知單》中記錄，由維修班長(zhǎng)負(fù)責(zé)驗(yàn)證維修結(jié)果。
4.2.2管理處主任根據(jù)檢查情況，確定有關(guān)建筑物大型維護(hù)工作項(xiàng)目，形成專項(xiàng)報(bào)告上報(bào)公司機(jī)電工程部，由機(jī)電工程部審核報(bào)總經(jīng)理審批后進(jìn)行維護(hù)工作;管理處主任負(fù)責(zé)整改項(xiàng)目的驗(yàn)收工作。
4.2.3管理處可根據(jù)實(shí)際狀況向公司工程機(jī)電工程部提出維護(hù)的合理化建議。
4.2.4維修班長(zhǎng)每月初統(tǒng)計(jì)上月建筑物及公共設(shè)施維修情況，并填寫(xiě)《維修情況統(tǒng)計(jì)表》，復(fù)印件報(bào)機(jī)電工程部。
4.2.5管理處維修班長(zhǎng)每月25日前作出下月材料配件的《物品采購(gòu)申請(qǐng)表》，經(jīng)公司機(jī)電工程部審核報(bào)總經(jīng)理審批后，采購(gòu)員按采購(gòu)控制程序進(jìn)行采購(gòu)。
4.3對(duì)不合格維護(hù)的控制
4.3.1管理處主任或維修班長(zhǎng)發(fā)現(xiàn)維護(hù)質(zhì)量不符合要求時(shí)，要求進(jìn)行返工、返修等處理，直至符合要求通過(guò)驗(yàn)收。
4.3.2整個(gè)維護(hù)工作沒(méi)有按預(yù)定時(shí)間完成，在保證質(zhì)量的同時(shí)，公司機(jī)電工程部經(jīng)理及管理處主任抓緊對(duì)工作進(jìn)行督促，盡快完成任務(wù)。
4.3.3維修班長(zhǎng)每月根據(jù)建筑物及公共設(shè)施巡查情況，做完好率統(tǒng)計(jì)，填寫(xiě)《建筑物及公共設(shè)施完好率統(tǒng)計(jì)表》，復(fù)印件報(bào)公司機(jī)電工程部。
4.4管理處維修班長(zhǎng)建立相應(yīng)的檢修工作檔案資料。
4.5應(yīng)急維修養(yǎng)護(hù)
4.5.1突發(fā)事故指如地基下沉，墻面出現(xiàn)裂縫，建筑結(jié)構(gòu)發(fā)生變化等。
4.5.2管理處在及時(shí)采取安全措施的同時(shí)報(bào)公司機(jī)電工程部進(jìn)行應(yīng)急處理，機(jī)電工程部應(yīng)立即委托建筑專業(yè)機(jī)構(gòu)實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)勘察，由受委托建筑專業(yè)機(jī)構(gòu)提交《勘察報(bào)告及處理方案》及報(bào)價(jià)，經(jīng)機(jī)電工程部審核后，形成書(shū)面報(bào)告報(bào)公司總經(jīng)理審批后實(shí)施。
5.0支持性文件
5.1《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(建設(shè)部)
6.0質(zhì)量記錄
6.1《建筑物及公共設(shè)施檢查表》(xxx-qp-04-1/a)
6.2《建筑物及公共設(shè)施巡查記錄表》(xxx-qp-04-2/a)
6.3《維修通知單》(xxx-qp-06-4/a)
6.4《維修情況統(tǒng)計(jì)表》(xxx-qp-04-3/a)
6.5《物品采購(gòu)申請(qǐng)表》(xxx-qp-11-1/a)
6.6《整改通知書(shū)》(xxx-qp-04-4/a)
6.7《建筑物及公共設(shè)施完好率統(tǒng)計(jì)表》(xxx-qp-04-5/a)
6.8《勘察報(bào)告及處理方案》(不定格)
公共設(shè)施管理制度 12
幼兒園是教育場(chǎng)所，幼兒園公共設(shè)施的安全、完好是保證幼兒園教育工作順利進(jìn)行的重要因素。因此，全體教職工、全體幼兒都有保養(yǎng)、保護(hù)好公共設(shè)施的責(zé)任和義務(wù)。為明確各方面的職責(zé)和義務(wù)，特制訂幼兒園公共設(shè)施養(yǎng)護(hù)管理制度。
1.教室養(yǎng)護(hù)
教室是幼兒活動(dòng)的主要場(chǎng)所，要做到清潔、明亮和教室美觀，教師有責(zé)任做到如下幾點(diǎn)：
�。�1）保護(hù)好墻壁。不允許在教室的墻壁上隨便涂寫(xiě)，教室墻壁上的'所有裝飾都應(yīng)有目的地設(shè)置。教育幼兒不用腳踢墻壁，不能用不干凈的手摸墻壁，不做有污損墻壁的行為。對(duì)于向幼兒開(kāi)放的墻壁，教師應(yīng)積極鼓勵(lì)幼兒及時(shí)展示自己。
�。�2）保護(hù)好地面。教育幼兒不在教室中拖桌子、椅子，不用堅(jiān)硬的物體在地面上劃，保育員要用拖把把地面拖干凈。
�。�3）門(mén)窗的養(yǎng)護(hù)。窗上玻璃要妥善保護(hù)，不用腳踢，要輕輕開(kāi)關(guān)門(mén)窗。
（4）電器的養(yǎng)護(hù)。不準(zhǔn)在電燈上吊任何東西，妥然保護(hù)好日光燈管、電扇等電器，及時(shí)關(guān)燈。
2.綠化、花園養(yǎng)護(hù)
�。�1）愛(ài)護(hù)花木：禁止摘花、攀枝及攀登樹(shù)木，不要隨便搖樹(shù)木。
�。�2）在草地生養(yǎng)期間，禁止進(jìn)草地，禁止向草地中拋置垃圾，門(mén)衛(wèi)有義務(wù)為草地清除雜草。
公共設(shè)施管理制度 13
一、公共設(shè)施設(shè)備的日常管理維護(hù)
1、工程部工作人員每日定時(shí)巡檢各種公共設(shè)施設(shè)備，及時(shí)發(fā)現(xiàn)異常情況，排除安全、故障隱患；
2、每日巡檢工作應(yīng)按照不同的內(nèi)容或設(shè)備分類進(jìn)行記錄，并根據(jù)記錄內(nèi)容綜合分析各種設(shè)施設(shè)備的.運(yùn)行狀態(tài)和事故隱患做到防患于未然；
3、嚴(yán)格按照月維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃進(jìn)行公共設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)工作；
4、定期聯(lián)絡(luò)設(shè)備供應(yīng)商或技術(shù)支持部門(mén)提供技術(shù)培訓(xùn)和疑難問(wèn)題解決方案；
5、每月總結(jié)匯總公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況并進(jìn)行技術(shù)分析，調(diào)整設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，提升設(shè)備工作效率、降低能耗；
6、建立完善的公共設(shè)施設(shè)備維修配件和維修材料采購(gòu)、庫(kù)存體系。保證配件、材料供應(yīng)、及時(shí)完成維修工作。
二、公共設(shè)施設(shè)備的故障處理
1、發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施設(shè)備故障時(shí)，工程人員應(yīng)首先趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢修，迅速查明故障原因；
2、如設(shè)備故障涉及到售樓處供水、供電、照明、用氣、供暖、保安等嚴(yán)重影響正常工作秩序的情況；應(yīng)按如下流程處理：
接到報(bào)修
通知客服人員趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行拍照
實(shí)施搶修
聯(lián)絡(luò)設(shè)備供應(yīng)商提供技術(shù)支持
以書(shū)面方式匯報(bào)總公司
注：在搶修過(guò)程中，應(yīng)注意拍照和記錄故障發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)和事件情況，以便與客戶服務(wù)處向保險(xiǎn)公司索賠。
公共設(shè)施管理制度 14
第一條公共設(shè)施是國(guó)家財(cái)產(chǎn)，人人都有責(zé)任愛(ài)護(hù)。
第二條要大力宣傳發(fā)動(dòng)群眾，開(kāi)展愛(ài)護(hù)公共活動(dòng)設(shè)施活動(dòng)。養(yǎng)成文明、守法、愛(ài)護(hù)公共設(shè)施的良好習(xí)慣，要以身作則，以禮服人。
第三條實(shí)施公共設(shè)施責(zé)任制，做好設(shè)施登記備檔，分級(jí)負(fù)責(zé)、包干，具體設(shè)施責(zé)任到人，不得亂畫(huà)或故意損壞，節(jié)約用電。
第四條公共活動(dòng)設(shè)施的借用，要經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)同意，寫(xiě)清借據(jù)，方可借用，借用物品因自然損壞，就報(bào)各主管單位核實(shí)后注銷，如因借用保管不善造成損壞的.，由該借用者負(fù)責(zé)賠償。
第五條應(yīng)當(dāng)逐年核定養(yǎng)護(hù)、維修經(jīng)費(fèi)，按照設(shè)施的等級(jí)、數(shù)量和養(yǎng)護(hù)、維修，定期檢修，設(shè)施丟失、損壞的應(yīng)當(dāng)及時(shí)修復(fù)。確保設(shè)施的安全、正常使用。
第六條公共設(shè)施所屬單位應(yīng)加強(qiáng)設(shè)施周圍環(huán)境衛(wèi)生管理，落實(shí)環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任制度，保持環(huán)境整潔，保持公共區(qū)域良好的活動(dòng)環(huán)境。
公共設(shè)施管理制度 15
1.0目的
對(duì)房屋本體及公用設(shè)施進(jìn)行養(yǎng)護(hù)及修繕，滿足使用功能，延長(zhǎng)使用年限保證其使用安全及完好狀態(tài)。
2.0適用范圍
適用于xx城服務(wù)中心對(duì)房屋本體及公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和修繕。
本規(guī)程中的房屋本體：
指房屋結(jié)構(gòu)相連或具有共有、共用性質(zhì)的部位、設(shè)施和設(shè)備，包括：房屋的承重結(jié)構(gòu)部位、抗震結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、公共通道、門(mén)廳、公共屋面、公用排煙道、電梯、共用機(jī)電設(shè)備、防盜監(jiān)控設(shè)施、本體消防設(shè)施及本體上下水主管道等。
本規(guī)程中的公用(共)設(shè)施：
指區(qū)內(nèi)道路、公用部位照明、溝渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂(lè)體育場(chǎng)所及設(shè)施、停車場(chǎng)、連廊、地下排水管等。
3.0職責(zé)
3.1巡邏崗秩序維護(hù)員負(fù)責(zé)公用設(shè)施的日常巡視檢查，中控室值班員負(fù)責(zé)接受住戶投訴及根據(jù)秩序維護(hù)員巡視檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題填發(fā)《維修通知單》，維修技工發(fā)現(xiàn)問(wèn)題自行填寫(xiě)《維修通知單》。
3.2工程維修主任負(fù)責(zé)每月對(duì)房屋本體的巡視檢查，負(fù)責(zé)按照《房屋本體保養(yǎng)、維護(hù)周期一覽表》上的要求組織對(duì)房屋本體設(shè)施的維護(hù)及保養(yǎng)。并負(fù)責(zé)所有中修以上房屋本體及公用(共)設(shè)施維修項(xiàng)目的申報(bào)和施工的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督工作。
3.3服務(wù)中心工程維修部負(fù)責(zé)房屋及公共設(shè)施的日常養(yǎng)護(hù)及零星小修。并負(fù)責(zé)大、中修或改造、翻新項(xiàng)目的申報(bào)(包括報(bào)請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)審批)及配合實(shí)施、驗(yàn)收。
3.4服務(wù)中心經(jīng)理負(fù)責(zé)房屋本體及公共設(shè)施大、中修及改造、翻新項(xiàng)目的審批，并組織實(shí)施。
4.0程序要點(diǎn)
4.1房屋本體及公用(共)設(shè)施的接管驗(yàn)收：按照《物業(yè)接管驗(yàn)收工作手冊(cè)》執(zhí)行;屬房屋本體類的電梯及公用機(jī)電設(shè)備的管理，按照《公用設(shè)備(設(shè)施)管理規(guī)程》執(zhí)行。
4.2房屋本體及公用(共)設(shè)施的標(biāo)識(shí)
4.2.1所有房屋須標(biāo)識(shí)樓號(hào)名稱。
4.2.2大型公用設(shè)施應(yīng)標(biāo)明具體的場(chǎng)所或名稱，如有必要還需說(shuō)明其使用方法。
4.2.3綜合部負(fù)責(zé)建立房屋本體及公用設(shè)施的圖紙檔案及住戶檔案資料。
4.2.4服務(wù)中心經(jīng)理負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督做好房屋本體及公用設(shè)施檔案的管理工作。
4.3房屋本體及公用設(shè)施的使用、監(jiān)控
4.3.1服務(wù)中心值班秩序維護(hù)員每日對(duì)公用(共)設(shè)施的巡視檢查，并將檢查情況填寫(xiě)在《巡查記錄表》后上交服務(wù)中心值班員，值班員根據(jù)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及業(yè)主告訴的情況，填發(fā)《工作聯(lián)系單》(業(yè)主室內(nèi))或《維修通知單》(公共區(qū)域)，通知維修人員進(jìn)行處理。
4.3.2工程維修當(dāng)班人員每天要對(duì)房屋本體進(jìn)行巡視檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題能解決的要當(dāng)天解決，如果不能解決的應(yīng)上報(bào)維修主任或相關(guān)部門(mén)協(xié)助解決.
4.3.3工程維修主任每月對(duì)房屋本體進(jìn)行檢查，并將檢查的情況填寫(xiě)在《房屋本體月巡視檢查記錄表》上，在檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題填發(fā)《維修通知單》，安排維修工進(jìn)行維修。
4.3.4對(duì)房屋及公用設(shè)施的維護(hù)、修繕，屬保修范圍內(nèi)的，聯(lián)系相應(yīng)的保修單位按照相關(guān)的協(xié)議、條款及政府規(guī)定處理;對(duì)不屬于保修范圍且自身沒(méi)有力量維護(hù)修繕的，可對(duì)外委托維修，填寫(xiě)《對(duì)外委托工作單》，費(fèi)用在1000元以內(nèi)，報(bào)服務(wù)中心經(jīng)理批準(zhǔn)，超過(guò)1000元的，報(bào)公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。如需簽訂委托合同，則按照公司相關(guān)要求執(zhí)行。
4.4房屋本體的維護(hù)、修繕原則
4.4.1小修工程由服務(wù)中心組織完成，中修以上工程應(yīng)委托有專業(yè)資質(zhì)的單位完成，一般采取招投標(biāo)的`方式擇優(yōu)錄取。
4.4.2住戶進(jìn)行室內(nèi)裝修前，須按相關(guān)程序提前報(bào)批。未經(jīng)批準(zhǔn)，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)、外貌和用途;不得對(duì)房屋內(nèi)外承重墻、梁、柱、樓板、屋面(包括裙樓)及通道進(jìn)行鑿、拆、搭、占。在裝修過(guò)程中，服務(wù)中心應(yīng)派專人進(jìn)行裝修巡查，作好記錄，發(fā)現(xiàn)有損傷大廈承重結(jié)構(gòu)的現(xiàn)象，要堅(jiān)決制止。
4.4.3人為造成損壞的，由損壞者負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
4.4.4屋架、柱、梁、剪力墻等修繕時(shí)應(yīng)查清隱患，損壞變形嚴(yán)重的，應(yīng)加固、補(bǔ)修或拆換。不合理的結(jié)構(gòu)，若影響安全的，大修時(shí)應(yīng)整修改做。損壞嚴(yán)重的木構(gòu)件，盡量用磚石砌體或鋼筋混凝土代替。對(duì)鋼筋混凝土構(gòu)件，如有輕微剝落、破損的，應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)，混凝土碳化、產(chǎn)生裂縫、剝落、鋼筋銹蝕嚴(yán)重的，應(yīng)通過(guò)檢測(cè)計(jì)算，采取加固或替代措施。
4.4.5基礎(chǔ)不均勻沉降，引起上部結(jié)構(gòu)砌體弓凸、傾斜、開(kāi)裂、變形等，應(yīng)立即聯(lián)系開(kāi)發(fā)商、設(shè)計(jì)院查清原因，出具方案，有針對(duì)性地加固或拆砌。
4.4.6玻璃幕墻安裝牢固，接縫嚴(yán)密，氣窗鉸鏈剛度好，開(kāi)關(guān)靈活且密封好，不滲雨水。發(fā)現(xiàn)有滲水現(xiàn)象，應(yīng)立即更換鉸鏈或密封圈或作防水處理。玻璃幕墻發(fā)生爆裂，應(yīng)及時(shí)清除碎片，并盡快聯(lián)系專業(yè)廠家修復(fù)。在未修復(fù)前，應(yīng)以木板遮擋牢固，以防風(fēng)雨及發(fā)生意外。
4.4.7裝修工程，室內(nèi)部分由業(yè)主負(fù)責(zé)維修，公共和室外部分，地面和墻面，發(fā)生損壞應(yīng)按原狀修復(fù)。對(duì)墻面，應(yīng)定期三年刷新。問(wèn)題嚴(yán)重的應(yīng)拆補(bǔ)或重鋪(費(fèi)用出于維修基金)。
4.4.8小區(qū)會(huì)所的主樓和裙樓屋面結(jié)構(gòu)有損壞的，應(yīng)修復(fù)或拆換，不牢固的應(yīng)加固。
4.4.9屋面原結(jié)構(gòu)過(guò)于簡(jiǎn)陋，或流水過(guò)長(zhǎng)、坡度小，造成滲水漏雨時(shí)，應(yīng)找出原因，針對(duì)損壞情況，用防水材料嵌補(bǔ)或做防水層，若按原樣修繕仍不能排除屋漏的，應(yīng)翻修改建。
4.4.10屋面上原有隔熱保溫層損壞的應(yīng)修復(fù)。
4.4.11會(huì)所的室內(nèi)公用部分墻面如有大理石破損，或內(nèi)墻灰粉起殼，剝落的，應(yīng)修復(fù)，每面墻若損壞超過(guò)一半以上，可鏟除重抹。
4.4.12會(huì)所的室外墻面，若有大理石或瓷片破損，應(yīng)加以修復(fù)，如墻面滲漏雨水，應(yīng)做防水處理。
4.4.13木門(mén)、木欄桿等油漆起殼、剝落，失去保護(hù)作用的，應(yīng)周期性地進(jìn)行保養(yǎng)，上述木構(gòu)造整件或零件拆換應(yīng)油漆。
4.4.14對(duì)房屋本體的維修均需填寫(xiě)《房屋本體維修登記表》。
4.4.15房屋本體保養(yǎng)/維護(hù)周期見(jiàn)附件一《房屋本體保養(yǎng)、維護(hù)周期一覽表》。
4.4.16房屋完損等級(jí)一律以建筑面積為計(jì)量單位，房屋完好等級(jí)的評(píng)定按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。房屋完好率計(jì)算公式為：完好房屋建筑面積加上基本完好房屋建筑面積/房屋建筑總面積。
4.5公共設(shè)施養(yǎng)護(hù)和修繕原則
4.5.1小修工程由服務(wù)中心組織完成，中修以上工程應(yīng)委托有專業(yè)資質(zhì)的單位完成，一般采取招投標(biāo)的方式擇優(yōu)錄取。
4.5.2公共設(shè)施維修均須填寫(xiě)《公共設(shè)施維修登記表》。
4.5.3工程維修主任
對(duì)日常養(yǎng)護(hù)、修繕工作進(jìn)行監(jiān)督，并負(fù)責(zé)檢查公共設(shè)施的維修質(zhì)量及工作完成情況。
4.5.4公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)工作按附件二《公用(共)設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)一覽表》中的要求進(jìn)行。
4.6對(duì)房屋本體及公用設(shè)施進(jìn)行維修的費(fèi)用支出，按照政府頒布的法規(guī)、條例、規(guī)定及物業(yè)管理合同的相關(guān)條款執(zhí)行。
5.0附件
5.1附件一《房屋本體保養(yǎng)、維護(hù)周期一覽表》
附件二《公用(共)設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)一覽表》
6.0支持性文件
6.1《物業(yè)接管驗(yàn)收工作手冊(cè)》
6.2《公用設(shè)備(設(shè)施)管理規(guī)程》
7.0質(zhì)量記錄
7.1 《房屋本體月巡視檢查記錄表》--qp-09-06-f001
7.2 《公共設(shè)施日巡視檢查記錄表》--qp-09-06-f002
7.3 《房屋本體維修登記表》--qp-09-06-f003
7.4 《公共設(shè)施維修登記表》--qp-09-06-f004
7.5 《維修通知單》--qp-09-06-f005
公共設(shè)施管理制度 16
學(xué)校教育信息化設(shè)施的配備目的是為教育教學(xué)服務(wù)，任何人不得挪作私人用途。本制度規(guī)定的信息化基礎(chǔ)設(shè)施有電腦及其外設(shè)、投影儀、打印機(jī)、視頻展示臺(tái)、擴(kuò)音器、錄音機(jī)、影碟機(jī)、電視機(jī)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、語(yǔ)音教學(xué)系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)及其它電子教學(xué)設(shè)施。
一、班主任為各班教室內(nèi)信息化基礎(chǔ)設(shè)施的主要責(zé)任人，有權(quán)利和責(zé)任監(jiān)督每位科任教師正確使用和維護(hù)好本班的各種電教設(shè)備；各副班主任、科任教師配合班主任共同管理各班的信息化基礎(chǔ)設(shè)施。
二、各功能室、實(shí)驗(yàn)室的信息化基礎(chǔ)設(shè)施責(zé)任人為該室管理人，對(duì)該室的信息化基礎(chǔ)設(shè)施負(fù)責(zé)管理責(zé)任。
三、每位教職員工有責(zé)任維護(hù)電腦的穩(wěn)定和整潔，不得隨意安裝和刪除電腦中的文件及程序。不得隨意使用由他人管理的信息化基礎(chǔ)設(shè)施。
四、各室主要責(zé)任人負(fù)責(zé)保管信息化基礎(chǔ)設(shè)施的鑰匙和密碼，離職換崗者需在辦理手續(xù)時(shí)移交鑰匙和密碼。
五、嚴(yán)禁私自拆卸信息化基礎(chǔ)設(shè)施，不得隨意換機(jī)。
六、學(xué)校信息化管理負(fù)責(zé)人為全校信息化基礎(chǔ)設(shè)施的主管和主要維護(hù)人；其可以授權(quán)有較強(qiáng)業(yè)務(wù)能力的教師自行維護(hù)信息化基礎(chǔ)設(shè)施，但管理和維護(hù)責(zé)任不變。
七、信息化基礎(chǔ)設(shè)施的人為損壞賠償責(zé)任由使用人承擔(dān)，丟失賠償責(zé)任由視具體情況由相關(guān)人員承擔(dān)；賠償比例根據(jù)責(zé)任大小分配；責(zé)任的劃分由學(xué)校教育化管理中心負(fù)責(zé)人與學(xué)校主管行政調(diào)查研究后確定。
八、所有教職員工在使用信息化基礎(chǔ)設(shè)施的過(guò)程要嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，不得在不熟練的情況下操作信息化基礎(chǔ)設(shè)施。信息化基礎(chǔ)設(shè)施在使用過(guò)程中，如果發(fā)現(xiàn)異常，要及時(shí)報(bào)修。
九、電腦的`主要用途是查閱教育教學(xué)資料、制作和播放教學(xué)課件，不得用電腦播放用于個(gè)人娛樂(lè)的歌曲和影片，不得用電腦上網(wǎng)聊天、玩游戲，不得上不良網(wǎng)站。不得在電腦中隨意安裝與辦公無(wú)關(guān)的軟件，個(gè)人資料保存需定期備份到其它電腦或存儲(chǔ)器。
十、學(xué)校教育信息化管理中心要定期對(duì)教育信息化基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行檢修，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)解決。
十一、下班時(shí)一定要安全關(guān)閉信息化基礎(chǔ)設(shè)施，拉下場(chǎng)室的電源總閘。
十二、學(xué)校教育信息化管理中心每學(xué)期組織一次信息化基礎(chǔ)設(shè)施的管理和使用情況的考評(píng)，根據(jù)考評(píng)結(jié)果進(jìn)行獎(jiǎng)懲。
公共設(shè)施管理制度 17
一、學(xué)校根據(jù)教學(xué)和管理工作的'需要，將計(jì)算機(jī)配發(fā)給相關(guān)的教師和管理人員。
二、辦公室計(jì)算機(jī)實(shí)行專人管理、專人負(fù)責(zé)，使用者要妥善保管和維護(hù)好辦公設(shè)備，設(shè)備丟失或人為損壞，使用者要負(fù)相應(yīng)責(zé)任。
三、辦公室計(jì)算機(jī)定人使用，辦公室內(nèi)未經(jīng)允許不得擅自使用他人電腦、偷看他人資料；因教學(xué)任務(wù)的變更，辦公室需要搬動(dòng)，基本上堅(jiān)持“機(jī)隨人走”，特殊原因要報(bào)學(xué)校批準(zhǔn)。
四、不得在辦公室利用計(jì)算機(jī)上網(wǎng)聊天，玩打牌、下棋等游戲或?yàn)g覽反動(dòng)、黃色站點(diǎn)。
五、使用完畢后要按照正常的關(guān)機(jī)方法關(guān)機(jī)，不得強(qiáng)行關(guān)閉電源。
六、辦公室內(nèi)不得隨意調(diào)換計(jì)算機(jī)的某些部件，如鼠標(biāo)、鍵盤(pán)等。
七、機(jī)箱后有封條，使用教師不得擅自拆開(kāi)機(jī)箱，如機(jī)器出現(xiàn)故障或需要添加新硬件，須向?qū)W校信息化管理專人報(bào)告。
八、學(xué)生一律不準(zhǔn)進(jìn)入辦公室使用電腦，特殊原因需使用電腦，教師必須在場(chǎng)指導(dǎo)。
公共設(shè)施管理制度 18
�。ㄒ唬⿶�(ài)護(hù)公用設(shè)施及設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞要及時(shí)告訴維修人員，以便盡快恢復(fù)完好狀態(tài)。
�。ǘ┖侠硎褂谜彰髟O(shè)備，在能見(jiàn)度較好的情況下，白天盡量不要開(kāi)燈，以減少能源的.浪費(fèi)，人走燈滅，杜絕長(zhǎng)明燈。
�。ㄈ┦褂米詠�(lái)水要隨時(shí)關(guān)緊龍頭，避免長(zhǎng)流水。
�。ㄋ模┙故褂秒姞t及未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)的電器設(shè)備，以免造成過(guò)負(fù)荷，燒毀線路引起火災(zāi)的危害，私自使用者，將按規(guī)定進(jìn)行行政處罰。
�。ㄎ澹┡鋫涞霓k公用具，按照誰(shuí)使用誰(shuí)負(fù)責(zé)保管的原則，不得隨意損壞，如有損壞照價(jià)賠償。
公共設(shè)施管理制度 19
為了加強(qiáng)學(xué)生公寓內(nèi)公用設(shè)施的管理，保證公寓內(nèi)各種公用設(shè)施完整性，減少損失，方便學(xué)生使用，特制定管理辦法和使用制度。
一、公用設(shè)施管理種類
（一）學(xué)生公寓家具的種類
1、床：包括上下鐵床、上下木床、鋼床、鐵制固定吊床、單人鐵床、單人木床等。
2、桌：包括多人共用四屜桌、六屜桌、單人用二屜桌、帶書(shū)架寫(xiě)字桌、課桌、電腦桌等。
3、物品柜：包括鐵制多節(jié)柜、木制多節(jié)多格柜、鐵制單節(jié)柜等。
4、椅凳：包括鋼木折椅，木方凳等。
5、架類：物品架，包括盆架，鞋架，掛衣架等。
�。ǘ┐采嫌闷罚捍矇|、床板。
�。ㄈ┣鍜吖ぞ撸喊灾�、撮子、拖布等。
�。ㄋ模┧娫O(shè)施
1、照明器材：日光燈、白熾燈、開(kāi)關(guān)插座等。
2、水、電表，洗漱間水龍頭等。
3、節(jié)水、節(jié)電設(shè)施等。
�。ㄎ澹┗顒�(dòng)室電視、監(jiān)控鏡頭及設(shè)備、公用電話等。
�。┢渌洪T(mén)窗玻璃、鏡子、窗簾等。
�。ㄆ撸┫匆路浚焊鞣N洗滌設(shè)備。
二、管理辦法：
1、學(xué)生入住公寓時(shí)，就要與學(xué)生建立家具管理機(jī)制，簽訂協(xié)議。
2、學(xué)生入住公寓或調(diào)整公寓時(shí)，管理人員要會(huì)同住本公寓學(xué)生共同清點(diǎn)室內(nèi)配備的家具，并可將家具按套編號(hào)，確定到每個(gè)學(xué)生。每個(gè)寢室要設(shè)一名寢室長(zhǎng)，負(fù)責(zé)整個(gè)寢室各類設(shè)施，每個(gè)學(xué)生都應(yīng)有應(yīng)負(fù)的責(zé)任。
3、家具的`損壞有兩種可能，自然損壞和人為損壞，屬自然損壞的，學(xué)生及時(shí)報(bào)告管理人員，經(jīng)查驗(yàn)屬實(shí)，相應(yīng)部門(mén)應(yīng)予以無(wú)償更換或維修；屬人為損壞，應(yīng)根據(jù)損壞程度照價(jià)賠償或交付維修。
4、未經(jīng)學(xué)生公寓管理人員同意，學(xué)生不準(zhǔn)將任何家具轉(zhuǎn)借他人或互換使用。未經(jīng)管理人員同意，學(xué)生不準(zhǔn)將其它場(chǎng)所的家具搬入學(xué)生公寓使用，也不準(zhǔn)將公寓內(nèi)的家具搬出公寓。
5、調(diào)整公寓時(shí)，管理人員要對(duì)調(diào)出公寓的家具進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并記錄在案。
6、學(xué)生畢業(yè)時(shí)，公寓管理人員要驗(yàn)收畢業(yè)生所用家具，驗(yàn)收合格后方可辦理其它手續(xù)。
三、使用制度
1、學(xué)生要養(yǎng)成愛(ài)護(hù)公寓內(nèi)公用設(shè)施和備品的習(xí)慣，掌握正確的使用方法，不準(zhǔn)在床上摔打，猛烈撞擊或用超重量物品擠壓等。
2、在搬運(yùn)備品時(shí)，切忌在地上拖拉。
3、公寓內(nèi)家具表面不準(zhǔn)亂畫(huà)、亂貼和碰撞。
4、金屬家具怕水、怕潮，不準(zhǔn)在這些家具上陳列一些洗漱用具，暖瓶、飯盒、花盆等。
5、愛(ài)護(hù)公寓內(nèi)各種設(shè)施、備品、人人有責(zé)，如發(fā)現(xiàn)丟失損壞，照價(jià)賠償。學(xué)生不準(zhǔn)私自調(diào)換寢室內(nèi)備品。
公共設(shè)施管理制度 20
一、各教室責(zé)任人、班主任
物品設(shè)置：電腦、電燈、電扇、桌凳、黑板、門(mén)窗、窗簾、拖把、笤帚、簸箕、水桶
1、電腦：要嚴(yán)格按要求操作，嚴(yán)禁上課時(shí)間查閱與教學(xué)無(wú)關(guān)的內(nèi)容，上班時(shí)間禁 止玩游戲。不用電腦時(shí)，及時(shí)用電腦罩罩上。
2、電燈、電扇：本著節(jié)約用電，物盡其用的原則，做到人走燈滅，陰天開(kāi)燈，晴天少開(kāi)或不開(kāi)燈，及時(shí)關(guān)燈。電扇根據(jù)天氣變化而定速度，人走扇停，對(duì)于開(kāi)關(guān)、調(diào)速器要保護(hù)好。
3、桌凳：責(zé)任期為一學(xué)年，責(zé)任期內(nèi)每室損壞課桌兩張，凳子四個(gè)為正常，但要寫(xiě)出損壞原因，總務(wù)處記錄，按排更換或維修，超過(guò)規(guī)定數(shù)量，要由班主任查時(shí)責(zé)任學(xué)生，找家長(zhǎng)維修（保證質(zhì)量）或照價(jià)賠償。一年教室新桌椅，保證1——6年級(jí)無(wú)損壞，屬質(zhì)量問(wèn)題或開(kāi)鉚，由學(xué)校找廠家更換或維修，屬使用不當(dāng)，由班主任找學(xué)生家長(zhǎng)照價(jià)賠償，并由總務(wù)處記錄。
4、黑板：每損壞一平米玻璃，按市場(chǎng)價(jià)工本費(fèi)、賠償80元，由班主任說(shuō)明原因，總務(wù)處做記錄，找人維修。
5、窗簾：各班要責(zé)任到人，專人保護(hù)，如損壞找責(zé)任學(xué)生家長(zhǎng)原樣維修、更換。
6、衛(wèi)生用具：開(kāi)學(xué)初一次性發(fā)放，（特殊情況除外）使用一學(xué)期。
二、辦公室責(zé)任人、年級(jí)及學(xué)科組長(zhǎng)
保證各種辦公用品、設(shè)施的正常使用，如有損壞或丟失，組長(zhǎng)要以書(shū)面形式說(shuō)明原因，視其情況，酌情培償，總務(wù)處做記錄。
三、各功能室責(zé)任人、分管教師
保管好本室所有設(shè)施，使用和保護(hù)結(jié)合，嚴(yán)格按使用要求操作程序，如因使用不當(dāng)造成損失、損壞，視其情況，酌情賠償，并報(bào)總務(wù)處記錄。
四、學(xué)期末總務(wù)處對(duì)各室進(jìn)行檢查、核實(shí)與平時(shí)的.維修、更換記錄一并報(bào)校委會(huì)，按各班、各室損壞物品、更換的次數(shù)、程度評(píng)出等級(jí)，列入學(xué)�？己嗽u(píng)定工作之中。
公共設(shè)施管理制度 21
為更好的管理學(xué)校的公用設(shè)施設(shè)備，保持設(shè)施設(shè)備的良好運(yùn)行狀態(tài)，使其更好的服務(wù)于教育教學(xué)，達(dá)八小學(xué)出臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)化管理系列文件。本文件旨在規(guī)范學(xué)校所有公用物品的管理、維修、保養(yǎng)及賠償標(biāo)準(zhǔn)。
一、凡學(xué)校的公用設(shè)施設(shè)備（含門(mén)窗、講臺(tái)、課桌椅、電視、電腦、空調(diào)、飲水機(jī)等一切物品），一律由總務(wù)處造表登記，落實(shí)到個(gè)人負(fù)責(zé)。
二、需要申購(gòu)或者維修設(shè)施設(shè)備，一律通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)申請(qǐng)，并簽字領(lǐng)用。
三、個(gè)人領(lǐng)用的物品，自行標(biāo)識(shí)，并按照設(shè)備廠商的要求進(jìn)行定期的常規(guī)保養(yǎng)，待期末經(jīng)由總務(wù)處和信息中心聯(lián)合檢查、考核。
四、發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障與破損，及時(shí)向總務(wù)處或信息中心報(bào)告；未報(bào)告造成損失無(wú)法追回的`情況，由設(shè)備直接責(zé)任人承擔(dān)損失。
五、任何人都要愛(ài)惜公用設(shè)施設(shè)備，老師要時(shí)刻教育學(xué)生愛(ài)惜、愛(ài)護(hù)設(shè)施設(shè)備，不進(jìn)行人為有意或無(wú)意的破壞。
六、因個(gè)人原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由損壞者個(gè)人照價(jià)賠償。教室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞，無(wú)法落實(shí)到個(gè)人的情況，由班主任老師和全體學(xué)生共同分均承擔(dān)全部損失。賠償價(jià)格按照達(dá)八小學(xué)公用物品賠償價(jià)格表實(shí)施。
公共設(shè)施管理制度 22
1、公用設(shè)施指商場(chǎng)內(nèi)所有公用設(shè)施（電梯、樓梯、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)、配電發(fā)電系統(tǒng)、供水設(shè)備設(shè)施、公用照明等）。
2、商場(chǎng)內(nèi)公用設(shè)施的日常監(jiān)理
水電工在不影響商場(chǎng)內(nèi)其他設(shè)施正常運(yùn)行的情況下可以進(jìn)行部分維修工作的開(kāi)展，以保證商場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)秩序及維修后的'正�；謴�(fù)。水電值班人員應(yīng)在日常巡視中對(duì)公用設(shè)施進(jìn)行巡視，如發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)在值班記錄表上作出記錄并及時(shí)處理。
3、故障狀態(tài)的處理
公用設(shè)施的小型故障由水電工自修，影響較大或技術(shù)難度叫大時(shí)應(yīng)向上一級(jí)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告做簽呈并跟蹤，同時(shí)將處理結(jié)果記錄在值班記錄上。
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