給排水系統(tǒng)管理制度

　　在日常生活和工作中，很多情況下我們都會(huì)接觸到制度，制度是要求成員共同遵守的規(guī)章或準(zhǔn)則。你所接觸過的制度都是什么樣子的呢？下面是小編精心整理的給排水系統(tǒng)管理制度，歡迎閱讀與收藏。

給排水系統(tǒng)管理制度1

　　1、給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理操作規(guī)范

　　1)設(shè)備操作

　�、賳�動(dòng)水泵(潛水泵)前的檢查。

　　a、檢查水泵(潛水泵)進(jìn)、出閘閥是否已打開,如未打開則擰開閘閥。

　　b、排除水泵機(jī)組真空筒里的空氣(若有)。

　　c、檢查電壓表、信號(hào)燈指示情況。

　　d、手盤水泵軸轉(zhuǎn)動(dòng)3圈,應(yīng)靈活無阻滯。

　�、趩�動(dòng)水泵(潛水泵)。

　　a、合上水泵(潛水泵)控制柜(箱)電源開關(guān),將轉(zhuǎn)換開關(guān)置于'手動(dòng)'位置。

　　b、按下啟動(dòng)按鈕,水泵(潛水泵)啟動(dòng),注意觀察啟動(dòng)電流。

　　c、如果一次不能啟動(dòng)成功,可以再試啟動(dòng),每次應(yīng)間隔3分鐘。如果三次都未能啟動(dòng)成功,則應(yīng)停下來查找原因,排除故障后才能再啟動(dòng)。

　　d、啟動(dòng)成功后,讓其運(yùn)行5分鐘。觀察運(yùn)行電流,聽有無異常聲響,聞?dòng)袩o異常氣味,檢查排水是否正常。

　　e、確認(rèn)一切正常后,按下水泵(潛水泵)'停止'按鈕,水泵(潛水泵)停止。

　　f、將轉(zhuǎn)換開關(guān)置于'自動(dòng)'位置,水泵(潛水泵)自動(dòng)啟動(dòng)并運(yùn)行。

　　③停止水泵(潛水泵)

　　a、將轉(zhuǎn)換開關(guān)置于'0'(停止)位置,水泵(潛水泵)停止運(yùn)行。

　　b、拉下水泵(潛水泵)控制柜(箱)電源開關(guān)(如果需要)。

　　c、關(guān)水泵(潛水泵)進(jìn)、出水閘閥(如果需要)。

　　d、檢查有無不正常情況,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。

　　2)運(yùn)行管理

　�、傺惨暠O(jiān)控

　　a、水泵房管理員應(yīng)每兩小時(shí)巡視一次小區(qū)內(nèi)水泵房(包括機(jī)房、水池、水箱),每周巡視一次小區(qū)內(nèi)主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。

　　b、巡視監(jiān)控內(nèi)容如下:

　　a、水泵房有無異常聲響或大的振動(dòng);

　　b、電機(jī)、控制柜有無異常氣味;

　　c、電機(jī)溫變是否正常(應(yīng)不燙手),變頻器散熱通道是否順暢;

　　d、電壓表、電流表指示是否正常,控制柜上信號(hào)燈顯示是否正確,控制柜內(nèi)各元器件是否工作正常;

　　e、機(jī)械水壓表與pc上顯示壓力是否大致相符,是否滿足供水壓力要求;

　　f、水池、水箱水位是否正常;

　　g、閘閥、法蘭連結(jié)處是否漏水,水泵是否漏水成線;

　　h、主供水管上閘閥井蓋、井裙是否完好,閘閥是否漏水,標(biāo)識(shí)是否清晰;

　　i、止回閥、浮球閥、液位控制器是否動(dòng)作可靠;

　　j、臨時(shí)接駁用水情況;

　　k、雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞現(xiàn)象。

　　c、水泵房管理員在巡視監(jiān)控過程中發(fā)現(xiàn)給排設(shè)備設(shè)施有不正常情況時(shí),應(yīng)及時(shí)采取措施加以解決;處理不了的問題,應(yīng)及時(shí)詳細(xì)地匯報(bào)給工程部班長或主管,請(qǐng)求協(xié)助解決。

　�、诮o排水設(shè)備設(shè)施異常情況的處理

　　a、主供水管爆裂的處置:

　　a、立即關(guān)閉相關(guān)連的主供水管上的閘閥;

　　b、如果關(guān)閉了主供水管上相關(guān)連的閘閥后仍不能控制住大量泄水,則應(yīng)關(guān)停相應(yīng)的水泵;

　　c、立即通知客服部及工程部主管。工程部主管聯(lián)絡(luò)供水公司進(jìn)行搶修;客服部負(fù)責(zé)通知相關(guān)的用水單位和用戶關(guān)于停水的情況;

　　d、在工程部班長或工程部主管的組織下,盡快挖出所爆部位水管;

　　e、供水公司修好所爆部位水管后應(yīng)由水泵房管理員開水試壓(用正常供水壓力試壓),看有無漏水或松動(dòng)現(xiàn)象;

　　f、確認(rèn)一切正常后,回填土方,恢復(fù)水管爆裂前的原貌。

　　b、水泵房發(fā)生火災(zāi)時(shí)按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》處置。

　　c、水泵房發(fā)生水浸時(shí)的處理;

　　a、視進(jìn)水情況關(guān)掉機(jī)房內(nèi)運(yùn)行的'設(shè)備設(shè)施并拉下電源開關(guān);

　　b、堵住漏水源;

　　c、如果漏水較大,應(yīng)立即通知主管,同時(shí)盡力阻滯進(jìn)水;

　　d、堵住漏水后,應(yīng)立即排水;

　　e、排干水后,應(yīng)立即對(duì)濕水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理。如用干的抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)、更換相關(guān)管線等;

　　f、確認(rèn)濕水已消除、各絕緣電阻符合要求后,開機(jī)試運(yùn)行;如無異常情況出現(xiàn)則可以投入正常運(yùn)行。

　　③交接班要求

　　a、接班人員應(yīng)準(zhǔn)時(shí)接班。

　　b、接班人員應(yīng)認(rèn)真聽取交班人交代,并查看《給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行日記》,檢查工具、物品是否齊全,確認(rèn)無誤后在《給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行日記》上簽名。

　　c、有下列情況之一者不準(zhǔn)交班:

　　a、上一班運(yùn)行情況未交代清楚;

　　b、記錄不規(guī)范、不完整、不清晰;

　　c、水泵房不干凈;

　　d、接班人未到崗;

　　e、事故正在處理中或交班時(shí)發(fā)生故障,此時(shí)應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)處理,接班人協(xié)助進(jìn)行。

　�、芩�泵房管理員應(yīng)將給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行數(shù)據(jù)及運(yùn)行狀況完整、規(guī)范地記錄在記錄本上,于每月的規(guī)定時(shí)間前由班長將上一個(gè)月的記錄整理成冊后工程部存檔,保存期為二年。

　　2、將工作相關(guān)內(nèi)容、資料進(jìn)行記錄并整理歸檔。

給排水系統(tǒng)管理制度2

　　1、室內(nèi)給排水管理

　　室內(nèi)給排水系統(tǒng)基本由以下幾個(gè)部分組成:

　　1.1引入管:穿越建筑物外墻或基礎(chǔ)進(jìn)入建筑物內(nèi)的管段稱為引入管。

　　1.2室內(nèi)管網(wǎng):由地下管道、立管、水平干管、支管等組成。

　　1.3配水點(diǎn):水龍頭、消火栓、用水設(shè)備等。

　　1.4其他設(shè)備:根據(jù)建筑物的性質(zhì)]、高度、消防等級(jí)而設(shè)置的加壓穩(wěn)壓設(shè)備、高位水箱及貯水池等。

　　1.5給水附件:閥門、消防系統(tǒng)的各種閥等

　　室內(nèi)給水系統(tǒng)基本上時(shí)由以上部分組成,而對(duì)不同的建筑物由于性質(zhì)不同、要求不同,而使室內(nèi)給水系統(tǒng)簡單或比較復(fù)雜。

　　2、內(nèi)給水系統(tǒng)的分類

　　2.1生活給水系統(tǒng)

　　包括飲用水及衛(wèi)生設(shè)備沖洗用水,一般飲用水與洗滌用水合用一個(gè)系統(tǒng),這樣對(duì)有嚴(yán)格的要求,尤其當(dāng)設(shè)有貯水池、水箱等取水及供水設(shè)備時(shí),在施工中應(yīng)符合國家頒布的《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》的要求,采用合理的潔具沖洗方式避免水的污染,并嚴(yán)格保證管道的.嚴(yán)密性,防止器樂管道及周圍環(huán)境的污染。

　　2.2消防給水系統(tǒng)

　　2.2.1消防給水系統(tǒng)設(shè)置的必要性

　　廠房、車房、超過800個(gè)位置的影劇院及禮堂、體育館;體積超過5000立方米的車站、碼頭、機(jī)場建筑物及展覽管、商場、門診及病房樓;教學(xué)樓、辦公樓、圖書管;超過6層的塔樓住宅;底層設(shè)置商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的住宅樓;國家文物保護(hù)單位及木結(jié)構(gòu)的古建筑;其他性質(zhì)的超過5層的公共、民用建筑等必須有。

　　2.2.2消防栓系統(tǒng)

　　主要由管道及消火栓箱組成,消火栓內(nèi)有水槍、水龍帶及消火栓(帶有求形閥門的龍頭),消火栓口徑有50mm、65mm兩種。消火栓系統(tǒng)設(shè)備保持著一定的水壓,發(fā)生火災(zāi)立即打碎箱門上的玻璃,打開消火栓,水即可通過水龍帶及水輪噴射,消火栓可明裝也可暗裝,消火栓由單口核雙口兩種,并可帶自救式轉(zhuǎn)盤裝置。

　　2.2.3自動(dòng)噴灑消防系統(tǒng)

　　自動(dòng)噴灑消防系統(tǒng)時(shí)火災(zāi)發(fā)生時(shí)布置在房間頂棚下面或吊頂上的噴灑自動(dòng)噴頭,同時(shí)發(fā)水質(zhì)應(yīng)出報(bào)警信號(hào)的消防系統(tǒng)。自動(dòng)噴灑系統(tǒng)主要由火災(zāi)報(bào)警閥、閥門、止回閥、噴灑頭及管道組成,對(duì)高層建筑需設(shè)置加壓穩(wěn)壓設(shè)備。

　　自動(dòng)噴灑系統(tǒng)的安裝:噴頭安裝在吊頂上時(shí),應(yīng)配合土建吊頂?shù)钠矫娌贾�、高度、及吊頂做�?在設(shè)置噴頭的房間內(nèi),噴頭距墻面應(yīng)部大于1.8m;噴頭之間不應(yīng)大于3.6m,并案設(shè)計(jì)要求選擇噴頭的動(dòng)作溫度。當(dāng)選用玻璃泡式自動(dòng)噴灑頭時(shí),平時(shí)玻璃泡頂住噴頭內(nèi)的閥片,使水不能流出,當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí),室內(nèi)溫度升高使玻璃泡內(nèi)所充的易揮發(fā)的液體蒸發(fā)而體積膨脹,膨脹到一定程度時(shí)玻璃泡即破碎,閥門被管內(nèi)的水頂開,使水沿著噴頭下部齒形擋水板向四周水平噴射。噴頭之間的距離應(yīng)保證覆蓋面積。噴頭布置:當(dāng)室內(nèi)采用的吊頂為鋁合金龍骨礦棉板時(shí),為了布置方便美觀,采用礦棉板(或其他材料的板)以選擇600mm

給排水系統(tǒng)管理制度3

　　1、雨水管道、雨箅子、集水坑池等設(shè)施,應(yīng)定期安排人員進(jìn)行檢查及清掏。

　　2、在每年的雨季前后,應(yīng)著重對(duì)物業(yè)管理公司所管轄范圍內(nèi)的管網(wǎng)進(jìn)行檢查。

　　3、在遇雨季或暴雨時(shí),須著重巡視園區(qū)的排水情況,并視情況及時(shí)處理,如遇無法處理的問題須及時(shí)上報(bào)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo);

　　4、生活污水管道、污水井等排污設(shè)備須定期巡視,發(fā)現(xiàn)有堵塞情況時(shí),應(yīng)立即著手進(jìn)行清掏。

　　5、園區(qū)化糞池、集水坑等設(shè)施應(yīng)定期進(jìn)行清掏,外單位承包的項(xiàng)目在清掏作業(yè)時(shí)應(yīng)做好監(jiān)督工作,確保清掏的`質(zhì)量。

　　6、園區(qū)空調(diào)冷凝水管道、管口等和下水口在夏季使用期間,應(yīng)經(jīng)常對(duì)其進(jìn)行巡查,發(fā)現(xiàn)積水、堵塞等問題時(shí)應(yīng)及時(shí)通知住戶后組織人員處理。

　　7、對(duì)排水系統(tǒng)重點(diǎn)部位如屋面、集水坑、設(shè)備房等,應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)并監(jiān)督落實(shí),確保重點(diǎn)部位的排水正常。

給排水系統(tǒng)管理制度4

　　1、礦區(qū)成立防排水工作小組,每年對(duì)礦區(qū)的重點(diǎn)部位,如:總出入溝口、平硐口、排水井口等處,采取妥善的防洪措施。

　　2、防排水工作小組,每年根據(jù)實(shí)際情況,制定切實(shí)可行的防排水措施,并定期檢查措施的執(zhí)行情況。

　　3、雨季來臨期間,安排專人監(jiān)管防排水泵站,把責(zé)任落實(shí)到個(gè)人頭上。個(gè)人根據(jù)預(yù)測的天氣情況,積極主動(dòng)地進(jìn)行雨中和雨后檢查,一旦發(fā)現(xiàn)水害,立即向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告,并采取相應(yīng)的措施。如因檢查不細(xì)出問題,必須追究責(zé)任人的相關(guān)責(zé)任。

　　4、雨季來臨期間,礦區(qū)必須搞好宣傳工作,提高全體員工的防洪意識(shí)。

　　5、雨季期間,防洪工作小組必須詳細(xì)調(diào)查并隨時(shí)掌握情況,便于發(fā)現(xiàn)水害時(shí)立即進(jìn)行安排部署。

　　6、根據(jù)地形設(shè)置的`防排水系統(tǒng),必須保證水流暢通,不積水,并做好相應(yīng)的措施,并嚴(yán)防四周水倒流進(jìn)入排水系統(tǒng)。

　　7、嚴(yán)防地表、地下水滲漏進(jìn)入采場。

　　8、雨季來臨之前,必須組織人員對(duì)防排水溝及涵洞等進(jìn)行清理疏通,做到溝涵相通、溝不積水、涵不堵塞。

　　9、礦床疏干過程中出現(xiàn)的陷坑、裂縫等,應(yīng)及時(shí)圈定,設(shè)立警示標(biāo)志,并采取必要的安全措施。

　　10、定期檢查各防排水設(shè)備,確保其保持良好的工作狀態(tài)。

　　11、防排水設(shè)備要能夠接納各種污水,并順利通過防排水溝渠排出。嚴(yán)禁往防排水溝渠內(nèi)傾倒垃圾、雜物等,以防堵塞。

　　12、雨季的大量排水可能會(huì)給采場邊坡帶來坍塌等影響,故應(yīng)在采場的每個(gè)臺(tái)階都設(shè)置相應(yīng)的符合要求的防排水系統(tǒng),并安排專人對(duì)各臺(tái)階的防排水溝渠進(jìn)行管理,隨時(shí)注意觀察是否暢通,如發(fā)現(xiàn)堵,應(yīng)及時(shí)進(jìn)行清理。

給排水系統(tǒng)管理制度5

　　(一)設(shè)備巡檢

　　1、巡視監(jiān)控。

　　2、泵房巡查應(yīng)每兩個(gè)小時(shí)巡視一次醫(yī)院內(nèi)水泵房(包括機(jī)房、水池、水箱),每周巡視一次醫(yī)院內(nèi)主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。

　　3、巡視監(jiān)控內(nèi)容如下:

　　a)水泵房有無異常聲響或大的振動(dòng);

　　b)電機(jī)、控制柜有無異常氣味;

　　c)電機(jī)溫升是否正常(應(yīng)不燙手),變頻器散熱通道是否順暢;

　　d)電壓表、電流表指示是否正常,控制柜上信號(hào)燈顯示是否正確,控制柜內(nèi)各元器件是否工作正常;

　　e)機(jī)械水壓表與pc上顯示的壓力是否大致相符,是否滿足供水壓力要求(正常值為5kg/cm2);

　　f)水池、水箱水位是否正常;

　　g)閘閥、法蘭連接處是否漏水,水泵是否漏水成線;

　　h)主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好,閘閥是否漏水,標(biāo)識(shí)是否清晰;

　　i)止回閥、浮球閥、液位控制器是否動(dòng)作可靠;

　　j)臨時(shí)接駁用水情況;

　　k)雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞現(xiàn)象。

　　4、泵房值班在巡視監(jiān)控過程中發(fā)現(xiàn)給排水設(shè)備設(shè)施有不正常情況時(shí),應(yīng)及時(shí)采取措施加以解決;處理不了的問題,應(yīng)及時(shí)詳細(xì)地匯報(bào)給管理處工程部主管,請(qǐng)求協(xié)助解決。整改時(shí),應(yīng)嚴(yán)格遵守《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》。

　　5、給排水設(shè)備設(shè)施異常情況的處理、

　　6、主供水管爆裂的處置:

　　a)立即關(guān)閉相關(guān)聯(lián)的主供水管上的閘閥;

　　b)如果關(guān)閉了主供水管上相關(guān)聯(lián)的閘閥后仍不能控制住大量泄水,則應(yīng)關(guān)停相應(yīng)的水泵;

　　c)立即通知客服部及管理中心工程部主管,管理中心工程部主管聯(lián)絡(luò)供水公司搶修;客服部負(fù)責(zé)通知相關(guān)的用水單位和用戶關(guān)于停水的情況;

　　d)在管理維中心修部水泵房巡檢或管理中心工程部主管的組織下,盡快開挖出所爆水管。

　　e)供水公司修好水管后應(yīng)由水泵房值班開水試壓(用正常供水壓力試壓),看有無漏水或松動(dòng)現(xiàn)象;

　　f)確認(rèn)一切正常后,回填土方,恢復(fù)水管爆裂前的原貌。

　　7、水泵房發(fā)生火災(zāi)時(shí)按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》處置。

　　8、水泵房發(fā)生水浸時(shí)的處置:

　　a)視進(jìn)水情況關(guān)掉機(jī)房內(nèi)運(yùn)行的設(shè)備設(shè)施并拉下電源開關(guān);

　　b)堵住漏水源;

　　c)如果漏水較大,應(yīng)立即通知管理中心工程部主管,同時(shí)盡力阻滯進(jìn)水;

　　d)漏水源堵住后,應(yīng)立即排水;

　　e)排干水后,應(yīng)立即對(duì)進(jìn)水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理,如用干的干凈抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)、更換相關(guān)管線等;

　　f)確認(rèn)進(jìn)水已消除、各絕緣電阻符合要求后,開機(jī)試運(yùn)行;如無異常情況出現(xiàn)則可以投入正常運(yùn)行。

　　9、水泵房安全管理。

　　a)非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)人水泵房,若需要進(jìn)入,須經(jīng)管理中心工程部主管同意并在值班人員的.陪同下方可進(jìn)入水泵房。

　　b)水泵房內(nèi)嚴(yán)禁存放有毒、有害物品。

　　c)水泵房內(nèi)應(yīng)備齊消防器材并應(yīng)放置在方便、顯眼處。水泵房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。

　　d)每班打掃一次水泵房的衛(wèi)生,每周清潔一次水泵房內(nèi)的設(shè)備設(shè)施,做到地面、墻壁、天花板、門窗、設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物,油漆完好、整潔光亮;

　　e)水泵房內(nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好,光線足夠,門窗開啟靈活。

　　f)水泵房應(yīng)當(dāng)做到隨時(shí)上鎖,鑰匙由當(dāng)值水泵房維修保管,不得私自配鑰匙。

　　10、交接班要求。

　　a)接班人員應(yīng)準(zhǔn)時(shí)接班。

　　b)接班人員應(yīng)認(rèn)真聽取交班人交代,并查看《給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行日記》,檢查工具、物品是否齊全,確認(rèn)無誤后在《給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行日記》上簽名。

　　11、有下列情況之一者不準(zhǔn)交班:

　　a)上一班運(yùn)行情況未交代清楚;

　　b)記錄不規(guī)范、不完整、不清晰;

　　c)水泵房不干凈;

　　d)接班人未到崗;

　　e)事故正在處理中或交班時(shí)發(fā)生故障,此時(shí)應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)繼續(xù)處理,接班人協(xié)助進(jìn)行。

　　12、水泵房巡檢應(yīng)將給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行數(shù)據(jù)(環(huán)境溫度、電壓、電流、運(yùn)行頻率)及運(yùn)行狀態(tài)完整、規(guī)范地記錄在《給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行日記》表內(nèi),于每月的3日前將上一個(gè)月的記錄整理成冊后交公司工程部存檔,保存期為二年

　　(二)、給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃

　　1、《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃》的制定。

　　每年的12月30日之前,由管理中心工程部主管組織水泵房維修人員一起研究、制定《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃》報(bào)項(xiàng)目部。

　　2、制定《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃》的原則:

　　a)給排水設(shè)備設(shè)施使用的頻度;

　　b)給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行狀況(故障隱患);

　　c)合理的時(shí)間(避開節(jié)假日、特殊活動(dòng)日等)。

　　3、《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃》應(yīng)包括如下內(nèi)容:

　　a)維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容;

　　b)備品、備件計(jì)劃;

　　c)具體實(shí)施維修保養(yǎng)的時(shí)間

　　d)預(yù)計(jì)費(fèi)用。

　　4、維修人員對(duì)給排水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí),應(yīng)按《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃》進(jìn)行。

　　5、水泵機(jī)組維修保養(yǎng)。水泵房維修人員每年的4月、10月份應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)所有水泵機(jī)組進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。

　　6、水泵電動(dòng)機(jī)維修保養(yǎng):

　　a)用500v搖表檢測電動(dòng)機(jī)線圈絕緣電阻是否在0.5mω以上,否則應(yīng)烘干處理或修復(fù);

　　b)檢查電動(dòng)機(jī)軸承有無阻滯或異常聲響,如有則應(yīng)更換同型號(hào)規(guī)格軸承;

　　c)檢查電動(dòng)機(jī)風(fēng)葉有無碰殼現(xiàn)象,如有則應(yīng)修整處理;

　　d)清潔電動(dòng)機(jī)外殼;

　　e)檢查電動(dòng)機(jī)是否脫漆嚴(yán)重,如脫漆嚴(yán)重則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆后重新油漆。

　　7、水泵維修保養(yǎng):

　　a)檢查水泵軸承是否靈活,如有阻滯現(xiàn)象,則應(yīng)加注潤滑油;如有異常摩擦聲響,則應(yīng)更換同型號(hào)規(guī)格軸承;

　　b)轉(zhuǎn)動(dòng)水泵軸,如果有卡住、碰撞現(xiàn)象,則應(yīng)拆換同規(guī)格水泵葉輪;如果軸鍵槽損壞嚴(yán)重,則應(yīng)更換同規(guī)格水泵軸;

　　g)檢查壓盤根處是否漏水成線,如是則應(yīng)加壓盤根;

　　d)清潔水泵外表;

　　e)如水泵脫漆或銹蝕嚴(yán)重,則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆,重新刷上油漆。

　　8、檢查電動(dòng)機(jī)與水泵彈性聯(lián)軸器有無損壞,如損壞則應(yīng)更換。

　　9、檢查水泵機(jī)組螺栓是否緊固,如松弛則應(yīng)擰緊。

　　10、控制柜維修保養(yǎng)。水泵房專責(zé)每年的5月、11月應(yīng)對(duì)醫(yī)院內(nèi)水泵房的控制柜進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。

　　11、用壓縮空氣、干凈干抹布清潔柜內(nèi)所有元器件,清潔控制柜外殼,務(wù)必使柜內(nèi)無積塵、無污物;

　　12、檢查、緊固所有接線頭,對(duì)于燒蝕嚴(yán)重的接線頭應(yīng)更換;

　　13、檢查柜內(nèi)所有線頭的號(hào)碼管是否清晰,是否有脫落現(xiàn)象,如是則應(yīng)整改;

　　14、交流接觸器維修保養(yǎng):

　　a)清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒;

　　b)清除觸頭表面及四周的污物(但不要修銼觸頭),燒蝕嚴(yán)重不能正常工作的觸頭應(yīng)更換;

　　c)清潔鐵芯上的油污及臟物;

　　d)檢查復(fù)位調(diào)簧情況;

　　e)擰緊所有緊固件。

　　15、自耦減壓啟動(dòng)器維修保養(yǎng):

　　a)用500v搖表測量絕緣電阻,應(yīng)不低于0、5m~,否則應(yīng)進(jìn)行干燥處理;

　　b)外殼應(yīng)可靠接地,如有松脫或銹蝕則應(yīng)在除銹處理后,擰緊接地線。

　　16、熱繼電器維修保養(yǎng):

　　a)檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整無損,如損壞則應(yīng)更換;

　　b)檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無過熱痕跡或燒傷,如有則整修處理,處理后達(dá)不到要求的應(yīng)更換。

　　17、自動(dòng)空氣開關(guān)維修保養(yǎng):

　　a)用500v搖表測量絕緣電阻,應(yīng)不低于ioomll,否則應(yīng)烘干處理;

　　b)清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒,如果滅弧罩破裂則應(yīng)更換;

　　c)自動(dòng)空氣開關(guān)在閉合或斷開過程中,其可動(dòng)部分與滅弧室的零頭應(yīng)無卡住現(xiàn)象;

　　d)檢查觸頭表面是否有小的金屬顆粒,如有則應(yīng)將其清除,但不能修銼,只能輕輕擦拭。

　　18、中間繼電器、信號(hào)繼電器維修保養(yǎng):

　　對(duì)中間繼電器、信號(hào)繼電器應(yīng)做模擬試驗(yàn),檢查二者的動(dòng)作是否可靠,輸出信號(hào)否正確,如有問題則應(yīng)更換同型號(hào)的中間繼電器、信號(hào)繼電器。

　　19、信號(hào)燈、指示儀表維修保養(yǎng):

　　a)檢查各信號(hào)燈是否正常,如有不亮則應(yīng)更換相同規(guī)格的小燈泡;

　　b)檢查各指示儀表指示是否正確,如有偏差則應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整,調(diào)整后偏差仍較大的則應(yīng)更換同規(guī)格同型號(hào)的儀表。

　　20、遠(yuǎn)傳壓力表維修保養(yǎng):

　　a)檢查表內(nèi)是否有積水,如有則應(yīng)干燥處理;

　　b)檢查信號(hào)線接頭處是否腐蝕,如腐蝕較嚴(yán)重則應(yīng)重新焊接;

　　c)偏差很大或信號(hào)線腐爛的遠(yuǎn)傳壓力表應(yīng)拆換。

　　21、變頻器的保養(yǎng)

　　a)檢查變頻器的工作環(huán)境,如周圍環(huán)境潮濕、灰塵多,應(yīng)對(duì)其工作環(huán)境進(jìn)行改善;

　　b)發(fā)現(xiàn)變頻器外部贓污,及時(shí)清理;

　　c)每半年對(duì)變頻器控制板進(jìn)行吹掃清灰,散熱風(fēng)扇加硅膠油。

　　d)每半年檢查一次模塊的外觀,發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)報(bào)修;

　　e)每半年檢查接線端子是否緊固;

　　22、閘閥、止回閥、浮球閥、液位控制器維修保養(yǎng)。

　　23、閘閥維修保養(yǎng):

　　a)檢查密封膠墊處是否漏水,如漏水則應(yīng)更換密封膠墊;

　　b)檢查壓黃油麻繩處是否漏水,如漏水則應(yīng)重新加壓黃油麻油;

　　c)對(duì)閘閥閥桿加黃油潤滑;

　　d)對(duì)銹蝕嚴(yán)重的閘閥(明裝)應(yīng)在徹底鏟除底漆后重新油漆。

　　24、止回閥維修保養(yǎng):

　　a)檢查止回閥密封膠墊是否損壞,如損壞則應(yīng)更換;

　　b)檢查止回閥彈簧彈力是否足夠,如太軟則應(yīng)更換同規(guī)格彈簧;

　　c)檢查止回閥油漆是否脫落,如脫落嚴(yán)重則應(yīng)處理后重新油漆。

　　25、浮球閥維修保養(yǎng):

　　a)檢查浮球閥密封膠墊是否老化,如老化則應(yīng)更換;

　　b)檢查浮球閥連桿是否彎曲,如彎曲則應(yīng)校直;

　　c)檢查浮球閥連桿插銷是否磨損嚴(yán)重,如磨損嚴(yán)重則應(yīng)更換。

　　26、液位控制器維修保養(yǎng):

　　a)檢查密封圈、密封膠墊是否損壞,如損壞則應(yīng)更換;

　　b)清除壓力室內(nèi)污物,疏通控制水道;

　　c)檢查控制桿兩端螺母是否緊固,如松弛則應(yīng)擰緊;

　　d)緊固所有螺母。

　　27、潛水泵或排污泵維修保養(yǎng)。

　　28、用500v搖表檢測潛水泵或排污泵絕緣電阻是否在0.5mω以上,否則應(yīng)拆開潛水泵或排污泵,對(duì)線圈進(jìn)行烘干處理。

　　29、密封圈是否已老化,如已老化則應(yīng)更換。

　　30、查軸承磨損情況,如轉(zhuǎn)動(dòng)時(shí)有明顯的異常聲響或有阻滯現(xiàn)象,則應(yīng)更換同型號(hào)、同規(guī)格的軸承。

　　31、清潔潛水泵、排污泵外殼,如銹蝕嚴(yán)重則應(yīng)在表面處理后重新油漆一遍。

　　32、檢查潛水泵、排污泵上所連接的軟管是否牢固;如松弛則應(yīng)緊固。擰緊潛水泵排圬泵上的所有螺母。

　　32、明裝給排水管維修保養(yǎng)(每年10月進(jìn)行一次)。

　　33、檢查支持托架是否牢固,否則應(yīng)加強(qiáng)。

　　34、查流向標(biāo)示是否鮮明醒目,否則應(yīng)整改。

　　35、查保護(hù)漆是否完好,如脫漆較嚴(yán)重則應(yīng)重新油漆一遍。

　　36、檢查各連接處是否有漏水現(xiàn)象,如漏水則應(yīng)處理(更換膠墊)。

　　37、每次給排水設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)時(shí)間計(jì)劃不允許超過8小時(shí)。

　　38、對(duì)于計(jì)劃中未列出的維修保養(yǎng)工作,應(yīng)由管理工程部主管盡快補(bǔ)充至計(jì)劃中;

　　39、如遇突發(fā)性的設(shè)備設(shè)施故障,先經(jīng)管理中心工中心程部經(jīng)理口頭批準(zhǔn)后,可以先組織解決而后寫出《xx事故報(bào)告》并上報(bào)公司。

　　40、水泵房維修應(yīng)將上述維修保養(yǎng)工作清晰、完整、規(guī)范地記錄在《xx維修保養(yǎng)記錄表》內(nèi),并于每次維修保養(yǎng)后的三天之內(nèi)由領(lǐng)班整理成冊后交管理中心維修部存檔,保存期為長期。

給排水系統(tǒng)管理制度6

　　根據(jù)《安全生產(chǎn)法》、《金屬非金屬礦山安全規(guī)程》、《金屬非金屬礦山安全標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)范》要求,為確保防排水系統(tǒng)的有效性,制定本制度。

　　一、建立完善的礦井防排水管理制度

　　1、存在水害的礦山企業(yè),建設(shè)前應(yīng)進(jìn)行專門的.勘察和防治水設(shè)計(jì)�？辈旌驮O(shè)計(jì)應(yīng)由有相應(yīng)資質(zhì)的單位完成。

　　2、水害嚴(yán)重的礦井,應(yīng)成立防治水專門機(jī)構(gòu)。在基建、生產(chǎn)過程中持續(xù)開展有關(guān)防治水方面的調(diào)查、監(jiān)測和預(yù)測工作。

　　二、地面防水

　　1、應(yīng)查清礦區(qū)及其附近地水流系統(tǒng)和匯水面積河流溝渠匯水情況、疏水能力、積水區(qū)和水利工程的現(xiàn)廈門市和規(guī)劃情況,以及當(dāng)?shù)厝兆畲蠼涤炅�、歷年最高洪水們,并結(jié)合礦區(qū)特點(diǎn)建立和健全防水、排水系統(tǒng)。

　　2、礦井(豎井、斜井、平硐)井口標(biāo)高,應(yīng)高于當(dāng)?shù)貧v史最高洪水們1m以上。

　　3、受水威脅的礦井,應(yīng)隔離礦柱。

　　三、井下防排水

　　1、調(diào)查核實(shí)礦區(qū)范圍內(nèi)的老井、空區(qū),現(xiàn)有生產(chǎn)礦井積水區(qū)、含水構(gòu)造,并填繪礦區(qū)水文地質(zhì)圖。

　　2、根據(jù)水文地質(zhì)條件,設(shè)計(jì)預(yù)留防水礦(巖)柱,制定預(yù)防突水的安全措施。

　　3、水文地質(zhì)條件復(fù)雜的礦井,應(yīng)在關(guān)鍵巷道內(nèi)設(shè)置防水閘門,一級(jí)礦井,應(yīng)在主要泵房井口裝設(shè)防水門。

　　3、井下主要排水設(shè)備,至少應(yīng)由同類型的三臺(tái)泵組成,工作水泵應(yīng)能在20h內(nèi)排出一晝夜的正常涌水量;除檢修泵外,其他水泵應(yīng)能在20h內(nèi)排出一晝夜的最大涌水量。井筒內(nèi)應(yīng)裝設(shè)兩條相同的排水管,其中一條工作一條備用。

　　四、礦井主排水系統(tǒng)應(yīng)每年檢測一次,檢測單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)。

　　五、組織經(jīng)常性的防排水系統(tǒng)安全檢查和維護(hù)。每年汛前應(yīng)進(jìn)行全面防排水系統(tǒng)檢查,發(fā)現(xiàn)問題,應(yīng)及時(shí)采取措施。

　　六、水泵工應(yīng)經(jīng)培訓(xùn),考試合格取得操作資格證后方可上崗。

　　七、做為防排水系統(tǒng)檢查、維護(hù)、達(dá)到記錄。

給排水系統(tǒng)管理制度7

　　一、水泵房管理規(guī)定

　　1、水泵房由工程部經(jīng)理安排運(yùn)行操作人員進(jìn)行巡視、運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)。無關(guān)人員不得進(jìn)入水泵房。

　　2、每天24小時(shí)保障百貨用戶用水及保證消防用水。

　　3、運(yùn)行操作人員必須每日定時(shí)巡視檢查泵房內(nèi)所有機(jī)電設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行情況，并作好巡檢記錄及保養(yǎng)記錄。經(jīng)常檢查水泵控制柜的指示燈指示、觀察水泵壓力表指示，檢查水泵、閥門、管道接頭是否滲漏水。填寫《水泵房運(yùn)行記錄》及《巡檢記錄本》。

　　4、在正常情況下，生活水泵、消防水泵、噴灑泵、潛水泵的.選擇開關(guān)應(yīng)置于自動(dòng)位置。

　　5、生活水泵每星期至少輪換使用一次，消防泵每月攀車一次，確保消防泵隨時(shí)能夠正常起動(dòng)。

　　6、觀察各水泵運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，定期檢查水泵、電機(jī)的緊固螺絲有無松動(dòng)、軸承潤滑油情況是否良好等。

　　7、按照水泵保養(yǎng)要求定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，及時(shí)進(jìn)行加潤滑油，處理盤根漏水、堅(jiān)固松動(dòng)螺栓、更換磨損膠圈等工作。填寫《維修（護(hù)）保養(yǎng)記錄》。

　　8、進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，必須先切斷電源，并掛上'有人工作，嚴(yán)禁合閘'的警示牌。

　　9、水泵房每星期由運(yùn)行操作人員打掃一次，確保泵房地面和設(shè)備外表的清潔、無塵。并保持室內(nèi)干燥，沒有雜物。

　　10、發(fā)現(xiàn)有異常情況或自動(dòng)失靈等應(yīng)及時(shí)處理，如處理不了的及時(shí)上報(bào)工程部主管。并留在現(xiàn)場觀察。

　　11、水池觀察孔應(yīng)加蓋并上鎖，鑰匙由值班人員管理；透氣管應(yīng)用不銹鋼絲網(wǎng)包扎，以防雜物掉入水池中。

　　12、保證水泵房的通風(fēng)、照明，以及應(yīng)急燈在停電情況下能正常使用。

　　二、給排水系統(tǒng)應(yīng)急處理方案

　�。ㄒ唬�、給水系統(tǒng)

　　1、水泵

　�。�1）發(fā)現(xiàn)或接報(bào)生活水泵故障，應(yīng)停止故障水泵，開啟備用水泵。

　�。�2）水泵變頻故障應(yīng)關(guān)閉變頻器，由專人手動(dòng)操控水泵，根據(jù)管網(wǎng)壓力控制啟停。

　�。�3）及時(shí)報(bào)告主管工程師安排維修。

　　2、氣壓罐

　�。�1）發(fā)現(xiàn)或接報(bào)氣壓罐內(nèi)膠膜或外置水銀開關(guān)故障，不能有效控制水泵的啟停，應(yīng)立即關(guān)閉氣壓罐的進(jìn)水閥。

　�。�2）由專人負(fù)責(zé)根據(jù)故障區(qū)管網(wǎng)壓力手動(dòng)啟停水泵。

　�。�3）即刻報(bào)告主管工程師安排維修。

　　3、垂直管網(wǎng)

　�。�1）發(fā)現(xiàn)或接報(bào)垂直管網(wǎng)漏水應(yīng)立即關(guān)閉故障區(qū)水泵。

　　（2）排空管網(wǎng)積水后，更換或修補(bǔ)破損管道。

　　（3）如一時(shí)無法修復(fù)應(yīng)立即報(bào)告主管工程師。

　　4、下水池出水管

　�。�1）發(fā)現(xiàn)或接報(bào)下水池出水管漏水，應(yīng)立刻關(guān)閉水池出水閥和水泵。

　　（2）即刻通知主管工程師，由其安排維修，并在事后作維修報(bào)告。

　　5、下水池進(jìn)水管

　　（1）發(fā)現(xiàn)或接報(bào)下水池進(jìn)水管漏水，應(yīng)立刻關(guān)閉水表房進(jìn)水總閥和水池進(jìn)水閥。

　　（2）即刻報(bào)告主管工程師，由其安排維修并于事后寫維修報(bào)告。

　　（二）、排水系統(tǒng)

　　1、污水井

　　（1）發(fā)現(xiàn)或接報(bào)污水井水位過高，應(yīng)立即手動(dòng)開啟污水泵抽水。

　�。�2）污水泵故障則立刻用備用潛水泵將水抽至污水井。

　�。�3）即刻報(bào)告主管工程師，由其安排維修水泵或控制電路，并于事后作維修報(bào)告。

　　2、排污管道

　�。�1）排污管道漏水應(yīng)立刻用布綁緊裂口。

　　（2）關(guān)閉破裂管對(duì)應(yīng)的用水設(shè)備。

　�。�3）調(diào)集沙包擋住電梯口和相鄰單元門口。

　�。�4）報(bào)告主管工程師，由其安排人員修補(bǔ)管道裂口或更換管道。

給排水系統(tǒng)管理制度8

　　1、運(yùn)行管理

　　1)給排水系統(tǒng)包括生活給水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)、排水系統(tǒng)。

　　2)運(yùn)行專人專職管理,嚴(yán)格執(zhí)行持證上崗制度,定崗定人。

　　3)實(shí)行24小時(shí)值班制度。

　　4)消防系統(tǒng)定期進(jìn)行試運(yùn)行,確保系統(tǒng)安全可靠。

　　2、維修保養(yǎng)

　　1)制定科學(xué)合理的維修保養(yǎng)計(jì)劃并組織實(shí)施。

　　2)維修操作人員合理配置,嚴(yán)格執(zhí)行持證上崗制度。

　　3)加強(qiáng)日常巡視、檢查,切實(shí)執(zhí)行“應(yīng)修盡修、全面保養(yǎng)”的方針。

　　4)提高管網(wǎng)工作效率,有效處理管網(wǎng)系統(tǒng)的`跑、冒、滴、漏現(xiàn)象,以減少損失,以達(dá)到節(jié)能、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的目的。

　　3、應(yīng)急預(yù)案

　　1)遇有事故,及時(shí)搶修,限水、停水24小時(shí)前通知商戶。

　　2)檢查漏水的準(zhǔn)確位置及所屬水質(zhì),并在許可能力下,立即設(shè)法制止漏水,若不能制止,應(yīng)立即尋求支援,在支援人員到達(dá)之前盡量控制現(xiàn)場,防止損壞擴(kuò)大。

　　3)觀察周圍環(huán)境,漏水是否影響各項(xiàng)設(shè)備,如電力設(shè)備、線纜等。

　　4)利用沙包等物件堆箱,防止漏水滲入電機(jī)等重要設(shè)備。

　　5)利用現(xiàn)有工具,設(shè)法清理現(xiàn)場。

　　6)如漏水可能會(huì)導(dǎo)致索賠等問題,須拍照存檔以作日后證明。

　　7)日常巡視、檢查時(shí),應(yīng)留意渠道及排水是否有淤泥、雜物,隨時(shí)加以清理,以免堵塞。

　　8)如該部位曾經(jīng)有水浸記錄,平時(shí)應(yīng)準(zhǔn)備足夠沙包,作為爆水管及雨季應(yīng)急之用。

給排水系統(tǒng)管理制度9

　　1.目的

　　規(guī)范和指引給排水系統(tǒng)運(yùn)行管理,確保給排水系統(tǒng)完好、運(yùn)行正常。

　　2.范圍

　　適用于物業(yè)項(xiàng)目給排水系統(tǒng)運(yùn)行管理。

　　3.職責(zé)

　　3.1項(xiàng)目經(jīng)理(即服務(wù)中心/管理處負(fù)責(zé)人)監(jiān)督本項(xiàng)目給排水系統(tǒng)運(yùn)行管理工作。

　　3.2工程主管(即設(shè)備管理負(fù)責(zé)人)負(fù)責(zé)監(jiān)督給排水系統(tǒng)管理責(zé)任人的管理工作,組織給排水系統(tǒng)的定期維保工作。

　　3.3維修技工(具體的`設(shè)備責(zé)任人)定期巡檢及給排水系統(tǒng)。

　　4.方法與過程控制

　　4.1系統(tǒng)管理標(biāo)準(zhǔn)

　　4.1.1水泵管理標(biāo)準(zhǔn)

　　4.1.1.1水泵運(yùn)行無異響,無異常震動(dòng);水泵軸潤滑油無泄漏(正常機(jī)密封泄漏應(yīng)小于3滴/分,填料密封泄漏應(yīng)小于10滴/分);潤滑油箱內(nèi)不能混入水份,油位在油標(biāo)范圍內(nèi)。

　　4.1.1.2電動(dòng)機(jī)運(yùn)行電流在額定范圍內(nèi),溫升符合要求。

　　4.1.1.3采用變頻供水系統(tǒng)的,變頻器、壓力調(diào)節(jié)器、控制柜應(yīng)保持干燥、無灰塵、通風(fēng)良好、接線緊固;供水壓力波動(dòng)范圍設(shè)定壓力值的正負(fù)0.03mpa范圍內(nèi);變頻器控制多臺(tái)電機(jī)的,電機(jī)需要定時(shí)切換啟動(dòng)。

　　4.1.2水池、水箱管理標(biāo)準(zhǔn)

　　4.1.2.1水箱(池)加蓋上鎖;在通氣口和溢流口需安裝防蟲網(wǎng);水箱(池)建議安裝液位顯示,箱體表面建議張貼總?cè)莘e標(biāo)識(shí);水箱(池)建議設(shè)置有高、低水位報(bào)警引至監(jiān)控中心或就近固定崗位;水箱(池)每年清洗兩次(或依據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行),水質(zhì)符合國家要求并附有檢測報(bào)告。

　　4.1.2.2生活水箱消毒設(shè)備運(yùn)行正常,滿足設(shè)備使用規(guī)范要求。

　　4.1.3管道管理標(biāo)準(zhǔn)

　　4.1.3.1各種管道軟連接無老化,無裂紋。

　　4.1.3.2止回閥、碟閥、閘閥、自動(dòng)控制閥門動(dòng)作靈敏可靠;管道壓力表指示正常,壓力控制表能正確動(dòng)作。

　　4.1.3.3高層建筑消防給水系統(tǒng)需采取防超壓措施。

　　4.1.3.4集水井排水系統(tǒng)有自動(dòng)啟動(dòng)裝置;同時(shí)建議安裝超高水位報(bào)警裝置,報(bào)警信號(hào)傳輸至監(jiān)控中心或就近固定崗位。

　　4.1.4排水溝渠管理標(biāo)準(zhǔn):下水管道、水溝、污水池、地漏無堵塞、無淤積;各種井蓋的面板完好,安裝牢固,無晃動(dòng)。

　　4.2定期巡檢及維護(hù)要求

　　4.2.1每日巡檢內(nèi)容及維護(hù)要求

　　4.2.1.1壓力表讀數(shù)正常;閥門開關(guān)位置正常;管網(wǎng)無漏水;管網(wǎng)支架牢固;水泵運(yùn)轉(zhuǎn)無異常聲音,觸摸電機(jī)溫度正常。

　　4.2.1.2動(dòng)力配電柜各電源指示燈、電流電壓表指示正常。

　　4.2.1.3檢查泵閥門橡膠軟連接是否正常、完好。

　　4.2.1.4檢查水池、水箱水位,浮球閥是否正常。

　　4.2.1.5控制箱上電源指示燈應(yīng)常亮,運(yùn)行設(shè)備的工作狀態(tài)指示燈應(yīng)常亮。

　　4.2.1.6設(shè)備、閥門、管道工作正常、無跑冒滴漏。

　　4.2.2每月巡檢內(nèi)容及維護(hù)要求

　　4.2.2.1檢查水箱及集水井超高水位報(bào)警系統(tǒng)是否正常,并記錄。

　　4.2.2.2檢查水泵軸承潤滑油油位、油封、水封圈、盤根線是否完好。

　　4.2.2.3收緊地腳螺栓。

　　4.2.2.4檢查潤滑油質(zhì)、油量是否符合要求,如發(fā)現(xiàn)潤滑油變質(zhì)應(yīng)將潤滑油全部更換,檢查油封、水封圈、盤根線是否完好,視情況進(jìn)行更換。

　　4.2.2.5清潔變頻器、壓力調(diào)節(jié)器,緊固接線。

　　4.2.2.6對(duì)屋面泄水溝、樓內(nèi)外排水管道進(jìn)行清掃、疏通,保障排水暢通(6月至9月每半月檢查一次)。

　　4.2.2.7污水泵每月試啟動(dòng)一次。

　　4.2.3每半年巡檢內(nèi)容及維護(hù)要求

　　4.2.3.1檢查水泵控制柜中各電氣元件及觸點(diǎn)有無過熱、松動(dòng)、受潮、發(fā)霉及受損等情況。

　　4.2.3.2檢查閥門開關(guān)靈活,啟動(dòng)過程應(yīng)正常;檢查水泵的進(jìn)出口管道無銹蝕。

　　4.2.3.3緊固地腳螺栓及各主部件螺絲。

　　4.2.3.4各類泵體每季度加注一次潤滑油。

　　4.2.3.5化糞池每半年檢查1次,防止外溢。

　　4.2.4年度巡檢內(nèi)容及維護(hù)要求

　　4.2.4.1檢查泵葉輪、泵殼的腐蝕情況,對(duì)泵殼及機(jī)座除銹刷漆,水泵配件損壞嚴(yán)重的需更換。

　　4.2.4.2根據(jù)使用情況,清洗電機(jī)軸承、更換潤滑油脂及電機(jī)軸承。

　　4.2.4.3檢測電機(jī)相間絕緣電阻和對(duì)地絕緣電阻,并記錄測試值。

　　4.2.4.4根據(jù)泵的使用情況,更換密封填料。

　　4.2.4.5檢查、清潔雨水井、污水井、排水主管彎頭。

　　4.2.4.6每年入冬前對(duì)暴露管道進(jìn)行檢查及防凍處理。

　　4.2.4.7化糞池清掏1次。

　　4.2.4.8每年汛前對(duì)雨、污水井、屋面雨水口等設(shè)施進(jìn)行檢查,組織清理、疏通,確保暢通。

　　4.2.4.9每次暴雨前后對(duì)主要排水口、管井進(jìn)行檢查。

給排水系統(tǒng)管理制度10

　　1.給排水設(shè)備的日常維保按《樓層水電工巡視記錄表》項(xiàng)目展開工作,以保證設(shè)備正常運(yùn)行。

　　2.檢修水工對(duì)二次供水系統(tǒng)和水箱、水池等供水附屬設(shè)施嚴(yán)格管理,防止二次污染。水池、水箱周圍無污染隱患。

　　3.每年2次請(qǐng)衛(wèi)生防疫等專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行檢驗(yàn)、清洗、消毒工作,確保二次供水水質(zhì)符合衛(wèi)生檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。

　　4.定期清洗排污系統(tǒng),保證排污系統(tǒng)通暢。做到汛期道路無積水,地下室、車庫、設(shè)備房無積水或浸泡發(fā)生。

　　5.給排水系統(tǒng)出現(xiàn)緊急故障時(shí),檢修水工應(yīng)按《給排水系統(tǒng)應(yīng)急處理措施》及時(shí)排除故障,做到無大面積跑水、泛水,長時(shí)間停水現(xiàn)象。

　　6.建立用水、供水管理制度,積極協(xié)助用戶安排合理的用水和節(jié)水計(jì)劃。

　　7.得到停水、限水通知,應(yīng)盡快通知用戶,以便用戶提前做好準(zhǔn)備。

　　8.水泵房按《水泵房管理制度》進(jìn)行管理,以符合設(shè)備正常運(yùn)行的需要。

　　9.物業(yè)公司檢修水工檢查、監(jiān)督外委工作的'執(zhí)行,其評(píng)估結(jié)果作為付費(fèi)和續(xù)約憑證。

　　10.維保后,3天之內(nèi)將記錄表整理成冊存檔,長期保存。

　　11.相關(guān)記錄:〈樓層水電工巡視記錄表》

給排水系統(tǒng)管理制度11

　　一、安全用水、供水管理制度

　　根據(jù)市安全用水管理的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合轄區(qū)內(nèi)的具體情況，對(duì)供水管理規(guī)定如下：

　　1、凡屬轄區(qū)范圍內(nèi)的供水系統(tǒng)（即自來水公司向轄區(qū)供水總表以內(nèi)的）一律由管理公司管理。

　　2、用戶出門前應(yīng)將水閥關(guān)閉，避免發(fā)生事故。

　　3、用戶不可隨意更改大廈供水管道。

　　4、有以下現(xiàn)象的均屬偷水行為，管理公司將按下列規(guī)定處理：

　�。�1）私自裝表接水或繞表接水者，除當(dāng)場停用，按最大流量和使用時(shí)間加倍追計(jì)水費(fèi)外，還要賠償大樓損失。

　�。�2）私自啟動(dòng)水表的封印影響準(zhǔn)確計(jì)量，除按用水量和使用時(shí)間加倍追計(jì)水費(fèi)外，賠償大廈損失。

　　（3）私自啟用水表的，不管停用時(shí)間長短，除按用水量和使用時(shí)間加倍追計(jì)水費(fèi)外，賠償大廈損失。

　　5、用戶違反安全用水規(guī)定，拒絕物業(yè)管理公司維修人員檢查，不采納安全用水意見及措施而造成事故，影響供水系統(tǒng)或?qū)ζ渌�用戶造成損失的，按實(shí)際情況賠償損失。

　　二、大樓節(jié)水、用水措施

　　1、嚴(yán)格按照節(jié)水辦所批復(fù)的用水量用水，不超標(biāo)用水。

　　2、在各洗手間、茶水間張貼節(jié)水標(biāo)語，加強(qiáng)用戶節(jié)水意識(shí)。

　　3、安裝感應(yīng)式或延時(shí)式水龍頭，防止用水后不關(guān)水源。

　　4、定期抄錄總水表讀數(shù)，發(fā)現(xiàn)讀數(shù)異常增大，馬上追查原因。

　　5、做好地下水池、屋面水箱、冷卻水塔水池、膨脹水箱的`防漏措施。

　　三、物管部停水、限水管理制度

　　1、所有的停水、限水審批權(quán)限為工程經(jīng)理以上。

　　2、收到政府部門有關(guān)停水通知或決定需停、限水應(yīng)立即報(bào)告總經(jīng)理，至少提前24小時(shí)書面通知受影響用戶。

　　3、主管管理員應(yīng)安排足夠的人員處理停、限水工作。

　　4、停水前應(yīng)將地下水池注滿。

　　5、停水期間工程人員應(yīng)每兩小時(shí)巡查一次地下水池水位，發(fā)現(xiàn)水位過低應(yīng)關(guān)閉水泵以免水泵吸空，并立即通知受影響的用戶。

　　6、當(dāng)值人員應(yīng)將停水、限水情況記錄在當(dāng)值日志上。

　　四、給排水系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)定

　　1、保持水泵房通風(fēng)換氣，環(huán)境衛(wèi)生清潔。

　　2、每班檢查水池的水位是否正常，水池蓋必須鎖好，無關(guān)人員不得借用鑰匙。

　　3、每班檢查泵房供電是否正常，所有閥門應(yīng)處于開啟或關(guān)閉的正常狀態(tài)。

　　4、每班將轉(zhuǎn)換開關(guān)轉(zhuǎn)到“手動(dòng)”位置，用手動(dòng)試驗(yàn)主泵和備用泵運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，然后將轉(zhuǎn)換開關(guān)轉(zhuǎn)回“自動(dòng)”位置。

　　5、定期檢查水泵、電機(jī)的緊固螺絲有無松動(dòng)、軸承潤滑油情況是否良好等。

　　6、進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，必須先切斷電源，并掛上“有人工作，嚴(yán)禁合閘”的告示牌。

　　7、發(fā)現(xiàn)有異常情況或自動(dòng)失靈等，立即報(bào)告主管管理員，并留在現(xiàn)場觀察。

　　8、每班對(duì)泵房進(jìn)行檢查后，在機(jī)管泵房巡檢簽到卡簽名并認(rèn)真填寫機(jī)管系統(tǒng)巡查表。

　　五、給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程

　　1、給排水系統(tǒng)的日常維修保養(yǎng)由暖通、給排水運(yùn)行維修班負(fù)責(zé)。

　　2、主管管理員每年12月份負(fù)責(zé)制訂和監(jiān)督實(shí)施下年度的系統(tǒng)保養(yǎng)計(jì)劃。

　　3、維修及保養(yǎng)過程如要限、停水，需提前將停水區(qū)域通知物管部，由物業(yè)管理部通知受影響用戶。

　　4、根據(jù)設(shè)備特點(diǎn)重點(diǎn)做好潤滑、除塵工作。

　　5、供水泵故障時(shí)馬上停止故障泵，開啟備用泵，以保證供水。

　　6、污水泵故障時(shí)應(yīng)馬上采取措施，降低集水井水位。

　　7、所有系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作結(jié)束后應(yīng)填寫維修保養(yǎng)記錄表。

　　8、給排水設(shè)備的故障應(yīng)于24小時(shí)內(nèi)修復(fù)，無法解決的應(yīng)馬上要求通知受影響用戶，并報(bào)告上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)，限期修復(fù)。

　　六、給排水系統(tǒng)故障排除措施

　�。ㄒ唬┙o水系統(tǒng)故障處理

　　1、因給水泵故障影響供水時(shí)，把出現(xiàn)故障的給水泵打到“停止”位置，將備用水泵投入“自動(dòng)”狀態(tài)運(yùn)行。

　　2、因給水泵自動(dòng)控制系統(tǒng)故障影響供水時(shí)，由兩名技工分別在上水池和下水池泵房采用手動(dòng)狀態(tài)定時(shí)供水，并用對(duì)講機(jī)保持聯(lián)系和在現(xiàn)場監(jiān)護(hù)，防止出現(xiàn)水浸事故，待自動(dòng)控制系統(tǒng)修復(fù)正常使用后恢復(fù)自動(dòng)控制狀態(tài)。

　　3、因供水管網(wǎng)或供水閥故障影響供水時(shí)，應(yīng)立即組織搶修，盡快恢復(fù)供水。

　�。ǘ�）排水系統(tǒng)故障處理

　　1、排水管故障，先將該區(qū)域的供水管網(wǎng)關(guān)閉，用沙包攔截溢水區(qū)域，防止溢水流人電房和電梯等，組織疏通排水管并用吸水機(jī)吸水。

　　2、雨水管堵塞，先用沙包攔截，防止溢水流人電房和電梯等，組織疏通排水管并用吸水機(jī)吸水。如雨水較大，無法攔截時(shí)可將溢水從走火梯引走，排到街外。

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