大學(xué)維修管理制度

　　在生活中，我們每個(gè)人都可能會(huì)接觸到制度，制度是要求大家共同遵守的辦事規(guī)程或行動(dòng)準(zhǔn)則。擬定制度需要注意哪些問題呢？下面是小編幫大家整理的大學(xué)維修管理制度，歡迎大家分享。

大學(xué)維修管理制度1

　　1、修理電器設(shè)備的員工須持有相關(guān)上崗證。

　　2、應(yīng)熟悉校區(qū)各種電力供應(yīng)的設(shè)備所在，如：大樓的電力總閘、每層的電路分線、保險(xiǎn)絲、消防電泵制、電表及各水泵制等，并且明了其緊急開關(guān)的操作程序，同時(shí)必須購置備用保險(xiǎn)絲、消防總閘、電表及各水泵制等，以備急修時(shí)使用。

　　3、如部分樓層電力中斷，應(yīng)由物業(yè)管理公司派人檢查修理大樓供電系統(tǒng)。

　　4、公共使用的電力設(shè)備，如電梯、總閘走廊及電梯的電燈、水泵及消防系統(tǒng)的電線等應(yīng)經(jīng)常檢查，如有損壞或過熱現(xiàn)象，應(yīng)立即派人修理。

　　5、接到供電公司通知停電時(shí)，應(yīng)立即張貼通告，清楚地列明日期、時(shí)間及受影響的`設(shè)備；停電完畢后，張貼恢復(fù)供電通告，并檢查各系統(tǒng)是否恢復(fù)正常。

　　6、大樓內(nèi)的總閘房、機(jī)房及各層的電表均應(yīng)保持整潔，不得放置各種雜物。

　　7、大樓供電系統(tǒng)由專業(yè)人員定期檢查保養(yǎng)，以保證安全正常地供電。

大學(xué)維修管理制度2

　�。ǘ�）為進(jìn)一步加強(qiáng)學(xué)生宿舍維修工作，確保維修工作有效開展，創(chuàng)造安全、舒適的生活、休息環(huán)境，特作如下規(guī)定：

　�。ㄒ唬┚S修工作的管理

　　1、學(xué)生宿舍的維修管理工作由公寓中心各樓樓長具體負(fù)責(zé)；

　　2、各樓樓長根據(jù)學(xué)生宿舍的`實(shí)際情況，對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行定期檢查，建立主動(dòng)性查報(bào)以及學(xué)生、其他工作人員查報(bào)相結(jié)合的制度；

　　3、室內(nèi)照明燈具、電路、門窗、玻璃、家具、床等設(shè)施損壞后，由舍長到值班室報(bào)修，樓長接到報(bào)修后應(yīng)核實(shí)情況及時(shí)填寫報(bào)修單進(jìn)行維修；

　　4、公共場(chǎng)所的水電暖、門窗、消防器材、安全防護(hù)等設(shè)施，由樓長和保潔員每天負(fù)責(zé)檢查，發(fā)現(xiàn)損壞后及時(shí)報(bào)修；

　　5、維修材料購進(jìn)要有嚴(yán)格報(bào)批手續(xù)，一旦出現(xiàn)不符合規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的情況，要分別追究采購、驗(yàn)收、保管等各個(gè)環(huán)節(jié)當(dāng)事人的責(zé)任；

　　6、維修材料的領(lǐng)用須經(jīng)中心領(lǐng)導(dǎo)同意，在填寫由維修班長、領(lǐng)用人和中心主任三者簽字的出庫單后，方可領(lǐng)用。

　�。ǘ�）維修工作的要求

　　1、嚴(yán)格維修材料管理制度，維修材料從采購、出庫到使用，都要本著科學(xué)、節(jié)約的原則，要合理使用，努力降低消耗，減少浪費(fèi)。

　　2、嚴(yán)格維修登記制度，學(xué)生報(bào)修要認(rèn)真登記，各樓樓長根據(jù)維修登記報(bào)告分管區(qū)域維修人員，每一項(xiàng)維修完畢后，維修人員要填寫設(shè)施維修回訪單讓學(xué)生簽字，并在維修登記本上詳細(xì)地作好登記，以備核查。

　　3、嚴(yán)格維修用工制度，要按照“區(qū)域包干，責(zé)任到人”的基本要求，努力減少窩工現(xiàn)象，提高用工效率。

　　4、嚴(yán)格維修監(jiān)督制度，要加強(qiáng)與學(xué)生的聯(lián)系與溝通，自覺接受廣大學(xué)生和學(xué)生“自管會(huì)”的監(jiān)督，認(rèn)真聽取廣大學(xué)生的意見和建議，不斷提高維修工作的時(shí)效和質(zhì)量。

　　5、對(duì)當(dāng)天維修工作，本樓應(yīng)有專門人員對(duì)報(bào)修單位進(jìn)行回訪，并認(rèn)真填寫回訪材料。

大學(xué)維修管理制度3

　　建筑物給水方式有多種：一般平房和多層樓均由城市供水網(wǎng)供水；高層建筑則需進(jìn)行二次供水，因?yàn)槌鞘泄芫W(wǎng)的水壓無法滿足高層供水需要，采用加壓水泵和高位水箱向高層供水。

　　一、管理范圍的界定

　　以進(jìn)校區(qū)內(nèi)供水泵總計(jì)費(fèi)表為界。界限以外（含計(jì)費(fèi)水表）的供水管線及設(shè)備，由供水部門負(fù)責(zé)維護(hù)、管理；界限以內(nèi)（含水表井）的供水管線及設(shè)備由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維護(hù)、管理。

　　二、給水系統(tǒng)的管理，應(yīng)做到

　　1、防止二次供水的污染，對(duì)水池、水箱定期消毒；

　　2、對(duì)供水管道、節(jié)門、水表、水泵、水箱進(jìn)行經(jīng)常性維護(hù)和定期檢查，確保供水安全；

　　3、發(fā)生跑水、斷水故障，應(yīng)及時(shí)搶修；

　　4、消防水泵要定期試泵，至少每年進(jìn)行一次；保持供水系統(tǒng)正常工作，水泵正常上水，管道節(jié)門水龍帶配套完整，檢查報(bào)告應(yīng)送交學(xué)校主管部門備案。

　　三、給水管道的養(yǎng)護(hù)

　　1、給水管道的檢查：維修養(yǎng)護(hù)人員應(yīng)熟悉給水系統(tǒng)，經(jīng)常檢查給水管道及閥門（包括地上、地下、屋頂?shù)龋┑氖褂们闆r，注意地下有無漏水、滲水、積水等異常情況，如發(fā)現(xiàn)有漏水現(xiàn)象，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修；

　　2、保溫防凍工作：在每年冬季之前，維修人員應(yīng)注意做好水表箱、閥門井、消防栓、栓井及室內(nèi)外的`管道、閥門、消防栓等的防凍保溫工作，應(yīng)根據(jù)氣溫情況，分別采用不同的保溫材料，以防凍壞；

　　3、對(duì)凍裂事故的處理：對(duì)已發(fā)生冰凍的上水管道，采用澆溫水逐步升溫或包保溫材料的方法，讓其自然化凍。對(duì)已凍裂的水管，可根據(jù)具體情況，采取電焊或換管的方法處理，馬口鐵鑄成的水嘴和閥門若被凍裂，則應(yīng)予以更新；

　　4、給水管道的維修：漏水是給水管道及配件常見的主要毛病，明裝管道沿管線檢查，即可發(fā)現(xiàn)滲漏部分，對(duì)于埋地管道，首先進(jìn)行觀察，對(duì)地面長期潮濕、積水和冒水的管段進(jìn)行聽漏，同時(shí)參考原設(shè)計(jì)圖紙和現(xiàn)有閘門箱位，準(zhǔn)確地確定滲漏位置，進(jìn)行開挖修理。滲漏管道的維修，常有以下兩種方法：

　　①哈夫夾堵漏法。用鉛楔或木楔打入洞眼內(nèi)，然后墊以2―3毫米厚的橡皮布，最后用盡寸合適的哈夫夾夾固；

　�、趽Q管法。對(duì)于銹蝕嚴(yán)重的管段需進(jìn)行更換，地下水管的更換有時(shí)需鋸斷管子的一頭或兩頭，再截取長度合適的新水管，用活接頭予以重新連接。

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