z物業(yè)轄區(qū)設備設施管理規(guī)章制度范文

　　在現(xiàn)在社會，越來越多地方需要用到制度，制度是指一定的規(guī)格或法令禮俗。我們該怎么擬定制度呢？以下是小編精心整理的z物業(yè)轄區(qū)設備設施管理規(guī)章制度范文，希望能夠幫助到大家。

z物業(yè)轄區(qū)設備設施管理規(guī)章制度范文1

　　一、未經管理處主任或部門經理批準，員工不得私自引領外單位人員在機房內參觀。

　　二、經批準到機房參觀者，進出機房均應辦理登記手續(xù)，原則不允許拍照和攝像，除非經總經理室批準方能進行。

　　三、要嚴格按照設備點檢有關規(guī)定，抄錄設備各運行數(shù)據，認真做好記錄并填表。

　　四、在巡檢中發(fā)現(xiàn)問題要及時處理，處理不了的及時上報。

　　五、值班人員必須嚴格遵守公司有關設備設施的.管理制度，不得將與工作無關的物品帶入機房。

　　六、嚴禁在機房內吃任何食品。

　　七、在機房內不允許接用臨時電器設備。

　　八、在機房內不允許隨意挪動消防器材。

　　九、未經批準不允許在機房內使用電焊、氣焊。

　　十、在機房內嚴禁吸煙。

　　十一、保持機房整潔，確保機房及設備無塵，搞好文明生產。

　　十二、做好記錄，認真填寫《值班日記》。

z物業(yè)轄區(qū)設備設施管理規(guī)章制度范文2

　　1、對配電設備進行日常巡查，發(fā)現(xiàn)情況及時處理，重大問題及時向管理處工程主管報告。

　　2、對重要的配電柜定期進行保養(yǎng)檢修，確保正常運行。

　　3、配電設備的保養(yǎng)檢修必須由專職電工操作，其他工種可配合作業(yè)。

　　4、設備保養(yǎng)停用期間，需懸掛標示牌并在現(xiàn)場巡查記錄上注明。

　　5、使用備用設備，需在24小時內加強巡視，并做好巡視記錄。

　　6、工程部主管每月根據設備保養(yǎng)計劃，抽查三臺設備，并將抽查內容記錄在《配電柜、控制柜年保養(yǎng)記錄》表上。發(fā)現(xiàn)抽查內容不符合電器柜檢查標準的.要求，在備注欄中提出改正意見，經保養(yǎng)責任人改正后再行驗證。

z物業(yè)轄區(qū)設備設施管理規(guī)章制度范文3

　　1目的

　　對設施設備技術資料進行控制，確保設施設備的可追溯性。

　　2適用范圍

　　適用于公司管轄物業(yè)內設施設備技術資料的管理和控制。

　　3職責

　　3.1工程技術部辦公室負責對技術資料建檔并進行管理和控制。

　　3.2工程技術部文員負責技術資料的收集、登記、存檔、保管、使用、分發(fā)、借用、作廢等具體工作。

　　3.3各管理處負責本管理處所轄物業(yè)設施設備的資料管理。

　　4操作步驟

　　4.1技術資料的收集

　　4.1.1新購設備技術資料的收集

　　4.1.1.1新購設備進行開箱驗收時，工程技術部文員負責收集設備隨帶的技術資料。

　　4.1.1.2設備技術資料的原件應交工程技術部辦公室歸檔保存。如使用部門需要技術資料，工程技術部檔案員可對其進行復印，并將復印件提供給使用部門。

　　4.1.1.3復印份數(shù)及分發(fā)情況必須如實記錄。

　　4.1.2新管理小區(qū)技術資料的收集

　　公司新接管小區(qū)的技術資料由接管驗收小組負責與開發(fā)商進行交接。接管驗收完畢后，接管驗收小組負責將技術資料（包括各種圖紙、設備資料等）交工程技術部歸檔保管。小區(qū)可保留備份件或復印件。

　　4.1.3其他技術資料的收集

　　4.1.3.1工程技術部文員平時應注意收集國家、地方或有關部門發(fā)布的與設備有關的各種法律、法規(guī)、標準、規(guī)范。

　　4.1.3.2工程技術部文員平時應注意收集有關設備及設備廠家的最新技術資料。

　　4.2技術資料的存檔

　　4.2.1技術資料歸檔保存前須經工程技術部經理審批。

　　4.2.2工程技術部文員負責對技術資料進行編號。

　　4.2.3工程技術部文員應建立'技術資料登記表'，記錄該資料的名稱、編號、來源、原件保存部門、副件、復印份數(shù)及復印件保存部門等。

　　4.3技術資料的使用

　　4.3.1技術資料如有分發(fā)需要，應由工程技術部經理確定分發(fā)范圍，核定分發(fā)數(shù)額。由文員進行復印，核對無誤后并進行分發(fā)，同時填制'技術資料發(fā)放表'。

　　4.3.2公司員工需要查閱相關的設備技術資料，必須出示部門負責人的.批條，并經工程技術部經理同意。

　　4.4技術資料的作廢

　　4.4.1符合作廢條件的技術資料應予以處理

　　以下情況技術資料要進行作廢處理：

　　a）該技術資料與國家、地方、有關部門發(fā)布的各種現(xiàn)行的法律、法規(guī)、標準、規(guī)范有嚴重抵觸，或被其明令禁止；

　　b）已被淘汰的設備的技術資料；

　　c）因本身存在較大錯誤，被原發(fā)布單位用新的資料予以替代的技術資料。

　　4.4.2技術資料作廢須由文員上報工程技術部經理批準。

　　4.4.3已經發(fā)放的技術資料由工程技術部辦公室按'技術資料發(fā)放表'限期三日收回。

　　4.4.4所有作廢的技術資料必須加蓋'作廢'章，同時填寫'作廢技術資料處理記錄表'，并由工程技術部經理批準后定期統(tǒng)一銷毀。

　　4.4.5因任何目的需要保留的作廢文件，須經工程技術部經理批準后，加蓋'保留'章后方可保留。

　　5記錄

　　技術資料發(fā)放表

　　技術資料登記表

　　作廢技術資料處理記錄表

z物業(yè)轄區(qū)設備設施管理規(guī)章制度范文4

　　1、在額定條件下運行或備用的設備上，發(fā)生了影響安全的異�，F(xiàn)象或達不到一類設備條件的問題，均叫做設備缺陷。設備缺陷可分為重大缺陷和一般缺陷。

　　重大缺陷：設備缺陷嚴重威脅設備安全運行或人身安全，不及時處理，可能造成事故者；

　　一般缺陷：設備缺陷不及時處理，尚能保持安全運行者。

　　2、發(fā)現(xiàn)設備重大缺陷，當值負責人應立即組織消除或采取可靠措施。當班不能消除的'缺陷，應由所長組織力量予以消除。所長無力消除的缺陷，應及時向上一級領導匯報，上級領導應指定專人及時消除，并由值班人員監(jiān)督執(zhí)行。

　　3、發(fā)現(xiàn)設備一般缺陷，可列入正常維修計劃進行處理。

　　4、設備缺陷無論消除與否均應由值班員記入設備缺陷記錄簿，并向上一級領導匯報。

　　5、值班人員在運行中應加強設備缺陷的監(jiān)視，在交接班時應詳細進行交待。

　　6、變電所所長應經常查閱設備缺陷記錄簿，了解設備缺陷內容和處理情況，對未消除者應盡快安排處理。

　　7、消除重大設備缺陷遇有困難時，應及時同當?shù)仉姌I(yè)部門聯(lián)系，請求支助，以避免造成更大損失。

z物業(yè)轄區(qū)設備設施管理規(guī)章制度范文5

　　1、設備的檢查保養(yǎng)分周，月度、季度、半年、年度，由值班主任按保養(yǎng)項目、內容，達標參數(shù)制訂保養(yǎng)計劃，交領班實施。

　　2、各班組每次完成常規(guī)的保養(yǎng)后，責任人填寫保養(yǎng)記錄并存檔

　　3、設備的維修分小修、中修、大修三種，由值班主任根據設備的性能等規(guī)劃編制修正方案，交領班執(zhí)行。

　　4、小修項目如一般的零部件修補或更換，由熟練技工負責。中修項目如，如較重要以有一定工藝難度的零部件檢修或更換，由領班負責；大修項目如關鍵主件檢修或更換，由值班主任完成。

　　5、為切實保證工程質量，小修項目、中修項目由領班負責檢查驗收；大修項目由值班主任監(jiān)督驗收。

　　6、如巡查保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)有可導致嚴重的缺陷事項，必須立即填寫記錄表格，上報領班及值班主任整改。

　　7、每日巡檢保養(yǎng)后必須填寫相應的.表格，領班負責監(jiān)督執(zhí)行。

　　8、每月由值班主任召集各領班巡查工程部所轄范圍對設備、衛(wèi)生，安全等狀況進行評比，先出當月的優(yōu)秀班組，對發(fā)現(xiàn)的問題，限時整改。巡檢結果在工程部每月評比表上公布。

　　9、各領班每月根據設備運行、維修、保養(yǎng)、異常變化等情況編寫當月工程報告，交值班主任。

　　8、參照公司關于公共區(qū)域的衛(wèi)生管理規(guī)定執(zhí)行。

　　7、工程部每周組織一次巡查，對各系統(tǒng)所轄區(qū)域進行衛(wèi)生檢查評比。

z物業(yè)轄區(qū)設備設施管理規(guī)章制度范文6

　　一、巡視

　　1、正常巡視每一小時一次，如遇設備有特殊情況或大風雷雨天應隨時加強巡視檢查；雷雨天氣需要巡視室外高壓設備時，應穿絕緣靴，并不應接近避雷器、避雷針及其接地裝置（對避雷針應保持5米以上的距離）。任何情況下，巡視人員拒高壓帶電部位應保持規(guī)定的安全距離。禁止越過遮攔巡視。

　　2、高壓設備發(fā)生接地故障時，人體距接地點的.安全距離：室內應大于4米；室外應大于8米。進入上述范圍的人員應穿絕緣靴。手接觸設備外殼和架構時，應帶絕緣手套；

　　3.巡視高低壓設備時，應隨時將門關好，防止小動物由門進入高低壓室造成事故；

　　4、巡視線路時，不論線路是否停電，均應視為帶電，應沿線路上風側行走。當尋找接地故障時，應有防止跨步電壓的措施；

　　5、巡視線路，如發(fā)現(xiàn)高壓線斷落地面或懸掛空中，應設法讓行人遠離斷線處8米以外，一方面派人看守，一方面迅速進行處理。

　　6、發(fā)現(xiàn)設備有問題應隨時做好缺陷記錄，及時向有關領導部門匯報，交接班時須向接班人交接清楚，如遇設備有問題或缺陷，必須立即采取措施處理，工作時嚴格執(zhí)行安全工作制度；

　　二、檢查

　　1、檢查201、202主進柜瓷部件和開關是否正常；

　　2、運行變壓器檢查聲音、油位、油色有無滲漏，油溫是否正常，瓷絕緣母線有無異常現(xiàn)象；

　　3.負荷急劇變化，惡劣天氣或變壓器發(fā)生故障后應進行特殊巡視檢查；

　　4、檢查高壓油開關油面位置油色應正常，無滲漏油現(xiàn)象

　　5、所有瓷絕緣部分應無掉瓷、破碎、裂紋以及閃絡放電痕跡和嚴重電暈現(xiàn)象；

　　6、觀察電壓互感器運行是否正常，電壓指示表應正常，電流互感器一二次接線端子連接應良好，無發(fā)熱打火現(xiàn)象，電流表指示應與實際負荷一致；

　　7、巡視檢查所有刀閘開關母線和低壓柜設備運行是否正常，電流表電壓表指示是否在正常數(shù)值范圍內；

　　8、檢查電容運行是否正常，溫度應在正常范圍內，有無滲漏油及膨脹現(xiàn)象；

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