資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理工作制度

　　在社會(huì)一步步向前發(fā)展的今天，制度使用的情況越來(lái)越多，制度是指在特定社會(huì)范圍內(nèi)統(tǒng)一的、調(diào)節(jié)人與人之間社會(huì)關(guān)系的一系列習(xí)慣、道德、法律(包括憲法和各種具體法規(guī))、戒律、規(guī)章(包括政府制定的條例)等的總和它由社會(huì)認(rèn)可的非正式約束、國(guó)家規(guī)定的正式約束和實(shí)施機(jī)制三個(gè)部分構(gòu)成。想必許多人都在為如何制定制度而煩惱吧，下面是小編為大家收集的資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理工作制度，歡迎大家分享。

　　為了加強(qiáng)對(duì)公司固定資產(chǎn)的管理，更好的履行資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理部工作職責(zé)，規(guī)范資產(chǎn)運(yùn)行秩序，提高資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效率，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，結(jié)合公司實(shí)際情況，就公司所管轄園區(qū)樓宇等相關(guān)工作，特制定如下管理制度：

　　一、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理部是固定資產(chǎn)實(shí)物管理職能部門(mén)。主要負(fù)責(zé)公司資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)管理，保障公司固定資產(chǎn)安全與完整，提高固定資產(chǎn)使用效益。

　　二、建立和完善固定資產(chǎn)實(shí)物臺(tái)帳，對(duì)照使用單位、部門(mén)實(shí)物變動(dòng)情況實(shí)時(shí)進(jìn)行更新登記，定期進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)。

　　三、固定資產(chǎn)的登記管理，根據(jù)固定資產(chǎn)的分類(lèi)，統(tǒng)一編號(hào)，建立固定資產(chǎn)檔案，登記賬卡，負(fù)責(zé)審批并辦理驗(yàn)收、調(diào)撥、報(bào)廢、拍賣(mài)、封存、啟用等事項(xiàng)。對(duì)長(zhǎng)期閑置、利用率低下的固定資產(chǎn)及時(shí)建議合理調(diào)配，以提高資產(chǎn)利用率。

　　四、固定資產(chǎn)處置管理，對(duì)各部門(mén)申請(qǐng)的固定資產(chǎn)出售、報(bào)廢、毀損、盤(pán)虧等報(bào)告進(jìn)行審核，報(bào)財(cái)務(wù)部簽署意見(jiàn)，報(bào)公司分管副總經(jīng)理及總經(jīng)理審批。

　　五、固定資產(chǎn)的領(lǐng)用、調(diào)出、報(bào)廢必須經(jīng)公司分管副總經(jīng)理及總經(jīng)理批準(zhǔn)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自調(diào)動(dòng)、報(bào)廢，更不能自行外借和變賣(mài)。

　　六、公司房產(chǎn)土地權(quán)證的管理和保管存檔，協(xié)助辦理公司相關(guān)證件。負(fù)責(zé)編制房產(chǎn)土地權(quán)證明細(xì)臺(tái)賬，提供和協(xié)調(diào)財(cái)務(wù)部門(mén)房屋建筑物有關(guān)報(bào)表工作。為租賃企業(yè)提供相關(guān)證照復(fù)印蓋章等服務(wù)工作。

　　七、根據(jù)資產(chǎn)實(shí)際使用情況，對(duì)需要修繕的固定資產(chǎn)按規(guī)定程序及時(shí)安排維修、設(shè)備保養(yǎng)。由資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理部提出書(shū)面申請(qǐng)，報(bào)公司分管副總經(jīng)理、總經(jīng)理審批后按規(guī)定程序?qū)嵤�。在維修、維保方案實(shí)施中，資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理部安排人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，做好現(xiàn)場(chǎng)檢查和督促。

　　八、根據(jù)招商協(xié)議條款內(nèi)容，及時(shí)為租賃企業(yè)辦理入園審批手續(xù)，簽訂租賃合同、廠房交接、現(xiàn)場(chǎng)對(duì)接服務(wù)工作。負(fù)責(zé)園區(qū)樓宇的空調(diào)、電梯、消防等各種設(shè)施設(shè)備的維修維保工作。負(fù)責(zé)小型修繕項(xiàng)目招投標(biāo)前期準(zhǔn)備、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管及驗(yàn)收服務(wù)等工作；負(fù)責(zé)公司資產(chǎn)的物業(yè)管理協(xié)助考評(píng)工作；由園區(qū)辦專(zhuān)人負(fù)責(zé)水電費(fèi)收繳及臺(tái)帳建立管理，定期匯總。

　　九、企業(yè)提出退租申請(qǐng)的，應(yīng)填寫(xiě)退租申請(qǐng)進(jìn)行審批，同時(shí)交還房屋租賃合同原件，財(cái)務(wù)部門(mén)、物業(yè)管理部簽署意見(jiàn)后，資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)部簽署退租意見(jiàn)。相關(guān)退租申請(qǐng)材料由資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)部按檔案管理流程留存。

　　十、報(bào)廢固定資產(chǎn)的處置由資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理部統(tǒng)一管理辦理，對(duì)各部門(mén)移交的報(bào)廢、報(bào)損的資產(chǎn)實(shí)物認(rèn)真清理，分類(lèi)。對(duì)能收回殘值的，應(yīng)按照規(guī)定變賣(mài)處理。并將實(shí)物變現(xiàn)收入交財(cái)務(wù)部，進(jìn)行報(bào)廢、并注銷(xiāo)登記。未經(jīng)批準(zhǔn)，不允許處置資產(chǎn)實(shí)物。

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